一、拍卖标的物： ###市黔###街###路 588 号尚璟 G12 幢 23-7 号房屋 。 据评估报告记载，拍卖对象产权证号为：渝（ 20 16 ）黔江区不动产权第 00 ******** 号，房屋建筑面积为 ******** 平方米， 套内面积为 ******** 平方米，房屋结构为钢筋混凝土结构， 房屋用途为 成套住宅 ，土地用途为 城镇住宅用地 ，土地使用权类型为 出让，国有建设用地使用权期限 2060 年 10 月 26 日止 。 拍卖 建筑物共 36 层 （地上 33 层，地下 3 层） ，约建成于 2014 年 左右 ，所在楼层： 名义层 23 层，有电梯。 该标的具体情况详见评估报告及相关附件。（实际使用面积与土地房屋权属登记证书载明的不一致的，由买受人自行核实，并承担瑕疵责任） 根据 2022 年 01 月 01 日起施行的法释﹝ 2021 ﹞ 18 号《最高人民法院关于人民法院司法拍卖房产竞买人资格若干问题的规定》标明：竞买人必须具备购房资格，受房产所在地限购政策约束的竞买人申请参与竞拍的，人民法院不予准许。 评估价： ******** 万元，保留价： ******** 万元 ，保证金： ******** 万元 ，增价幅度： 1000 元 ( 以及其整倍数 ) 。 二、标的物状况、瑕疵 1. 该标的有查封、有抵押 ； 2. 该标的已装修，现 被执行人自住； 3. ****公司工作人员介绍该标的从 2021 年 1 月至 2025 年 1 月共欠物业费 ******** 元（按 ******** 元 / 平方 / 月收取）； 4 该标的采光、通风、户型等房屋内部及周边情况请竞买人自行实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。 5 . 本次拍卖 包含 建筑物及其占用范围内的土地、室内不可移动的装饰装修， 不包含 室内家具家电 及相关的债权债务 。（详见附件评估报告） 6 . 标的物以现状为准，未标明的瑕疵不在拍卖人承担范围，请各竞买人自行了解。本院不承担本标的物瑕疵和房屋质量及附属保证。 7 . 本公告所附评估报告仅作为拍卖价值参考，报告所述内容需竞买人自行到标的物的现场核实，法院所展示的视频与照片仅作参考。
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