一、拍卖标的：位于山东######路南###路西嘉元学城二期工程 17 号楼 2-904 房产。产权证号：鲁（ 2019 ###市不动产权第 ******** 号，房产建筑面积为 ******** 平方米，两室一厅一卫，简装，用途为住宅。拍卖标的以实物为准，现状处置。 说明：本标的存在优先购买权人。 起拍价： ******** 元，保证金： ******** 元，增加幅度： 3800 元 根据法律规定，法院有权在拍卖开始前、拍卖过程中，中止拍卖、撤回拍卖。本院变更拍卖时间的，将在山东省高级人****网****网络平台上重新公告。 二、竞买人条件： （一）凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托**自然人）进行，但必须在竞价程序开始前向法院提交委托**托书、委托**可参与竞买。 （二）竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托**如果买受人本人因客观原因无法来法院签订成交确认书或者领取标的的，买受人应向法院提交经公证的委托**书原件、委托**签订成交确认书、领取标的。如委托**理人的个人行为。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。 （三）重要提示：竞拍人为自然人的，其家庭或个人应当符合当地限购政策（含商办类）的相关要求，否则由其自行承担房产、土地、车辆等标的物不能过户等情形相应的法律后果；
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