一、 拍卖标的： ###市美兰区灵山镇琼山大道云海花都的房产（共5套房） 。 具体现场状况以实际为准。未标明的瑕疵不在拍卖人承担范围。请各竞买人自行了解。 房号 评估价 （元） 第二次 起拍 价 （元） 保证金 （元） 增价幅 度（元） 4#楼4层401房 ******** ********.24 ******** 5863 1#楼10层1001房 ******** ********.3 ******** 6044 1#楼9层905房 ******** ********.2 ******** 6140 2#楼4层402房 ******** ********.24 ******** 8754 3#楼9层902房 ******** ********.64 ******** 7412 特别提示：（1）竞买人应自行了解海南省有关限购政策，海南户籍居民需以家庭为单位提交不满两套房证明；非海南省户籍居民家庭购买住房需提供至少一名家庭成员在海南省累计 60 个月及以上个人所得税或社会保险缴纳证明（竞买人需根据自身条件向当地不动产登记部门咨询）。竞买人因不符合限购政策规定条件的一律不准参加竞拍；如不符合购房条件者擅自参加竞拍后果自负。若竞买人不按法律政策购买导致重新拍卖，除竞买人交纳的保证金不予退还外，竞买人还需承担重新拍卖价款低于原拍卖价款造成的差价、费用损失。 （2） 本次拍卖所产生的税费依照法律规定各自 承担 ，缴纳方式可由买受人先行垫付，垫付后买受人凭税务部门出具 原权利人 缴纳税费 凭证 向本院申请退款。过户费用及拍卖房产可能产生的水、电、煤、物业管理费等所有欠费均由买受人承担。物业费以实际欠费为准，请竞买人自行向有关行政部门、物业管理部门咨询。 （3） 成交交付后，原标的物所有权人及他人严禁故意毁坏交付标的物，一经查实，人民法院对实施毁坏者进行司法拘留，造成损失的财产依法承担相应的赔偿责任。 二、咨询、展示看样的时间与方式： 自 202 5 年 2 月 17 日起至 202 5 年 3 月 5 日止（节假日休息）接受咨询，需看样请于 2025 年 2 月 28 日 之 前联系 预约 。 本院已委托 ****网络科技 服务 ****公司 在拍卖期间对上述房产的相关信息进行咨询及组织看样等工作。 特****公司提供的相****公司负责并承担责任，一切答复内容不代表法院立场，仅供竞买人参考，竞买人也可向本院及办理权证、过户手续的行政职能部门了解、核实。 ****网络科****公司 联系电话：********,********。
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