一、拍卖标的nn位于浙江###市吴###路1555号1—5幢工业房地产及6幢宿舍楼的三年期租赁使用权，各标的建筑物出租面积、起拍价、竞买保证金等详见下表：nnntnttntttnttt标的序号ntttntttnttt房屋名称ntttntttnttt楼层ntttntttnttt建筑面积约（㎡）ntttntttnttt租期ntttntttnttt竞买保证金（万元）ntttntttnttt起拍价nnttt（万元/年）ntttnttnttntttnttt1ntttntttnttt1幢厂房ntttntttnttt1-2层********年********幢厂房（北）ntttntttnttt1-2层********年********幢厂房（南）ntttntttnttt1层********年********幢厂房（南）ntttntttnttt2层********年********幢厂房ntttntttnttt1层********年********幢厂房ntttntttnttt2层********年********幢厂房ntttntttnttt3层********年********幢厂房ntttntttnttt1层********年********幢厂房ntttntttnttt2层（南）********年********幢厂房ntttntttnttt2层（北）********年********幢厂房ntttntttnttt3层********年********幢厂房ntttntttnttt1层（西）********年********幢厂房ntttntttnttt1层（东）********年********幢厂房ntttntttnttt3层（东）********年********幢厂房ntttntttnttt3层（西）********年********幢宿舍ntttntttnttt1层********年********幢宿舍（南）ntttntttnttt2层********年********幢宿舍（南）ntttntttnttt3层********年********幢宿舍（南）ntttntttnttt4层********年********幢宿舍（南）ntttntttnttt5层********年********幢宿舍（北）ntttntttnttt2层********年********幢宿舍（北）ntttntttnttt3层********年********幢宿舍（北）ntttntttnttt4层********年********幢宿舍（北）ntttntttnttt5层********年********二、注意事项nn1、以上各标的厂房建筑物、构筑物状态，附属消防、水电等设施设备等均以现场现状为准，建筑面积如有误差，不影响本次拍卖成交结果和成交价格。nn2、以上标的均在租赁期内，除第5标原租赁合同到期时间为2025年4月28日以外，其余标的原租赁合同到期时间均为2025年2月28日。拍卖成交后买受人需履行原租赁合同到期，待原租赁合同到期后出租方腾空收回后移交给买受人（承租人），原承租人在同等价格条件下享有优先承租权（原承租人需在拍卖报名截止时间前办理完成报名手续，否则视为弃权）。nn3、竞买人资质：仅限于企业法人，不接受自然人、个体工商户及联合体竞拍。nn4、标的业态范围：1-15标仅限于轻工业，16-24标为宿舍。nn5、本次拍卖成交价为首年租金，租金为半年一付，先付后用，每个租赁周期初始日前预付；租金递增方式为：第一年租金即成交价，第二年租金在第一年租金基础上增加1%，第三年租金在第二年租金基础上增加1%。nn6、各标的租赁起止时间以《租赁合同》为准（产生补充协议的除外）。拍卖成交后，若买受人为原承租人外的其他企业法人的，由委托**产后交付给买受人，腾退时间原则上为一个月（从拍卖成交之日起计算），买受人应理解委托**性。若原承租人的清退时间难以确定时，委托**商有关延期交付事项，并形成协议（交付房产使用权时间的补充协议）。nn7、《租赁合同》履约保证金缴纳：2个月租金（即成交价÷12×2，合同履行期满后退回，无息）。nn8、拍卖成交后，买受人未经委托**按违约处理。nn9、租赁期内，买受人对厂房内外的设施设备、固定装修、装饰须做好维护保护工作，租赁期届满时买受人必须清点移交给委托**
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