一、挂牌出让地块的基本情况和规划指标要求： （一）具体四至范围：东至 空地###路 ，南至 ###路 ，西至 山林地 ，北至 山林地 （ 详见 用地平面 图）。 （二） 该宗地已完成征收补偿安置等工作，权属无争议，界址清晰，安置补偿已落实到位，没有法律经济纠纷，地块位置、使用性质、容积率等规划条件明确，具备动工开发所需的其他条件 。 地块土地 开发程度为宗地红线外 “ 五 通 ” ， 宗地上已建有 12栋地上建筑物、附着物、活动板房及其他设施，合计总建筑面积为********平方米，土地与地上建筑物等一并出让 。 出让宗地的用水、用电及雨水排放、排污等须由竞得人向各管线的经营管理部门申请办理与宗地外主管线引接手续，并承担由此产生的一切相关费用。 宗地 编号 ********GB******** 宗地面积 （平方米） ******** 宗地 坐落 ###市清城区源潭镇东坑村委###路北侧 出让 年限 工业用地 50年 容积率 ********≤容积率≤******** 建筑 密度 30%≤建筑密度≤60% 绿地率 绿地率 ≤15% 建筑限高 (米) ≤ 40 土地 用途 工业用地（规划用地性质：二类工业用地（ ********）） 投资 强度 ≥ 6270万元/公顷 保证金 200 万元 起始价 536 万元 加价幅度 10 万元 挂牌开始时间 2025年 3 月 7 日 9时 挂牌截止时间 2025年 3 月 17 日 10 时 基础设施配套 ###路、供电、供水 、排水、通讯 是否土地平整 否 排污设施状况 暂###市政排污设施，暂无经环保部门批准的排污方案 。 排污设施状况说明 / 备注 1 . 出让地块拟建项目产业类型为 耐火材料制品制造（ C308）、检测服务（M7452） 。达产后 预期 年产值 ≥ 1050万元/公顷 ， 预期年度缴 纳税收 ≥ 150 万元 / 公顷 ，自土地竞得人签订《交地确认单》之日起第 4年开始计算，连续5年项目年度缴纳税收不低于150万元/公顷，若达不到150万元/公顷税收，差额部分的25%以建设基金的形式由土地竞得人支付###市清城区源潭镇人民政府，作为违约金 。 2 .项目所需行政办公及生活服务设施用地面积不得超过总用地面积的7%，配套行政办公及生活服务设施的计容建筑面积不应大于总计容建筑面积的15% 。 3 .受让人在签订 《国有建设用地使用权出让合同》 之日起 30日内一次性付清剩余土地出让价款及地上建筑物出让价款。4.自 签订《国有建设用地使用权出让合同》 之日起 60日内 ， ###市清城区土地储备中心 向受让人按 现状 现场移交土地。 5.项目建设时间设定为2年，自交地后1年内开工建设，自开工之日起2年内竣工 。 二、中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织，除法律、法规另有规定外，均可申请参加。申请人应具备的其他条件： （一） 竞得人****公司，若在竞****公司的，在竞买申****公司核准登记手续，凭广东省企业名称自主申报服务系统自主申报企业名称相关资料报名参加竞投。 （ 二） 对发现并核实竞买申请人存在下列违法违规行为的，在结案和问题查处整改到位前，禁止竞买申请人及其控股股东参加土地购置活动： 1.存在伪造公文骗取用地和非法倒卖土地等犯罪行为的；2.存在非法转让土地使用权等违法行为的；3.因企业原因造成土地闲置一年以上的；4.开发建设企业违背出让合同约定条件开发利用土地的；5.对于房地产用地不执行开竣工申报制度的受让人，至少在一年内不得参加土地购置活动；6.在“****网站、国家企业信用信息公示系统等向社会公布的在相关领域中存在严重失信行为的企业及其有关人员。
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