一、项目基本情况 （一）项目名称：民村厂002（南###路1号工业厂房）使用权招标 （二） 资产标的资产名称资产编号单元号占地面积建筑面积交易底价资产地址资产类型资产详细用途民村厂002（南###路1号工业厂房）2**************** 平方米********.4400 平方米********.3600 元/宗·月南###路1号厂房出租民村厂002（南###路1号工业厂房）2**************** 平方米******** 平方米********.3600 元/宗·月南###路1号厂房出租民村厂002（南###路1号工业厂房）2**************** 平方米******** 平方米********.3600 元/宗·月南###路1号厂房出租 （三）租赁/承发包年限：10年； （四）拟合同起止时间：2025年6月1日 至 2035年5月31日； （五）是否有原租户（原租户享有法定优先权）：否； （六）免租期：2025年6月1日至2025年8月31日； （七）交易底价：********.36元/宗·月 最低加价幅度：********.32 元； （八）交易保证金（元）： ******** ； （九）合同履约保证金（元）：两个月租金作为履约保证金 ； （十）租金递增情况:3年后变租，每3年递增一次，递增方式为比例(固定值单位为元/比例单位为%),递增值为******** ； （十一）租金收取周期：每月； （十二）交易方式：电子竞投； （十三）竞得方式：按照不低于底价，价高者得原则确定竞得人； （十四）项目交付方式：现场交付； （十五）交易所需的税费由承租方承担； （十六）其他说明：1、不接受个人或联合体报名；2、广东省内依法注册、有效存续的高新技术企业，如家电及家电配套（高端智能家电）产业、轻工无污染制造业、先进智能装备制造产业、新能源新材料产业等高新技术企业，过去三年（2022年、2023年、2024年）平均营业收入额一千万元或以上，以招标人根据报名企业提供有效存续在南头镇依法纳税的现有企业法人营业执照核实及报名企****局三年年度报税营业收入总额为准。不接受其他重工业及化工污染等企业报名。3、投标单位必须###市农村集体三资和财务监管一体化平台报名成功，同时在招标人处报名成功，否则视为投标资格不满足要求。4、本项目采取整体招标，招标底价为********.36元∕月（不含税，计算标准：主体工业厂房及首层夹层¥********元/㎡/月，空地面积¥4元/㎡/月）。即起拍价不能低于招标底价********.36元/月（不含税），第二次开始每次增加幅度为每月********.32元（不含税，即各项每平方米增加********元∕月）。免租期3个月，租金在厂房完成综合验收并交付中标方使用满3个月后开始计算。5、签订租赁合同当天，中标人一次性支付两个月租金作为履约保证金（租赁期满后，中标人按本招标文件及双方签订的厂房租赁合同约定，确保物业内的设施和设备完好适租，经招标人确认后原款退还,期间不计算利息），每月租金在当月10日前缴交，如出现逾期，招标人有权没收履约保证金，逾期超过7天的，中标人则构成严重违约，招标人有权解除合同。6、租赁期为十年，招标物业交付后满十年。免租期为三个月，租金前三年按中标价收取，第四年开始至第六年租金按中标价提高5%收取，第七年开始至合约期满，租金按第六年租金单价提高5%收取。因系统只可先选3年变租，所以变租年限按纸质合同约定为准。 ； 二、报名事项 （一）报名方式及时间： 1.报名方式。本****网上报名，报名入口###市农村集体三资及财务监管一****网址https://********）或###市农村三资和财务监管平台”微信小程序； 2.报名时间。报名时间为 2025年2月14日至2025年2月20日 。各竞投意向人必须在报名截止时间前（以银行系统到账信息为准）将投标保证金转账到报名所在****局部门集体资产竞投保证金对应物业子账户，并上传保证金缴纳银行回单（或银行凭证）。为确保交易系统能及时获取银行系统的到账信息，建议竞投意向****网上报名及交易保证金转账，逾期未交纳交易保证金或交易保证金未在指定日期前到账的，均无法完成报名。 （二）报名人资格要求： 1.下列人员不得参与投标： （1）被列入“****网站“记录失信被执行人或重大税收违法案件当事人名单”或纳入广东省失信被执行人名单，在其失信行为消除前，不得参与竞投； ${notbid} 2.本交易项目不接受联合体报名。 3.其他要求：1、不接受个人或联合体报名； 2、广东省内依法注册、有效存续的高新技术企业，如家电及家电配套（高端智能家电）产业、轻工无污染制造业、先进智能装备制造产业、新能源新材料产业等高新技术企业，过去三年（2022年、2023年、2024年）平均营业收入额一千万元或以上，以招标人根据报名企业提供有效存续在南头镇依法纳税的现有企业法人营业执照核实及报名企****局三年年度报税营业收入总额为准。不接受其他重工业及化工污染等企业报名。 3、投标单位必须###市农村集体三资和财务监管一体化平台报名成功，同时在招标人处报名成功，否则视为投标资格不满足要求。 （三）新用户注册要求： 未进行系统注册用户的企业、个体户或个人，报名竞投前，需通过系统进行用户注册，根据用户实际情况按企业、个体户或个人身份进行注册，通过统一身份认证平台注册。 （四）报名流程 报名流程：用户注册→ 审核通过 → 网上报名→ 资格审核通过 → 获取保证金账号 → 缴纳保证金并上传银行回执 → 报名成功，具体如下： （1） 报名竞投前，竞投意向人需。转账时请认真核对户名、账号等信息，以免造成转账失败。
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