一、拍卖标的：被执行人王星名下位###市文###路###街后进的房屋及相应的国有土地使用权 [房屋所有权证号###市房权证文房证字第********号，建筑面积：********㎡，国有土地使用证：文国用（2002）字第W********号，使用权面积：********㎡]。 起拍价： ********.6 元，评估价： ********元， 保证金： ******** 元，增价幅度： ******** 元。 标的物以实物现状为准，本院不承担拍卖标的瑕疵保证。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。 二、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。 特别提示：竞买人应自行了解海南省有关政策，需自行确认购买资格。若竞买人不按法律政策购买导致重新拍卖，除竞买人交纳的保证金不予退还外，竞买人还需承担重新拍卖价款低于原拍卖价款造成的差价、费用损失。若因限购或其他行政审批原因无法办理产权证与本案无关，法院不负责协调，所缴纳保证金及拍卖款不予退还，由竞买人自行承担相应法律责任。因拍卖财产现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理二次过户造成的费用涉及风险由买受人自行承担，涉及违章违法部分，由买受人自行接受行政主管部门依照有关行政法规处理。 如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托**自然人）进行，但须在竞买开始前###市人民法院办理委托**代表人、其他组织的负责人）与委托**交接手续。如委托**理人的个人行为。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。
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