一、变卖标的： ###市北###路 868 号负 1 号 -027 停车用房。物业名称：融创溪山春晓。 据评估报告显示： 标的物土地用途：其他商服用地；土地使用权类型：出让；标的物用途：停车用房；土地使用权终止日期： 2059 年 4 月 24 日；标的物建筑面积： ******** 平方米；标的物所在小区车库共 1 层，建筑规模较大，标的物所在楼层为负 1 层，层高约 3m ，每栋 1 部电梯，均可直达负 1 层。共 2 个出入口 ( 其中一个暂未通行 ) ，专业物业管理。车库地面刷环氧地坪漆，墙面大部分刷白 ( 分区刷漆 ), 顶棚涂料，防撞挡。水、电、通讯、消防、监控等各项配套设施完备。详见《涉执房地产处置司法评估报告》。 该标的具体情况详见评估报告及相关附件。（实际使用面积与土地房屋权属登记证书载明的不一致的，由买受人自行核实，并承担瑕疵责任） 根据 2022 年 01 月 01 日起施行的法释﹝ 2021 ﹞ 18 号《最高人民法院关于人民法院司法变卖房产竞买人资格若干问题的规定》标明：竞买人必须具备购房资格，受房产所在地限购政策约束的竞买人申请参与竞拍的，人民法院不予准许。 二、标的物现状特别提示 截至价值时点，标的物现部分空置、部分临时使用。经四川锐佳拍****公司在物业处调查了解到该标的物暂未收取管理费，最终物业管理费及其他费用具体金额以相关单位实际核算及实际交付之日为准，请竞买人自行了解，并依法承担。标的物 有抵押、有查封 。 未标明的瑕疵不在拍卖人承担范围，请各竞买人自行了解。本院不承担本标的物瑕疵和房屋质量及附属保证。 评估价： ******** 元，变卖价： ******** 元，增价幅度： 500 元（其整数倍）
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