一、项目和资产基本情况
（一）项目信息
1.项目名称：中二经济社鱼塘2号（中二队上地字二任）出租
2.交易类别：出租
3.租赁期限：2年
4.预计租赁起止时间：********至********
5.免租期：无
6.交易底价：18,******** 元/宗/年（大写：壹万捌仟元整）（不含税）
7.交易保证金：10,********元（大写：壹万元整）
8.合同履约保证金：年租金的50%
9.租金递增方式：无
10.租金收取方式：按年
11.报名截止时间：2025年02月20日 12时00分
12.优先权申报截止时间：2025年02月20日 12时00分
13.交易保证金缴纳截止时间：2025年02月20日 12时00分
14.预计竞投时长：30分钟
15.竞投开始时间：2025年02月24日 09时00分
16.预计竞投结束时间：2025年02月24日 09时30分（不包括延时）
17.延时周期：3分钟/次（最多延时999次）
18.每次最低加价幅度：********元/宗/年
19.每次最高加价幅度（最低加价幅度的10倍）：5,********元/宗/年
20.竞得方式：按照不低于底价，价高者得原则确定竞得人
21.交易规则：详见###市农****网上竞投交易通则（试行）》
22.税费承担特别说明：乙方承担税费
23.资产交付方式：按资产现状交付
24.交易重要情况说明：1.最终竞得价为不含税租金，除租金外，竞得人还需缴纳鱼塘综合治理费。鱼塘综合治理费按占地面积计收，每年每亩300元，由承租方按合同约定时间足额缴交至海寿村委会的指定账户，用于鱼塘的尾水处理等方面。
2.鼓励承租方养殖高值低污染的水产品，降低养殖密度，绿色养殖。生鱼等养殖密度高的品种不建议养殖，如养殖生鱼等高密度品种的，乙方须缴交的鱼塘综合治理费在原来的基础上增加500元/亩/年（即承租方须向海寿村委会缴交的鱼塘综合治理费增加至800元/亩/年。
3.竞得人资格审核不通过的，其缴纳的交易保证金全额不予退还。
4.租赁期限拟定从2025年2月12日起至2027年2月11日止，若有延误，按合同实际约定日期为准，合同开始之日起至2026年2月11日的租金及鱼塘综合治理费按一年计收。
5.其他详见资产重要情况说明。
（二）资产信息
1.资产名称：中二经济社鱼塘2号（中二队上地字二任）
2.资产编号：********Z0008
3.资产类型：农用地
4.资产用途：依法用于农业，且用途必须符合法律法规规定和合同约定
5.资产地址###市南海区九江镇海寿村中二经济社耕作区鱼塘2号（中二队上地字二任）
6.资产建筑面积：无
7.资产占地面积：********亩
8.产权情况：全部
9.瑕疵情况：无
10.资产重要情况说明：1.该项目用地为农村集体农用地，已取得集体土地所有权证。
2.资产用途仅限于水产养殖（不得养殖上级政府部门及法律法规、规章、政府规范性文件禁止养殖的水产品，必须遵守区、镇有关畜禽养殖和河涌管理有关规定），不得弃耕抛荒连续两年以上，且用途必须符合法律法规规定和合同约定。
3.该项目目前在租状态，因原租户提前弃租，原租户没有优先承租权，本集体经济组织成员为潜在优先权人。申请本集体经济组织成员优先权需上传身份证、股权证等证明材料进行审核。
二、竞投人准入条件
（一）竞投人必须是在中华人民共和国境内注册并合法运作的独立法人或独立法人的分支机构、其他非法人组织（如合伙企业、个人独资企业）、经工商登记注册的个体工商户以及具有完全民事行为能力的自然人，且不属于国家有关失信联合惩戒名单中禁止参与公共资源交易活动的，除法律法规另有规定外。
（二）符合项目权属人要求的其他资格条件：
1.未纳###市农村集体资产交易警示名单；
2.本次交易报名时未拖###市辖内各农村集体（包括农村集体所属企业）的租金（承包款）；
3.其他条件：无。
（一）项目信息
1.项目名称：中二经济社鱼塘2号（中二队上地字二任）出租
2.交易类别：出租
3.租赁期限：2年
4.预计租赁起止时间：********至********
5.免租期：无
6.交易底价：18,******** 元/宗/年（大写：壹万捌仟元整）（不含税）
7.交易保证金：10,********元（大写：壹万元整）
8.合同履约保证金：年租金的50%
9.租金递增方式：无
10.租金收取方式：按年
11.报名截止时间：2025年02月20日 12时00分
12.优先权申报截止时间：2025年02月20日 12时00分
13.交易保证金缴纳截止时间：2025年02月20日 12时00分
14.预计竞投时长：30分钟
15.竞投开始时间：2025年02月24日 09时00分
16.预计竞投结束时间：2025年02月24日 09时30分（不包括延时）
17.延时周期：3分钟/次（最多延时999次）
18.每次最低加价幅度：********元/宗/年
19.每次最高加价幅度（最低加价幅度的10倍）：5,********元/宗/年
20.竞得方式：按照不低于底价，价高者得原则确定竞得人
21.交易规则：详见###市农****网上竞投交易通则（试行）》
22.税费承担特别说明：乙方承担税费
23.资产交付方式：按资产现状交付
24.交易重要情况说明：1.最终竞得价为不含税租金，除租金外，竞得人还需缴纳鱼塘综合治理费。鱼塘综合治理费按占地面积计收，每年每亩300元，由承租方按合同约定时间足额缴交至海寿村委会的指定账户，用于鱼塘的尾水处理等方面。
2.鼓励承租方养殖高值低污染的水产品，降低养殖密度，绿色养殖。生鱼等养殖密度高的品种不建议养殖，如养殖生鱼等高密度品种的，乙方须缴交的鱼塘综合治理费在原来的基础上增加500元/亩/年（即承租方须向海寿村委会缴交的鱼塘综合治理费增加至800元/亩/年。
3.竞得人资格审核不通过的，其缴纳的交易保证金全额不予退还。
4.租赁期限拟定从2025年2月12日起至2027年2月11日止，若有延误，按合同实际约定日期为准，合同开始之日起至2026年2月11日的租金及鱼塘综合治理费按一年计收。
5.其他详见资产重要情况说明。
（二）资产信息
1.资产名称：中二经济社鱼塘2号（中二队上地字二任）
2.资产编号：********Z0008
3.资产类型：农用地
4.资产用途：依法用于农业，且用途必须符合法律法规规定和合同约定
5.资产地址###市南海区九江镇海寿村中二经济社耕作区鱼塘2号（中二队上地字二任）
6.资产建筑面积：无
7.资产占地面积：********亩
8.产权情况：全部
9.瑕疵情况：无
10.资产重要情况说明：1.该项目用地为农村集体农用地，已取得集体土地所有权证。
2.资产用途仅限于水产养殖（不得养殖上级政府部门及法律法规、规章、政府规范性文件禁止养殖的水产品，必须遵守区、镇有关畜禽养殖和河涌管理有关规定），不得弃耕抛荒连续两年以上，且用途必须符合法律法规规定和合同约定。
3.该项目目前在租状态，因原租户提前弃租，原租户没有优先承租权，本集体经济组织成员为潜在优先权人。申请本集体经济组织成员优先权需上传身份证、股权证等证明材料进行审核。
二、竞投人准入条件
（一）竞投人必须是在中华人民共和国境内注册并合法运作的独立法人或独立法人的分支机构、其他非法人组织（如合伙企业、个人独资企业）、经工商登记注册的个体工商户以及具有完全民事行为能力的自然人，且不属于国家有关失信联合惩戒名单中禁止参与公共资源交易活动的，除法律法规另有规定外。
（二）符合项目权属人要求的其他资格条件：
1.未纳###市农村集体资产交易警示名单；
2.本次交易报名时未拖###市辖内各农村集体（包括农村集体所属企业）的租金（承包款）；
3.其他条件：无。
本招标项目仅供 正式会员查阅，您的权限不能浏览详细信息,请点击注册/登录，请联系工作人员办理入网升级。
联系人：程姣
电话：010-53605906
手机：15010770853 (欢迎拨打手机/微信同号)
邮箱：chengjiao@zbytb.com
下载招标公告:中二经济社鱼塘2号(中二队上地字二任)出租.pdf
