一、项目和资产基本情况
（一）项目信息
1.项目名称：新安社区南二经济###路12号之二2号厂房出租
2.交易类别：出租
3.租赁期限：9年
4.预计租赁起止时间：********至********
5.免租期：无
6.交易底价：******** 元/平方米/月（大写：壹拾贰元整）（不含税）
7.交易保证金：62,********元（大写：陆万贰仟贰佰零捌元整）
8.合同履约保证金：按竞得价首年租金的20%取整计取合同履约保证金
9.租金递增方式：按比例递增（每36个月递增一次，每次递增幅度********%）
10.租金收取方式：按月
11.报名截止时间：2025年02月20日 12时00分
12.优先权申报截止时间：2025年02月20日 12时00分
13.交易保证金缴纳截止时间：2025年02月20日 12时00分
14.预计竞投时长：30分钟
15.竞投开始时间：2025年02月24日 09时45分
16.预计竞投结束时间：2025年02月24日 10时15分（不包括延时）
17.延时周期：3分钟/次（最多延时999次）
18.每次最低加价幅度：********元/平方米/月
19.每次最高加价幅度（最低加价幅度的10倍）：********元/平方米/月
20.竞得方式：按照不低于底价，价高者得原则确定竞得人
21.交易规则：详见###市农****网上竞投交易通则（试行）》
22.税费承担特别说明：乙方承担税费
23.资产交付方式：按资产现状交付
24.交易重要情况说明：1.国土所意见：该资产是农村集体建设用地，已取得集体土地所有证和集体土地使用证，符合规定可完善用地手续。非2015年1月1日新增用地，土地所有权属不存在争议，土地利用现状是商业服务业设施用地（2023年国土变更调查），土地利用总体规划是工业用地（用地用海图）。其他意见：该地块已取得土地使用证。 2.规划办意见：该项目位于###市南海区NH-H-63-07编制单元（丹灶###市场片区）控制性详细规划》范围内，规划用地性质是：工业/物流仓储/商业服务业设施用地。相关规划控制线：全部位于城镇开发边界范###路控情况。不涉及高压电线用地和堤围、河涌、滩涂用地，未取得规划条件和规划许可证，地上有建筑物。备注：如需建设，需取得规划条件，完成报建手续后才允许建设。若未出具规划条件上平台，自然资源部门不予出具规划条件。 3.不动产登记中心：未取得房屋所有权证。 4.三旧改造办意见：该地块不属于三旧改造项目，无意见。 5.综合行政执法办意见：保持现状使用，严禁进行新建、改扩建、翻新建构筑物或硬底化地面，如确需进行新建、改扩建、翻新建构筑物或硬底化地面应先向自然资源部门申请报建。待自资所《丹灶镇工(仓)商业类两违建设分类化解方案》的方案实施后，需按照要求无条件办理相关手续纳入监管。 6.经济社意见：一、该物业竞得人须按现状使用，若收到相关执法部门要求整改时，竞得人须无条件配合，若因此造成的经济损失由竞得人承担；二、竞得人每年须向社区缴纳1500元/亩/年的园区管理费，以租用面积计算（********亩）。园区管理费每年年初缴纳，每3年递增一次，每次递增幅度为10%,由经济社代为收缴；
（一）项目信息
1.项目名称：新安社区南二经济###路12号之二2号厂房出租
2.交易类别：出租
3.租赁期限：9年
4.预计租赁起止时间：********至********
5.免租期：无
6.交易底价：******** 元/平方米/月（大写：壹拾贰元整）（不含税）
7.交易保证金：62,********元（大写：陆万贰仟贰佰零捌元整）
8.合同履约保证金：按竞得价首年租金的20%取整计取合同履约保证金
9.租金递增方式：按比例递增（每36个月递增一次，每次递增幅度********%）
10.租金收取方式：按月
11.报名截止时间：2025年02月20日 12时00分
12.优先权申报截止时间：2025年02月20日 12时00分
13.交易保证金缴纳截止时间：2025年02月20日 12时00分
14.预计竞投时长：30分钟
15.竞投开始时间：2025年02月24日 09时45分
16.预计竞投结束时间：2025年02月24日 10时15分（不包括延时）
17.延时周期：3分钟/次（最多延时999次）
18.每次最低加价幅度：********元/平方米/月
19.每次最高加价幅度（最低加价幅度的10倍）：********元/平方米/月
20.竞得方式：按照不低于底价，价高者得原则确定竞得人
21.交易规则：详见###市农****网上竞投交易通则（试行）》
22.税费承担特别说明：乙方承担税费
23.资产交付方式：按资产现状交付
24.交易重要情况说明：1.国土所意见：该资产是农村集体建设用地，已取得集体土地所有证和集体土地使用证，符合规定可完善用地手续。非2015年1月1日新增用地，土地所有权属不存在争议，土地利用现状是商业服务业设施用地（2023年国土变更调查），土地利用总体规划是工业用地（用地用海图）。其他意见：该地块已取得土地使用证。 2.规划办意见：该项目位于###市南海区NH-H-63-07编制单元（丹灶###市场片区）控制性详细规划》范围内，规划用地性质是：工业/物流仓储/商业服务业设施用地。相关规划控制线：全部位于城镇开发边界范###路控情况。不涉及高压电线用地和堤围、河涌、滩涂用地，未取得规划条件和规划许可证，地上有建筑物。备注：如需建设，需取得规划条件，完成报建手续后才允许建设。若未出具规划条件上平台，自然资源部门不予出具规划条件。 3.不动产登记中心：未取得房屋所有权证。 4.三旧改造办意见：该地块不属于三旧改造项目，无意见。 5.综合行政执法办意见：保持现状使用，严禁进行新建、改扩建、翻新建构筑物或硬底化地面，如确需进行新建、改扩建、翻新建构筑物或硬底化地面应先向自然资源部门申请报建。待自资所《丹灶镇工(仓)商业类两违建设分类化解方案》的方案实施后，需按照要求无条件办理相关手续纳入监管。 6.经济社意见：一、该物业竞得人须按现状使用，若收到相关执法部门要求整改时，竞得人须无条件配合，若因此造成的经济损失由竞得人承担；二、竞得人每年须向社区缴纳1500元/亩/年的园区管理费，以租用面积计算（********亩）。园区管理费每年年初缴纳，每3年递增一次，每次递增幅度为10%,由经济社代为收缴；
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联系人：张培
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