一、挂牌出让地块的基本情况和规划指标要求：宗地编号WG2025-3宗地总面积********.52平方米宗地坐落中以核###路###路东南侧I03-01地块出让年限50年容积率********建筑密度(％)≥30绿化率(％)/建筑高度（米）≤110主要用途:工业用地明细用途:用途名称面积工业用地********.52平方米投资强度5250万元/公顷保证金********万元估价报告备案号********IA0005|********BA0032现状土地条件净地起始价********万元加价幅度112万元挂牌开始时间2025年3月4日10时挂牌截止时间2025年3月18日15时备注（一）建设要求：1.容积率：≥********；地面以上计容建筑面积≥********.82平方米（因生产工艺流程、地块形态等特殊要求，需要进行高密度、低容积率厂房开发建设的，经高新区工信主管部门确认，容积率可按照不小于********控制）；2.建筑密度：≥30%3.绿地率：≤20%4.建（构）筑物海拔限高：≤110米5.###市主要控制指标：绿地率等于20%时，年径流总量控制率不小于60%、可透水地面面积比例不小于35%；绿地率小于20%时，年径流总量控制率可适当降低，但不可小于40%、可透水地面面积比例不小于35%；6.项目建筑设计应有前瞻性，立意新颖；整体建筑风格应具有现代感和科技感，线条流畅，简洁大方，并与周围建筑环境相协调，建筑外立面应满足《汕头经济特区建筑外立面管理规定》要求；7.未涉及问题，按《中以（汕头）科技创新合作区（核心区）控制性详细规划》《汕头经济特区城乡规划条例》《汕头经济特区城乡规划管理技术规定》等有关法规和技术规范执行。（二）生产要求：1.投建产业门类：《国民经济行业分类（GB/T4754-2017）》中通用设备制造业（行业代码：C34）、专用设备制造业（行业代码：C35）、汽车制造业（行业代码：C3###路、船舶、航空航天和其他运输设备制造业（行业代码：C37）、电气机械和器材制造业（行业代码：C38）、计算机、通信和其他电子设备制造业（行业代码：C39）、仪器仪表制造业（行业代码：C40）、非金属矿物制品业（行业代码：C30）、金属制品业（行业代码：C33）和其他新材料、新能源、新一代电子信息技术、大健康以及研发检测等以上相关配套产业作为宗地项目的主导产业（主导产业占产业用房建筑面积比例不低于60%）。2.投资强度：≥350万元/亩（包含建筑物、构筑物及其附属设施，设备投资和土地出让价款，不包含引进入驻企业投入）；3.亩均税收：宗地项目须在汕头高新区实现的纳税额不低于30万元/亩/年；考核期为4年，自宗地项目约定达产之日起第1个完整自然年度开始至第4个完整自然年度结束后终止。考核期内4个自然年度的纳税额平均值不低于30万元/亩/年。（三）土地出让年期为工业用地50年，自土地交付之日起算。（四）详细规划条件详见本宗国有建设****网上挂牌文件。二、中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织（除法律法规另有规定外）均可申请参加竞买。申请人应单独申请竞买，不接受联合申请竞买。自然人、其他组织申请参加竞买的，应当以****公司”方式申请。属中华人民共和国境外的竞买申请人参加竞买的，应当符合中华人民共和国外资准入和外汇管理的规定。
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