一、拍卖标的： 福建###县南###路 10 号正祥林语墅 1-57# 楼 302 单元 。 拍卖起拍价： ******** 元，保证金： 20 万元，增价幅度： 5000 元。 需要说明的事项： 该房产已腾空。房屋状况以实际交付为准，具体交房时间由法院通知。可能存在物业水电欠费情况，可向小****公司了解。 上述房产已办理预告登记，未办理不动产权证，竞买人需代为被执行人办理不动产权登记，办理一手产权证，再办理过户给竞买人的二手转移登记手续。买受人需与开发商自行协商 ，法院对于能否办理产权证不予保证。办理转移登记需提交的材料请自行向相关部门咨询，并按税务部门核实缴纳一手、二手两道不动产转移登记的一切相关税费。产权面积以实际办证为准，相关差额由买受人自行承担，以及可能存在的专项维修（公共）维修基金由买受人承担 二、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。 特别提示：竞买人请自行到相关部门详细咨询限购、过户等相关政策。竞买人申请参与竞拍的，视为承诺具备购房资格及自愿承担法律后果。拍卖成交后，买受人需向本院提交自其申请参与竞拍到成交裁定书出具时具备购房资格的证明材料，经审核买受人不符合持续具备购房资格条件的，将承担按悔拍处理的法律后果。 如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托**自然人）进行，但须在竞买开始前###市鼓楼区人民法院办理委托**代表人、其他组织的负责人）须与委托**院办理交接手续。如委托**理人的个人行为。 因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。
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