1.1项目名称：芙蓉开福星沙浏阳区域长沙视谷中心、长房星昇公馆项目2025年度全程广告策划与推广服务。
1.2项目概况：
1.2.1长沙视谷中心项目位于马栏山视频文创园的核心区，项目总建筑面积约25.7万㎡（其中地上建筑面积约18.7万㎡，地下室约7万㎡）。分两期开发建设，一期为总部办公大楼、演播厅大楼，总建筑面积约10.5万㎡，二期为融媒体大楼、人才公寓和配套商业，总建筑面积约15.2万㎡。截至2024年12月31日，项目库存总可售面积69515㎡，货值约10.7亿元，目前现房持续销售中。
1.2.2长房星昇公馆项目位于长沙县特立路与黄兴大道交会处，项目总建筑面积约35.1万㎡。分两期开发建设，一期总建筑面积161629㎡，规划11栋高层、7栋叠墅、2栋独立商业（含售楼部）。二期总建筑面积178140㎡，规划4栋高层、13栋叠墅、5栋独立商业（2栋公寓，3栋商业盒子）。截至2024年12月31日，项目库存总可售面积17314.92㎡，货值约2.99亿元。其中：高层存量0.30万㎡，货值0.31亿元；叠墅存量1.20万㎡，货值2.04亿元；商铺存量0.23万㎡，货值0.32亿元；车位库存353个，货值0.32亿元。
1.3为加快招采进度，提升工作效率，降低费用成本，本着降本增效的工作原则，本次采购拟以长沙视谷实业有限公司为主体，联合长沙长房星昇置业有限公司进行2025年度全程广告策划与推广服务联合采购。
1.4采购控制价：60万，其中：长沙视谷中心项目30万（2.5万/月），长房星昇公馆项目30万（2.5万/月）。
1.5资金来源：国有企业自筹资金。
1.6服务期限：暂定壹年（具体起始时间以合同约定日期为准）。
1.7采购范围：本次采购项目包含两大部分：
1.7.1长沙视谷实业有限公司长沙视谷中心项目2025年度全程广告策划与推广服务；
1.7.2长沙长房星昇置业有限公司长房星昇公馆项目2025年度全程广告策划与推广服务；
1.7.3两项目均需提供全业态的全案广告策划服务，包含全业态的策略建议、推广渠道建议、营销活动建议、创意文案、平面设计、推广监控及效果评估、调研、监控、比选人的企业形象宣传服务等事宜，包括但不限于以下内容：
①在整合推广层面，策略输出及视觉表现品质需符合项目调性，树立项目的形象高度和品牌高度；在传播上有创新、有延续，给予合理的建议。
②品牌及项目理解、概念提炼，全程整体推广策略及创意构想，核心传播概念及价值构建；核心广告语及主题画面等。
③营销各阶段具体操作方案：销售各阶段推广策略；策略表现方法、媒体组合炒作意见；阶段活动创意规划意见；节气、热点借势、重大节点系列稿件创意设计等。
④在销售层面，需紧密配合销售，提供强有力的销售道具支持。
⑤在网络推广层面，包含但不限于信息维护、广告投放实施建议、公关事件处理、软文推广及效果监管、新媒体运营思路及方式：微信公众号、微信视频号等。
1.8服务要求：
1.8.1长沙视谷中心项目在合同有效期内，甲方可根据乙方实际工作响应效率、工作量和完成质量情况等进行考核，具体考核标准如下。
1.8.2长房星昇公馆项目在合同有效期内，甲方可根据乙方实际工作响应效率、工作量和完成质量情况等进行考核，具体考核标准如下。
1.9标段划分：本项目不划分标段。
二、竞选人资格条件
2.1竞选人须为依法注册成立，合法存续至少满三年的独立法人企业，企业营业执照处于有效期内；具有良好的商业信誉，未被列入失信企业或企业法人失信被执行人名单；
2.2竞选人不得与长沙房地产开发建设集团有限公司及其下属子集团（公司）因合同履约、质量等相关事项发生诉讼纠纷，以生效法律文书为依据；
2.3竞选人须于近3年内（比选截止时间前36个月为有效）内服务过国、央房企，或近3年内（比选截止时间前36个月为有效）为《2024中国房地产企业品牌影响力TOP100》（榜单来源：中国房地产报）榜单中房企的长期战略合作供应商单位；
2.4竞选人近3年（比选截止时间前36个月为有效）须具有不少于2个单项合同总额为30万元及以上的广告策划和整合推广项目案例，须提供业绩证明材料或合作合同关键页等资料，时间以合同签订时间为准。
2.5竞选人近3年内（比选截止时间前36个月为有效）服务过规模在20万平方米以上商业综合体项目或甲级写字楼项目。
2.6拟派服务团队配置要求：
2.6.1长沙视谷中心拟派服务团队配置要求
2.6.2长房星昇公馆拟派服务团队配置要求
2.6.3拟派服务团队人员提供个人简历作为服务经验证明资料；
2.6.4阶段性重大营销节点，须按甲方要求进行人员配置增加。（在竞选文件中提供承诺书）。
2.7与采购人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加竞选。单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段竞选或者未划分标段的同一比选项目竞选。
2.8本次比选不接受联合体竞选。
三、评审办法
本项目资格审查方式为资格后审，评审办法采用“综合评估法”。
四、比选文件的获取
请有意参加竞选的单位于202 5年2月12日起至20 25年2月17日（节假日不休息）……获取比选文件。比选文件每套售价为人民币肆佰元整（售后不退）。
五、竞选文件提交截止时间
5.1竞选文件递交截止时间（即竞选截止时间）：202 5年2月19日9:30整（北京时间）；
本招标项目仅供 正式会员查阅，您的权限不能浏览详细信息,请点击注册/登录，请联系工作人员办理入网升级。
联系人：方婷
电话：010-53341173
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