一、项目和资产基本情况
（一）项目信息
1.项目名称：凤苑宾馆7栢连锁出租
2.交易类别：出租
3.租赁期限：12年
4.预计租赁起止时间：********至********
5.免租期：无
6.交易底价：45,******** 元/宗/月（大写：肆万伍仟元整）（含税）
7.交易保证金：135,********元（大写：壹拾叁万伍仟元整）
8.合同履约保证金：135,********元（大写：壹拾叁万伍仟元整）
9.租金递增方式：按比例递增（每36个月递增一次，每次递增幅度********%）
10.租金收取方式：按月
11.报名截止时间：2025年02月20日 12时00分
12.优先权申报截止时间：2025年02月20日 12时00分
13.交易保证金缴纳截止时间：2025年02月20日 12时00分
14.预计竞投时长：30分钟
15.竞投开始时间：2025年02月24日 10时45分
16.预计竞投结束时间：2025年02月24日 11时15分（不包括延时）
17.延时周期：3分钟/次（最多延时999次）
18.每次最低加价幅度：********元/宗/月
19.每次最高加价幅度（最低加价幅度的10倍）：4,********元/宗/月
20.竞得方式：按照不低于底价，价高者得原则确定竞得人
21.交易规则：详见###市农****网上竞投交易通则（试行）》
22.税费承担特别说明：甲方承担税费
23.资产交付方式：按资产现状交付
24.交易重要情况说明：1、该项目用地性质为农村集体非建设用地，已取得集体土地所有权证但未取得集体土地使用权证，地上建筑物为混合结构建筑物，未办理规划报建手续和未取得房地产权证书。
2、该资产目前为出租状态，因原租户为自然人，不设置优先权人。
3、资产用途：限于经营商业、酒店住宿服务行业，经营范围不得为危化类、易燃类、再生回收类、仓储物流类或高排放类、制衣类、二手车交易等用途。且用途必须符合法律法规规定和合同约定，经营范围须符合相关法律、法规、政策。
4、承租人使用该物业须按照环保部门要求对经营项目进行环境影响评价，并严格按照环境影响评价建设污染防治设施，污染治理设施应当与生产经营同步投产使用。另外，承租人还须按照消防、环保和安全生产部门要求经营项目，并签订《安全生产目标管理责任书》、《消防安全责任书》。
5、交易项目成交后，如竞得人非原承租方的，标的物移交时间由出租方决定（具体时间不超过180天）。
（二）资产信息
1.资产名称：凤苑宾馆7栢连锁
2.资产编号：C********XJ0185
3.资产类型：房屋建筑
4.资产用途：依法用于商业，且用途必须符合法律法规规定和合同约定
5.资产地址###市南海区大###路7号
6.资产建筑面积：2,********平方米
7.资产占地面积：********平方米
8.产权情况：全部
9.瑕疵情况：该项目用地性质为农村集体非建设用地，已取得集体土地所有权证但未取得集体土地使用权证，地上建筑物为混合结构建筑物，未办理规划报建手续和未取得房地产权证书。
10.资产重要情况说明：1、该资产目前为出租状态，因原租户为自然人，不设置优先权人。
2、资产用途：限于经营商业、酒店住宿服务行业，经营范围不得为危化类、易燃类、再生回收类、仓储物流类或高排放类、制衣类、二手车交易等用途。且用途必须符合法律法规规定和合同约定，经营范围须符合相关法律、法规、政策。
3、承租人使用该物业须按照环保部门要求对经营项目进行环境影响评价，并严格按照环境影响评价建设污染防治设施，污染治理设施应当与生产经营同步投产使用。另外，承租人还须按照消防、环保和安全生产部门要求经营项目，并签订《安全生产目标管理责任书》、《消防安全责任书》。
二、竞投人准入条件
（一）竞投人必须是在中华人民共和国境内注册并合法运作的独立法人或独立法人的分支机构、其他非法人组织（如合伙企业、个人独资企业），且不属于国家有关失信联合惩戒名单中禁止参与公共资源交易活动的，除法律法规另有规定外。
（二）符合项目权属人要求的其他资格条件：
1.未纳###市农村集体资产交易警示名单；
2.本次交易报名时未拖###市辖内各农村集体（包括农村集体所属企业）的租金（承包款）；
3.其他条件：1、营业范围须有酒店管理、物业管理、清洁服务。（须提供营业执照）2、企业注册资本须达到伍拾万元人民币（须提供营业执照） 3、营业执照类型****公司（自然人投资或控股）（须提供营业执照） 4、意向人类别须是法人身份（须提供法人身份证）。
（一）项目信息
1.项目名称：凤苑宾馆7栢连锁出租
2.交易类别：出租
3.租赁期限：12年
4.预计租赁起止时间：********至********
5.免租期：无
6.交易底价：45,******** 元/宗/月（大写：肆万伍仟元整）（含税）
7.交易保证金：135,********元（大写：壹拾叁万伍仟元整）
8.合同履约保证金：135,********元（大写：壹拾叁万伍仟元整）
9.租金递增方式：按比例递增（每36个月递增一次，每次递增幅度********%）
10.租金收取方式：按月
11.报名截止时间：2025年02月20日 12时00分
12.优先权申报截止时间：2025年02月20日 12时00分
13.交易保证金缴纳截止时间：2025年02月20日 12时00分
14.预计竞投时长：30分钟
15.竞投开始时间：2025年02月24日 10时45分
16.预计竞投结束时间：2025年02月24日 11时15分（不包括延时）
17.延时周期：3分钟/次（最多延时999次）
18.每次最低加价幅度：********元/宗/月
19.每次最高加价幅度（最低加价幅度的10倍）：4,********元/宗/月
20.竞得方式：按照不低于底价，价高者得原则确定竞得人
21.交易规则：详见###市农****网上竞投交易通则（试行）》
22.税费承担特别说明：甲方承担税费
23.资产交付方式：按资产现状交付
24.交易重要情况说明：1、该项目用地性质为农村集体非建设用地，已取得集体土地所有权证但未取得集体土地使用权证，地上建筑物为混合结构建筑物，未办理规划报建手续和未取得房地产权证书。
2、该资产目前为出租状态，因原租户为自然人，不设置优先权人。
3、资产用途：限于经营商业、酒店住宿服务行业，经营范围不得为危化类、易燃类、再生回收类、仓储物流类或高排放类、制衣类、二手车交易等用途。且用途必须符合法律法规规定和合同约定，经营范围须符合相关法律、法规、政策。
4、承租人使用该物业须按照环保部门要求对经营项目进行环境影响评价，并严格按照环境影响评价建设污染防治设施，污染治理设施应当与生产经营同步投产使用。另外，承租人还须按照消防、环保和安全生产部门要求经营项目，并签订《安全生产目标管理责任书》、《消防安全责任书》。
5、交易项目成交后，如竞得人非原承租方的，标的物移交时间由出租方决定（具体时间不超过180天）。
（二）资产信息
1.资产名称：凤苑宾馆7栢连锁
2.资产编号：C********XJ0185
3.资产类型：房屋建筑
4.资产用途：依法用于商业，且用途必须符合法律法规规定和合同约定
5.资产地址###市南海区大###路7号
6.资产建筑面积：2,********平方米
7.资产占地面积：********平方米
8.产权情况：全部
9.瑕疵情况：该项目用地性质为农村集体非建设用地，已取得集体土地所有权证但未取得集体土地使用权证，地上建筑物为混合结构建筑物，未办理规划报建手续和未取得房地产权证书。
10.资产重要情况说明：1、该资产目前为出租状态，因原租户为自然人，不设置优先权人。
2、资产用途：限于经营商业、酒店住宿服务行业，经营范围不得为危化类、易燃类、再生回收类、仓储物流类或高排放类、制衣类、二手车交易等用途。且用途必须符合法律法规规定和合同约定，经营范围须符合相关法律、法规、政策。
3、承租人使用该物业须按照环保部门要求对经营项目进行环境影响评价，并严格按照环境影响评价建设污染防治设施，污染治理设施应当与生产经营同步投产使用。另外，承租人还须按照消防、环保和安全生产部门要求经营项目，并签订《安全生产目标管理责任书》、《消防安全责任书》。
二、竞投人准入条件
（一）竞投人必须是在中华人民共和国境内注册并合法运作的独立法人或独立法人的分支机构、其他非法人组织（如合伙企业、个人独资企业），且不属于国家有关失信联合惩戒名单中禁止参与公共资源交易活动的，除法律法规另有规定外。
（二）符合项目权属人要求的其他资格条件：
1.未纳###市农村集体资产交易警示名单；
2.本次交易报名时未拖###市辖内各农村集体（包括农村集体所属企业）的租金（承包款）；
3.其他条件：1、营业范围须有酒店管理、物业管理、清洁服务。（须提供营业执照）2、企业注册资本须达到伍拾万元人民币（须提供营业执照） 3、营业执照类型****公司（自然人投资或控股）（须提供营业执照） 4、意向人类别须是法人身份（须提供法人身份证）。
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联系人：陈思颖
电话：010-82656698
手机：15801679990 (欢迎拨打手机/微信同号)
邮箱：csy@zbytb.com
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