一、拍卖标的：湖南#####路9号安玺雅苑B2、B3栋（不含知青广场）3004。评估价：********万元，起拍价：********万元，保证金：********万元，增价幅度：********万元。此套房产以湖南经典房地产评****公司出具的湘经典（2023）京司********A号估价报告结果作为财产处置参考价。特别说明：1、有租赁，承租人占有使用该房产，租期自2017年1月1日至2028年1月31日。本次拍卖为带租拍卖。2、3003与3004已打****局可能存在变化，如需恢复原状，买受人应另行解决。3、物业费、水电费、供暖费等欠费不详，买受人自行了解，如有欠费，需由买受人自行承担。4、水电燃气卡、钥匙等法院无。5、户口不在本院执行范围内。6、该房产为预查封，尚未取得不动产登记证书。该房产后续是否满足办理不动产登记的条件，需咨询当地不动产部门。有意参与竞拍者请亲自到相关部门详细咨询限购、过户等相关政策，竞拍人应当符合当地限购政策（含商办类）的相关要求，如因竞买人不符合相关购买资格而导致房屋无法过户的，法院不退还拍卖款。相应风险由竞买人自行承担；凡是参加竞买的竞买人均视为对本标的实物现状的认可，责任自负。二、竞买人条件：本次拍卖不限制竞买人数量，但竞买人（包括优先购买权人）应当具备完全民事行为能力，法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人（包括优先购买权人）应当具备规定的资格或者条件；竞买人（包括优先购买权人）须符合购买政策的要求。委托**开始五个工作日前经人民法院确****网络服务提供者。因不符合条件参加竞买的，由竞买人（包括优先购买权人）自行承担相应的法律责任。
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