本招标项目保亭县保障性租赁住房建设项目设计已由保亭黎族苗族自治县行政审批服务局以保审批[2024]103号批准建设，招标人(项目业主)为海南保发城市更新开发有限公司，建设资金来自政府，项目出资比例为政府投资100.00%。项目已具备招标条件，现对该项目进行公开招标。

2.项目概况与招标范围

2.1建设地点：保亭县保城镇

2.2项目内容及规模：总用地面积6272.47 ㎡(9.41亩)，共配建226套保障性住房，总建筑面积21895.45㎡，其中地上计容建筑面积15725.45㎡，地下建筑面积6170.00㎡，建筑总占地面积1254.49㎡。主要建设内容包含土建、装修、结构、给排水、电气、消防、暖通及室外配套工程等。。招标控制价2,789,300元。

2.3计划 工期（服务期）：60日历天。

2.4标段划分：

标段1: 标段名称: 保亭县保障性租赁住房建设项目设计;标段编号: btzw20250211001001;标段类型: 设计;控制价：2789300.0000

2.5招标范围：

标段1:方案设计、初步设计及概算编制、施工图设计、后期施工配合及验收跟踪服务等各专业全过程设计服务（具体设计范围以合同签订内容为准）

2.6质量要求：

标段1:符合国家及地方现行有关工程设计规范和标准及政府相关部门审查要求

2.7 其他说明：招标控制价：2789300.00元，不得超出招标控制价，否则按废标处理。

3.投标人资格要求

3.1标段1：本次招标要求投标人须具备独立法人资格 ，持有工商行政管理部门核发的法人营业执照 ， 同时具备建 设行政主管部门核发的建筑行业（建筑工程）专业乙级（含） 以上设计资质【或者具备根据《住房和城乡建设 部关于印发建设工程企业资质管理制度改革方案的通知》（[建市〔2020 〕94 号]） 的规定已换发新证取得相 应资质的投标人】 。资质，并在人员、设备方面具有相应的设计能力。投标人拟派项目负责人（项目经理）需具备 在本单位注册并在有效注册期内的一级注册建筑师执业资格。

3.2标段1： 本次招标 接受联合体投标。联合体投标的，应满足下列要求：（1）联合体各方应按招标文件提供的格式签订联合体协议书 ， 明确联合体牵头人和各方权利义务 ，并承诺就中标项目向招标人承担连带责任；（2） 由同一专业的单位组成的联合体 ，按照资质等级较低的单位确定资质等级；（3）联合体各方不得再以自己名义单独或参加其他联合体在本招标项目中投标 ，否则各相关投标均无效；（4）联合体成员不得超过2家；

3.3各投标人均可就本招标项目上述标段中的 1个标段投标，但最多允许中标 1 个标段 （适用于分标段的招标项目）。

3.4投标人须具备《海南省建筑企业诚信档案手册》3.5信用中国网站www.creditchina.gov.cn查询：投标人被人民法院列为失信被执行人的，投标活动依法予以限制3.6投标人应在海南省住房和城乡建设厅海南省房屋建筑工程全过程监管信息平台完成《海南省建筑企业诚信档案手册》登记，并打印信息平台生成的诚信档案手册（加盖投标单位公章）（若为联合体投标的，联合体成员均需提供）3.7投标人在海南省建筑市场监管公共服务平台未被列入企业严重失信名单，但凡在企业严重失信名单上的企业，处罚期内不能投标（若为联合体投标的，联合体成员均需提供）3.8提供中国执行信息公开网（失信被执行人查询截图）、国家企业信用信息公示系统（严重违法失信名单截图）（查询时间需在招标公告时间之后）：投标人被人民法院列为失信被执行人或被行政主管部门列入严重违法失信企业名单的，投标活动依法予以限制。中标后签订合同前或执行合同中中标人出现失信情况的，招标人依法取消其中标资格或终止合同（若为联合体投标的，联合体成员均需提供）3.9（1）投标资格没有处于正在被取消、暂停的状态（2）没有处于被责令停业、财产被接管、冻结、破产状态（3）2021年1月1日至投标截止之日止没有骗取中标（骗取中标是指《中华人民共和国招标投标法实施条例》规定的骗取中标且情节严重的行为）或严重违约或重大工程质量问题（若为联合体投标的，联合体成员均需提供）

4.招标文件的获取

4.1请于 2025年02月11日 18时00分至2025年02月18日 18时00分……下载招标文件。

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