一、项目和资产基本情况
（一）项目信息
1.项目名称：平沙村沙头经济社星光民校出租
2.交易类别：出租
3.租赁期限：10年
4.预计租赁起止时间：********至********
5.免租期：无
6.交易底价：18,******** 元/宗/年（大写：壹万捌仟元整）（不含税）
7.交易保证金：4,********元（大写：肆仟元整）
8.合同履约保证金：18,********元（大写：壹万捌仟元整）
9.租金递增方式：按比例递增（每36个月递增一次，每次递增幅度********%）
10.租金收取方式：按年
11.报名截止时间：2025年02月18日 12时00分
12.优先权申报截止时间：2025年02月18日 12时00分
13.交易保证金缴纳截止时间：2025年02月18日 12时00分
14.预计竞投时长：30分钟
15.竞投开始时间：2025年02月20日 16时15分
16.预计竞投结束时间：2025年02月20日 16时45分（不包括延时）
17.延时周期：3分钟/次（最多延时999次）
18.每次最低加价幅度：********元/宗/年
19.每次最高加价幅度（最低加价幅度的10倍）：8,********元/宗/年
20.竞得方式：按照不低于底价，价高者得原则确定竞得人
21.交易规则：详见###市农****网上竞投交易通则（试行）》
22.税费承担特别说明：乙方承担税费
23.资产交付方式：按资产现状交付
24.交易重要情况说明：（1）出租方收取的租金为不含税价，出租方依法开具发票，因出租行为所产生的一切税费均由承租方承担。（2）租赁双方在签订合同时，按照相关消防、环保、安全生产等政策要求，必须一并签订《消防、环保及安全生产协议书》，以明确租赁双方的消防、环保、安全生产责任。（3）租赁期内，如因政府征用、三旧改造（村级工业园提升改造）、征收租赁物及其所在土地，本合同终止，承租方应当无条件按照征用、征收单位规定的时间将租赁物退还给出租方，承租方和出租方双方互不追究违约责任。承租方和出租方双方确认，补偿标准按当地政府规定执行（出租方不再另行向承租方作任何的补偿），政府对租赁物和土地等其他补偿金归出租方所有，专属于承租方的补偿金归承租方所有。出租方已收取的租金按承租方实际使用时间计收，多退少补，并退回合同履约保证金（不计利息）。（4）其他要求详见合同样本。（5）租赁期内若承租方单方面违约或竞得人违反约定拒签合同的，出租方有权提前解除合同，没收其缴交的合同履约保证金等，无偿收回出租的租赁物并依法追究其法律责任。（6）竞得人需在合同签订时缴纳合同履约保证金、首期租金等相关款项，若在合同签订时竞得人拒缴合同履约保证金、首期租金等相关款项的，视为其拒签订合同。（7）本项目占地面积600平方米，建筑面积300平方米，租赁期限10年（具体租赁开始时间和结束时间以签订合同为准）。
（二）资产信息
1.资产名称：平沙村沙头经济社星光民校
2.资产编号：********J0003
3.资产类型：房屋建筑
4.资产用途：依法用于商业，且用途必须符合法律法规规定和合同约定
5.资产地址###市南海区西樵镇平沙村沙头股份经济合作社星光民校
6.资产建筑面积：********平方米
7.资产占地面积：********平方米
8.产权情况：全部
9.瑕疵情况：1.瑕疵情况：该项目用地性质为农村集体建设用地，已取得集体土地所有权证，证件编号：佛府南集有（2013）第********号，已取得集体土地使用权证。地上建筑物为砖房结构建筑物，未办理规划报建手续和未取得不动产权属证书。
2.资产用途：限于经营商业，且用途必须符合法律法规规定和合同约定。
3.其他详见瑕疵披露告知书。
10.资产重要情况说明：1.该项目用地性质为农村集体建设用地，已取得集体土地所有权证，证件编号：佛府南集有（2013）第********号，已取得集体土地使用权证。地上建筑物为砖房结构建筑物，未办理规划报建手续和未取得不动产权属证书。
2.资产用途：限于经营商业，且用途必须符合法律法规规定和合同约定。
3.该项目目前在用状态，原租户为潜在优先权人。
二、竞投人准入条件
（一）竞投人必须是在中华人民共和国境内注册并合法运作的独立法人或独立法人的分支机构、其他非法人组织（如合伙企业、个人独资企业）、经工商登记注册的个体工商户以及具有完全民事行为能力的自然人，且不属于国家有关失信联合惩戒名单中禁止参与公共资源交易活动的，除法律法规另有规定外。
（二）符合项目权属人要求的其他资格条件：
1.未纳###市农村集体资产交易警示名单；
2.本次交易报名时未拖###市辖内各农村集体（包括农村集体所属企业）的租金（承包款）；
3.其他条件：无。
（一）项目信息
1.项目名称：平沙村沙头经济社星光民校出租
2.交易类别：出租
3.租赁期限：10年
4.预计租赁起止时间：********至********
5.免租期：无
6.交易底价：18,******** 元/宗/年（大写：壹万捌仟元整）（不含税）
7.交易保证金：4,********元（大写：肆仟元整）
8.合同履约保证金：18,********元（大写：壹万捌仟元整）
9.租金递增方式：按比例递增（每36个月递增一次，每次递增幅度********%）
10.租金收取方式：按年
11.报名截止时间：2025年02月18日 12时00分
12.优先权申报截止时间：2025年02月18日 12时00分
13.交易保证金缴纳截止时间：2025年02月18日 12时00分
14.预计竞投时长：30分钟
15.竞投开始时间：2025年02月20日 16时15分
16.预计竞投结束时间：2025年02月20日 16时45分（不包括延时）
17.延时周期：3分钟/次（最多延时999次）
18.每次最低加价幅度：********元/宗/年
19.每次最高加价幅度（最低加价幅度的10倍）：8,********元/宗/年
20.竞得方式：按照不低于底价，价高者得原则确定竞得人
21.交易规则：详见###市农****网上竞投交易通则（试行）》
22.税费承担特别说明：乙方承担税费
23.资产交付方式：按资产现状交付
24.交易重要情况说明：（1）出租方收取的租金为不含税价，出租方依法开具发票，因出租行为所产生的一切税费均由承租方承担。（2）租赁双方在签订合同时，按照相关消防、环保、安全生产等政策要求，必须一并签订《消防、环保及安全生产协议书》，以明确租赁双方的消防、环保、安全生产责任。（3）租赁期内，如因政府征用、三旧改造（村级工业园提升改造）、征收租赁物及其所在土地，本合同终止，承租方应当无条件按照征用、征收单位规定的时间将租赁物退还给出租方，承租方和出租方双方互不追究违约责任。承租方和出租方双方确认，补偿标准按当地政府规定执行（出租方不再另行向承租方作任何的补偿），政府对租赁物和土地等其他补偿金归出租方所有，专属于承租方的补偿金归承租方所有。出租方已收取的租金按承租方实际使用时间计收，多退少补，并退回合同履约保证金（不计利息）。（4）其他要求详见合同样本。（5）租赁期内若承租方单方面违约或竞得人违反约定拒签合同的，出租方有权提前解除合同，没收其缴交的合同履约保证金等，无偿收回出租的租赁物并依法追究其法律责任。（6）竞得人需在合同签订时缴纳合同履约保证金、首期租金等相关款项，若在合同签订时竞得人拒缴合同履约保证金、首期租金等相关款项的，视为其拒签订合同。（7）本项目占地面积600平方米，建筑面积300平方米，租赁期限10年（具体租赁开始时间和结束时间以签订合同为准）。
（二）资产信息
1.资产名称：平沙村沙头经济社星光民校
2.资产编号：********J0003
3.资产类型：房屋建筑
4.资产用途：依法用于商业，且用途必须符合法律法规规定和合同约定
5.资产地址###市南海区西樵镇平沙村沙头股份经济合作社星光民校
6.资产建筑面积：********平方米
7.资产占地面积：********平方米
8.产权情况：全部
9.瑕疵情况：1.瑕疵情况：该项目用地性质为农村集体建设用地，已取得集体土地所有权证，证件编号：佛府南集有（2013）第********号，已取得集体土地使用权证。地上建筑物为砖房结构建筑物，未办理规划报建手续和未取得不动产权属证书。
2.资产用途：限于经营商业，且用途必须符合法律法规规定和合同约定。
3.其他详见瑕疵披露告知书。
10.资产重要情况说明：1.该项目用地性质为农村集体建设用地，已取得集体土地所有权证，证件编号：佛府南集有（2013）第********号，已取得集体土地使用权证。地上建筑物为砖房结构建筑物，未办理规划报建手续和未取得不动产权属证书。
2.资产用途：限于经营商业，且用途必须符合法律法规规定和合同约定。
3.该项目目前在用状态，原租户为潜在优先权人。
二、竞投人准入条件
（一）竞投人必须是在中华人民共和国境内注册并合法运作的独立法人或独立法人的分支机构、其他非法人组织（如合伙企业、个人独资企业）、经工商登记注册的个体工商户以及具有完全民事行为能力的自然人，且不属于国家有关失信联合惩戒名单中禁止参与公共资源交易活动的，除法律法规另有规定外。
（二）符合项目权属人要求的其他资格条件：
1.未纳###市农村集体资产交易警示名单；
2.本次交易报名时未拖###市辖内各农村集体（包括农村集体所属企业）的租金（承包款）；
3.其他条件：无。
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联系人：王越
电话：010-68819835
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邮箱：wangyue@zbytb.com
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