一、招标概况（一） 备案编号：哈南物再招备【2024】023号 项目编号：哈物采（2025）第0007号（二）招标人：###市南岗区二酉###街19号小区业主委员会、苗圃C1C2五瑞35四明4-6物业管理委员会、苗圃小区A1A2栋物业管理委员会、苗圃小区A4A5栋物业管理委员会、苗圃小区D1D2栋物业管理委员###街3###街30号物业管理委员###街1###街34号物业管理委员###街16号1###街45号物业管理委员###街3-9号物业管理委员会（便于招标人集中选聘物业服务企业，根据###市南岗区二酉###街19号小区业主委员会、苗圃C1C2五瑞35四明4-6物业管理委员会、苗圃小区A1A2栋物业管理委员会、苗圃小区A4A5栋物业管理委员会、苗圃小区D1D2栋物业管理委员###街3###街30号物业管理委员###街1###街34号物业管理委员###街16号1###街45号物业管理委员###街3-9号物业管理委员会的授权，由苗圃小区D1D2栋物业管理委员会在招标活动中，负责招标人实际具体工作，产生中标结果后，由各招标人分别与中标人签订独立的物业服务合同，九个小区当中的任意一个物业委员会决定单方面与中标单位解除合同，并不影响其余八个小区与中标单位的合同延续。）（三）**：中晟全过程工程咨****公司（四）项目名称：二酉###街19号小区、苗圃C1C2五瑞35四明4-6、苗圃小区A1A2栋、苗圃小区A4A5栋、苗圃小区D1D2###街3###街30###街1###街34###街16号1###街45###街3-9号9个物业管理区域既有物业服务项目（五）物业用途：住宅多层、带电梯高层住宅；（六）物业服务期限：自物业服务合同签订之日起 3 年，合同采用1+1+1的方式（由业主大会进行考核，即第一年考核合格后续签第二年；第一年考核不合格则第二年不续签，第二年考核不合格则第三年不续签。（七）物业服务费（根据业主大会决议）：二酉###街19号小区、苗圃C1C2五瑞35四明4-6、苗圃小区A4A5###街3###街30###街1###街34###街16号1###街45###街3-9号多层住宅********元/㎡/月。苗圃小区A1A2栋、苗圃小区D1D2栋高层住宅********元/㎡/月，电梯费的浮动幅度为（0%）。（注：本项目不可调价）（八）招标方式：公开招标（九）服务标准：按照###市《###市物业服务收费管理有关事宜的通知》（哈发改规（2023）1号）附件1：住宅前期物业服务指导标准（一级标准）执行。（十）项目概况：①二酉###街19号小区，地址：南岗###街1号-9-1###街1号-19-3###街12号-14号。项目总用地面积********.16㎡，总建筑面积********.16㎡，地上总建筑面积********.16㎡。多层住宅********.16㎡，352户。 绿地面积：9㎡。②苗圃C1C2五瑞35四明4-6，地###街2号-32###街35###街4-6号。项目总用地面积********.61㎡，总建筑面积********㎡，地上总建筑面积********㎡。多层住宅********㎡，353户。 绿地面积：********㎡。③苗圃小区A1A2栋，地址：###市南###街36号-46###街40号-46###街39号。项目总用地面积********.83㎡，总建筑面积********.33㎡，地上总建筑面积********.33㎡。高层住宅********.33㎡，154户。④苗圃小区A4A5栋，地址：###市南###街13号39号。项目总用地面积********.64㎡，总建筑面积********㎡，地上总建筑面积********㎡。多层住宅********㎡，310户。绿地面积：********㎡。⑤苗圃小区D1D2栋，地址：南岗###街58号。项目总用地面积********㎡，总建筑面积********.71㎡，地上总建筑面积********.71㎡。高层住宅********.71㎡，122户。绿地面积：********㎡###街3###街30号，地址：南###街34###街20号-32号。项目总用地面积********.85㎡，总建筑面积********㎡，地上总建筑面积********㎡。多层住宅********㎡，347户###街1###街34号，地址：南###街15号-19###街18号-24###街32号-40号。项目总用地面积********.33㎡，总建筑面积********㎡，地上总建筑面积********㎡。多层住宅********㎡，164户###街16号1###街45号，地址：南###街16号-18###街45号。项目总用地面积********.37㎡，总建筑面积********㎡，地上总建筑面积********㎡。多层住宅********㎡，272户。绿地面积：********㎡。 ###街3-9号，地址：###市南###街3号-9号。项目总用地面积********.5㎡，总建筑面积********㎡，地上总建筑面积********㎡。多层住宅********㎡，147户。绿地面积：********㎡。 二、投标人资格要求（一）拟参加本项目的潜在投标人须是在中华人民共和国境内注册的具有独立法人资格的法人或其他组织；（二）具有工商行政管理部门颁发的并且已经通过年度年检合格的营业执照，并在人员、设备、资金等方面具有相应的服务履约能力；（三）有开户银行开户许可证或基本存款账户信息；（四）拟参加本项目的投标人、法定代表人近三年（2022年01月01日至投标截止日）均未被最高人民法院列为失信被执行人名单，以中国执****网****网址：http://********/）查询结果为准；（五）拟参加本项目的投标人、法定代表人近三年（2022年01月01日至投标截止日）均未被列入企业经营异常名录、重大税收违法案件当事人名单，以信****网站（http://********）查询结果为准；（六）拟参加本项目的投标人、法定代表人近三年（2022年01月01日至投标截止日）均无行贿犯罪纪录证明；以中****网站（http://********/）查询结果为准；（七）拟参加本项目的投标人须是###市公共资源交易平台（https://********）已注册的投标人，未注册的投标人不具有参与评标和中标的资格；（八）本项目 不接受 联合体投标；（九）资格审查方式：本项目采用资格后审方式，主要资格审查标准、内容等详见招标文件。
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