一、 拍卖标的 物 ： 西双版纳傣族自治###县 艺墅学府 2幢1单元6层601号 房地产； 建筑 面积： ********㎡； 房屋 用途 ： 住宅 ；所在层数 /总层数：6/6；结构： 钢筋混凝土结构 。 起拍价： ********.92 元，保证金： ******** 元，增价幅度： 1000 .00 元 特别说明： 1、经 ****公司估价师向 ###县住房****局及 拍卖标的 所在****公司 、 小区住户 咨询得知， 拍卖标的 所在建设项目已达到交付使用条件，可正常销售，但目前暂不可办理后续产权手续 ， 拍卖标的 后续办理不动产登记时购房人需要缴纳契税、维修基金、登记费等费用。 2、 标的物 能否过户由买受人自行到相关部门进行咨询， 过户登记手续由买受人自行办理，本次交易所涉及的税费由原权利人和买受人按国家相关法律法规的规定各自承担其应缴纳部分，由原权利人承担的过户的税费须由买受人在办理转让登记手续时先行垫付，买受人到税务机关完税后 15日内向法院提交退款申请，并提交有关缴纳税费凭证原件，法院审核后退还买受人先行垫付的由原权利人承担的税费（不含历史欠税、欠费），逾期未申请，该笔费用由买受人自行承担。 3 、拍卖成交之前所欠物业、水、电、煤气等费用由被执行人承担，拍卖成交之后 的 物业、水、电、煤气等费用由买受人承担。 4、该标的如内部结构发生变化的，拍卖成交后，买受人需自行恢复原样，恢复原样时所产生的一切费用（包括但不限于重新测绘费等）均由买受人全额支付。如有违法建筑，则由买受人自行接受相关行政机关的处罚、甚至拆除，并支付由此而产生的一切费用。 5、房屋是否有户籍登记信息请意向竞买人自行查询，拍卖成交后，若有户籍登记信息，法院不负责户籍的迁移等手续，由买受人自行解决，并支付由此产生的所有费用。 6、拍卖标的以现状进行拍卖，拍卖成交后，房屋外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准。房地产的实际面积以交易过户时登记机关登记为准。法院对房屋外观、质量、结构、固定装修损坏、房地产面积差异等不作担保，由买受人自行承担相关责任，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格。 7、以上标的物介绍仅供意向竞买人参考，请意向竞买人自行了解并核实标的物信息。 8、竞买人资格问题：请竞买人自行向相关部门进行了解，并自行承担因竞买资格不符而造成的所有权无法转移等风险。 网络司法拍卖为实名拍卖，过户信息只能登记竞买人账号所绑定的身份证信息，竞价成功后，无法修改竞买人信息。 二、 咨询、展示看样的时间与方式：自 2025 年 2 月 11 日起至 202 5 年 2 月 25 日 17时止（节假日休息），咨询时间工作日（周一至周五上午9:30-11:00，下午14:00-17:00）。有意者请事先与昆明展****公司陈先生(********）联系，统一安排看样，看样请提前两天预约，未预约不安排看样。
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