一、项目和资产基本情况
（一）项目信息
1.项目名称：原陶瓷一厂A9厂房出租
2.交易类别：出租
3.租赁期限：1年10个月
4.预计租赁起止时间：********至********
5.免租期：无
6.交易底价：******** 元/平方米/月（大写：壹拾陆元整）（不含税）
7.交易保证金：10,********元（大写：壹万零伍佰元整）
8.合同履约保证金：三个月租金（中标价）
9.租金递增方式：无
10.租金收取方式：租金按先交款后使用的原则，按季度或三个月支付，每个租金支付期开始前10日内支付
11.报名截止时间：2025年02月17日 17时00分
12.优先权申报截止时间：2025年02月17日 17时00分
13.交易保证金缴纳截止时间：2025年02月17日 17时00分
14.预计竞投时长：30分钟
15.竞投开始时间：2025年02月19日 10时00分
16.预计竞投结束时间：2025年02月19日 10时30分（不包括延时）
17.延时周期：3分钟/次（最多延时999次）
18.每次最低加价幅度：********元/平方米/月
19.每次最高加价幅度（最低加价幅度的10倍）：********元/平方米/月
20.竞得方式：按照不低于底价，价高者得原则确定竞得人
21.交易规则：详见###市农****网上竞投交易通则（试行）》
22.税费承担特别说明：乙方承担税费
23.资产交付方式：按资产现状交付
24.交易重要情况说明：受让方资质要求：具有完全民事责任的法人或自然人，不接受联合体投标。 其他要求: 1.行业要求:承租人不得经营高噪音类,危化类,易燃类,再生回收类,高排放类等行业。 2.收取生活垃圾处理费：87元/月。 3.需缴纳545元作使用场地使用水、电的保证金。 4.承租人如需将租赁物用作家具或棉纱、布匹、针织类等相关行业，需按政府相关规定自行安装符合消防部门要求的喷淋装置等消防设施。 5.合同解除或终止后，竞得人在租赁范围内建设的固定设施、设备无条件无偿归出租人所有。 6.承租人承租期间不得将该建筑物作为抵押。 7.承租人承租期间未经出租人书面同意，不得转租、转借或退租。 8.承租人承租期间不得损坏标的物，造成严重损害，影响二次使用。 9.承租人承租期间不得未经出租人书面同意，改变合同约定的承租物使用用途。 10.承租人承租期间不得利用承租标的物存放危险物品或进行违法活动。 11.承租人承租期间不得随意改变承租资产现状，如需对承租资产进行拆除、装修、改建，须经出租人书面同意，同时须向有关部门申报同意。若未经出租人书面同意而对承租资产进行了拆除、装修或改建的，出租人有权要求恢复原状或赔偿损失。承租人在施工期间须做好安全措施，施工及使用费期间的一切消防、安全、事故的责任由承租人承担。 12.租赁期内，如遇政府###市政规划改变或村集体大面积进行改造，承租人应无条件交出场地，招标人无息退回合同履约保证金给承租人。招标人必须提前一个月发出书面通知，承租人不得借故阻挠、无权与征用单位索赔;承租人应在招标人通知之日起 30 天内搬迁完毕并交出所有场地,否则招标人可强行清场,所造成损失由承租人自行承担。 13.承租人必须依法经营不得超出工商部门批准的经营范围。遵守国家相关法规，服从国家有关部门及出租人对公共秩序、环境卫生、噪音污染、治安、防火安全等要求及管理，不得生产、储存、销售假冒伪劣产品，不得在使用场地内存放化工品及易燃易爆等违禁物品。合同期间，承租人必须按照《消防法》及相关规定自行配置相应的消防器材和设施，做好消防安全工作，禁止“三合一”现象，做到安全经营和规范管理。如因违反上述约定而造成财产损失、场地不能正常经营及人员伤亡等事故，一切的经济责任和法律责任全部由承租人承担。
（二）资产信息
1.资产名称：原陶瓷一厂A9厂房
2.资产编号：********J0082
3.资产类型：房屋建筑
4.资产用途：依法用于工业，且用途必须符合法律法规规定和合同约定
5.资产地址###市禅###街道海口大道2号工业区原陶瓷一厂A9
6.资产建筑面积：********平方米
7.资产占地面积：********平方米
8.产权情况：全部
9.瑕疵情况：详见附件
10.资产重要情况说明：无
二、竞投人准入条件
（一）竞投人必须是在中华人民共和国境内注册并合法运作的独立法人或独立法人的分支机构、其他非法人组织（如合伙企业、个人独资企业）、经工商登记注册的个体工商户以及具有完全民事行为能力的自然人，且不属于国家有关失信联合惩戒名单中禁止参与公共资源交易活动的，除法律法规另有规定外。
（二）符合项目权属人要求的其他资格条件：
1.未纳###市农村集体资产交易警示名单；
2.本次交易报名时未拖###市辖内各农村集体（包括农村集体所属企业）的租金（承包款）；
3.其他条件：具有完全民事责任的法人或自然人，不接受联合体投标。
（一）项目信息
1.项目名称：原陶瓷一厂A9厂房出租
2.交易类别：出租
3.租赁期限：1年10个月
4.预计租赁起止时间：********至********
5.免租期：无
6.交易底价：******** 元/平方米/月（大写：壹拾陆元整）（不含税）
7.交易保证金：10,********元（大写：壹万零伍佰元整）
8.合同履约保证金：三个月租金（中标价）
9.租金递增方式：无
10.租金收取方式：租金按先交款后使用的原则，按季度或三个月支付，每个租金支付期开始前10日内支付
11.报名截止时间：2025年02月17日 17时00分
12.优先权申报截止时间：2025年02月17日 17时00分
13.交易保证金缴纳截止时间：2025年02月17日 17时00分
14.预计竞投时长：30分钟
15.竞投开始时间：2025年02月19日 10时00分
16.预计竞投结束时间：2025年02月19日 10时30分（不包括延时）
17.延时周期：3分钟/次（最多延时999次）
18.每次最低加价幅度：********元/平方米/月
19.每次最高加价幅度（最低加价幅度的10倍）：********元/平方米/月
20.竞得方式：按照不低于底价，价高者得原则确定竞得人
21.交易规则：详见###市农****网上竞投交易通则（试行）》
22.税费承担特别说明：乙方承担税费
23.资产交付方式：按资产现状交付
24.交易重要情况说明：受让方资质要求：具有完全民事责任的法人或自然人，不接受联合体投标。 其他要求: 1.行业要求:承租人不得经营高噪音类,危化类,易燃类,再生回收类,高排放类等行业。 2.收取生活垃圾处理费：87元/月。 3.需缴纳545元作使用场地使用水、电的保证金。 4.承租人如需将租赁物用作家具或棉纱、布匹、针织类等相关行业，需按政府相关规定自行安装符合消防部门要求的喷淋装置等消防设施。 5.合同解除或终止后，竞得人在租赁范围内建设的固定设施、设备无条件无偿归出租人所有。 6.承租人承租期间不得将该建筑物作为抵押。 7.承租人承租期间未经出租人书面同意，不得转租、转借或退租。 8.承租人承租期间不得损坏标的物，造成严重损害，影响二次使用。 9.承租人承租期间不得未经出租人书面同意，改变合同约定的承租物使用用途。 10.承租人承租期间不得利用承租标的物存放危险物品或进行违法活动。 11.承租人承租期间不得随意改变承租资产现状，如需对承租资产进行拆除、装修、改建，须经出租人书面同意，同时须向有关部门申报同意。若未经出租人书面同意而对承租资产进行了拆除、装修或改建的，出租人有权要求恢复原状或赔偿损失。承租人在施工期间须做好安全措施，施工及使用费期间的一切消防、安全、事故的责任由承租人承担。 12.租赁期内，如遇政府###市政规划改变或村集体大面积进行改造，承租人应无条件交出场地，招标人无息退回合同履约保证金给承租人。招标人必须提前一个月发出书面通知，承租人不得借故阻挠、无权与征用单位索赔;承租人应在招标人通知之日起 30 天内搬迁完毕并交出所有场地,否则招标人可强行清场,所造成损失由承租人自行承担。 13.承租人必须依法经营不得超出工商部门批准的经营范围。遵守国家相关法规，服从国家有关部门及出租人对公共秩序、环境卫生、噪音污染、治安、防火安全等要求及管理，不得生产、储存、销售假冒伪劣产品，不得在使用场地内存放化工品及易燃易爆等违禁物品。合同期间，承租人必须按照《消防法》及相关规定自行配置相应的消防器材和设施，做好消防安全工作，禁止“三合一”现象，做到安全经营和规范管理。如因违反上述约定而造成财产损失、场地不能正常经营及人员伤亡等事故，一切的经济责任和法律责任全部由承租人承担。
（二）资产信息
1.资产名称：原陶瓷一厂A9厂房
2.资产编号：********J0082
3.资产类型：房屋建筑
4.资产用途：依法用于工业，且用途必须符合法律法规规定和合同约定
5.资产地址###市禅###街道海口大道2号工业区原陶瓷一厂A9
6.资产建筑面积：********平方米
7.资产占地面积：********平方米
8.产权情况：全部
9.瑕疵情况：详见附件
10.资产重要情况说明：无
二、竞投人准入条件
（一）竞投人必须是在中华人民共和国境内注册并合法运作的独立法人或独立法人的分支机构、其他非法人组织（如合伙企业、个人独资企业）、经工商登记注册的个体工商户以及具有完全民事行为能力的自然人，且不属于国家有关失信联合惩戒名单中禁止参与公共资源交易活动的，除法律法规另有规定外。
（二）符合项目权属人要求的其他资格条件：
1.未纳###市农村集体资产交易警示名单；
2.本次交易报名时未拖###市辖内各农村集体（包括农村集体所属企业）的租金（承包款）；
3.其他条件：具有完全民事责任的法人或自然人，不接受联合体投标。
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联系人：陈思颖
电话：010-82656698
手机：15801679990 (欢迎拨打手机/微信同号)
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