根据《中华人民共和国招标投标法》、《中华人民共和国招标投标法实施条例》以及《中铁一局集团有限公司物资采购管理办法》（中铁一物〔2023〕770号）等有关文件规定，本项目招标公告中所列的自购物资已具备招标条件，中铁一局集团有限公司做为招标人对 白鸟湖临港产业园保障性租赁住房项目 所需 门窗 物资进行招标采购。
2.项目概况与招标内容
2.1项目概况：
本本工程一共7栋单体建筑，包括1#、2#、3#共3栋住宅楼，1#、2#共2栋商业楼，1个地下车库，1个门卫室。总用地面积14527.79㎡，总建筑面积42264.49㎡，地上总建筑面积29055.58㎡（1、住宅建筑面积24525.30㎡；2、商业建筑面积4313.65㎡；3、物业用房85.58㎡；4、门卫12.58㎡；5、消防控制室41.55㎡；6、车库人行出入口用房76.92㎡；）地下建筑面积13208.91㎡。总户数420套，总人数840人，建筑基底面积2797.63㎡，建筑密度19.26，机动车停车位320辆，容积率2.0，绿地率35.98%，绿化面积5227.39㎡，商业占计容数总建筑面积14.84%。
1#住宅楼，基础形式采用筏板基础和地基梁，主体结构形式采用剪力墙结构，总建筑面积8567.39㎡，基底面积374.89㎡，地上面积8567.39㎡，地下面积计入地下车库，地上24层，局部25层，地下2层，规划建筑高度77.7m。其中负一层为储藏间、设备用房；负二层为消防水池，一层为物业管理用房、消防控制室、住宅。二至二十五层为住宅。建筑类别为一类高层建筑，耐火等级为地上、地下均为一级。抗震设防烈度8度。设计使用年限50年。
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名称 |
地下 |
地上 |
建筑面积 |
建筑类别 |
建筑耐火等级 |
抗震设防烈度 |
结构形式 |
基础类型 |
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1#住宅楼 |
-2 |
25 |
8567.39 m2 |
一类高层住宅 |
地上一级地下一级 |
八度 |
剪力墙结构 |
筏板基础+地基梁 |
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项目名称 |
地上层数 |
地下层数 |
高度（ｍ） |
宽度（ｍ） |
长度（ｍ） |
结构形式 |
基础类型 |
|
2＃住宅楼 |
21 |
2 |
63 |
14.90 |
30.600 |
剪力墙结构 |
筏板基础+地基梁 |
2#住宅楼，采用筏板基础和地基梁，主体剪力墙结构，总建筑面积7323.37㎡，基底面积374.89㎡，地上面积7323.37㎡，地下面积计入地下车库，规划建筑高度65 .4m，地上21层，地下2层，其中负一层为储藏间、设备用房；负二层为人防区域，一层至二十一层为住宅。
3#住宅楼，采用筏板基础和地基梁，主体剪力墙结构，总建筑面积8761.67㎡，基底面积374.89㎡，地上面积8761.67㎡，地下面积计入地下车库，规划建筑高度77 .4m，消防建筑高度75.3m。地上25层，地下2层，其中负一层为储藏间、设备用房；负二层为人防区域，一层至二十五层为住宅。
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项目名称 |
地上层数 |
地下层数 |
高度（ｍ） |
宽度（ｍ） |
长度（ｍ） |
结构形式 |
基础类型 |
|
3＃住宅楼 |
25 |
2 |
79.800 |
14.90 |
30.600 |
剪力墙结构 |
筏板基础+地基梁 |
1#商业楼，采用筏板基础和独立基础，主体框剪结构，总建筑面积2185.65㎡，基底面积791.33㎡，地上面积2185.65㎡，地上3层，一至三层为商铺，地下1层计入地下车库，规划建筑高度17.85m，消防建筑高度16.05ｍ。抗震设防烈度为8度。
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项目名称 |
地上层数 |
地下层数 |
高度（ｍ） |
宽度（ｍ） |
长度（ｍ） |
结构形式 |
基础类型 |
|
1＃商业楼 |
3 |
1 |
19.8 |
14 |
46.2 |
框剪结构 |
筏板基础+独基 |
2#商业楼，采用筏板基础和独立基础，主体框剪结构，总建筑面积2128.00㎡，基底面积791.33㎡，地上面积2128.00㎡，地上3层，一至三层为商铺，地下1层计入地下车库，规划建筑高度17.85m。消防建筑高度16.05ｍ。抗震设防烈度为8度。
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项目名称 |
地上层数 |
地下层数 |
高度（ｍ） |
宽度（ｍ） |
长度（ｍ） |
结构形式 |
基础类型 |
|
2＃商业楼 |
3 |
1 |
19.8 |
14 |
46.2 |
框剪结构 |
筏板基础+独基 |
门卫室，采用独立基础，主体框架结构，总建筑面积12.58㎡，基底面积12.58㎡，地上面积12.58㎡，地上1层，规划建筑高度4.35m。
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项目名称 |
地上层数 |
地下层数 |
高度（ｍ） |
宽度（ｍ） |
长度（ｍ） |
结构形式 |
基础类型 |
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门卫室 |
2 |
1 |
6.250 |
3.300 |
19.950 |
框架结构 |
独立基础 |
地下车库总建筑面积13285.83㎡，包括非人防建筑9676.42㎡，人防建筑面积2500.07㎡，车库人行出入口用房76.92㎡，住宅地下负一层面积1013.98㎡。建筑类别为中型地下车库，防火分类为I类，耐火等级为一级，屋面防水等级为I级，地下防水等级为一级。停车数量：292辆，设有2个汽车出入口，均为平进出入口。
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项目名称 |
地上层数 |
地下层数 |
高度（m） |
宽度（m） |
长度（m） |
结构形式 |
基础类型 |
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地库 |
1 |
3.9/4.5/5.2 |
84.7 |
143 |
框架 |
独立基础 |
2.2招标内容：见附表1。
3.投标人资格条件
见招标物资清单中投标人资格条件。
4.招标文件的获取
请于2025年02 月10日至02月15 日18时00……下载招标文件。
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联系人：陈思颖
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