一、标的概况 序号 标的名称 面积 （㎡） 租期 （年） 起拍价 （万元/年） 保证金 （万元） 优先权人 清场情况 竞租时间 1 黄山望江楼 主楼房屋（已扣除8楼中段储物间********㎡） ******** 8 ******** ******** 无 已清场 2025年2月24日10时起至2025年2月25日10时止(延时除外) 辅楼房屋 ******** 露台 ******** 注1：拍卖标的的面积仅供参考、实际面积以现状为准、标的物以现状交付为准；注2：1号标的需进行楼体外立面整体改造加固、电梯更换、消防改造且验收合格后方可经营，所有改造必须经具有资质的第三方机构进行检测论证后方可实施，检测费用与改造费用（楼体外立面整体加固、电梯、水电、房屋漏水、排污、排烟、用电扩容、顶楼平台360度环通等一系列维修）均由竞买人承担，改造期限不得超过3个月；注3：1号标的禁止使用各类液体燃料及瓶装液化气，不得从事经营私人会所、噪音、污染等扰民项目，不得从事化学、易燃等危险行业以及违背公序良俗的行业；注4：1号标的经营业态需取得相关行业部门许可或认定的有效证书后方可经营，不得从事国家法律、法规禁止的经营项目；注5：1号标的仅限于茶室等景区配套服务产业用途；本标的3年租金需在成交后一次性缴清，年租金前三年不变，4-6年年租金在成交年租金上上浮 5 %，7-8年在第6年的年租金上上浮 5 %；注6：1号标的竞买人需提供:同意参与本次竞买的全体股东签字确认的股东会决议、竞拍前3年内在经营活动中没有重大违法记录的书面声明、第三方承担无限连带责任的担保承诺;注7：1号标的竞买人资格由委托**资格的竞买人应持委托**人处进行报名:注8：1号标的若竞买人成功竞拍后因自身原因导致无法履约需提前解约，需赔付3个月保证金（********万）；注9：1号标的竞买人在开工改造前需将改造方案提请至委托**：1号标的竞买人成功竞拍后一周内需完成合同签订，如任何一方违约、守约方为维护权益、向违约方追偿的律师费、公证费、鉴定费、保全费和诉讼费等一切费用由违约方承担。二、竞租****网****网****网上竞租，标的竞租时间：2025年2月24日10时起至2025年2月25日10时止(延时除外),竞租事项详见京东拍卖竞租公告和竞买****网址https://********/assets/********)。
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