一、项目和资产基本情况
（一）项目信息
1.项目名称：狮山镇招大社区招南一经济社大老虎原涌泉湾农庄出租
2.交易类别：出租
3.租赁期限：9年
4.预计租赁起止时间：********至********
5.免租期：无
6.交易底价：120,******** 元/宗/年（大写：壹拾贰万元整）（含税）
7.交易保证金：30,********元（大写：叁万元整）
8.合同履约保证金：36,********元（大写：叁万陆仟元整）
9.租金递增方式：按比例递增（每36个月递增一次，每次递增幅度********%）
10.租金收取方式：两月收取一次
11.报名截止时间：2025年02月14日 12时00分
12.优先权申报截止时间：2025年02月14日 12时00分
13.交易保证金缴纳截止时间：2025年02月14日 12时00分
14.预计竞投时长：30分钟
15.竞投开始时间：2025年02月18日 15时00分
16.预计竞投结束时间：2025年02月18日 15时30分（不包括延时）
17.延时周期：3分钟/次（最多延时999次）
18.每次最低加价幅度：2,********元/宗/年
19.每次最高加价幅度（最低加价幅度的10倍）：20,********元/宗/年
20.竞得方式：按照不低于底价，价高者得原则确定竞得人
21.交易规则：详见###市农****网上竞投交易通则（试行）》
22.税费承担特别说明：甲方承担税费
23.资产交付方式：按资产现状交付
24.交易重要情况说明：1、该资产用地性质为农村集体用地，已取得集体土地所有权证，证号为佛府南集有（2012）第********号。没有取得集体土地使用权证。地上建筑物为砖混结构建筑物，未办理规划报建手续和未取得不动产权属证明。
2、资产用途：限于经营商业，且用途必须符合法律法规规定和合同约定。
3、该资产目前闲置状态，无潜在优先权人。
4、每年大环境周边配套设施维护费由招大经联社按租金的10%收取，每3年为一个递增周期，大环境周边配套设施维护费在上周期的基础上递增5%。大环境周边配套设施维护费按两个月收取，先交款后使用，合同签订当日交付当期大环境周边配套设施维护费，之后每两个月的第一个月10号前交清当月及次月的大环境周边配套设施维护费，必须转帐到出租方指定的银行账户。
6、承租方合同期内转租的，除须经招南一经济社书面同意，并按照上级相关文件要求办理转租手续外，还要按********元/宗的标准向出租方支付转租手续费、按5230元/宗的标准向招大经联社支付转租手续费。
7、资产按现状出租，竞得人需按现状使用，合同期内，如出现违法图斑，承租方必须无条件配合整改。
8、该出租资产宗地面积为********平方米，建筑面积为********平方米，成交后不再实测。
9、租赁期限9年，租赁起止日期按合同实际约定为准。
（二）资产信息
1.资产名称：狮山镇招大社区招南一经济社大老虎原涌泉湾农庄
2.资产编号：********XJ0008
3.资产类型：房屋建筑
4.资产用途：依法用于商业，且用途必须符合法律法规规定和合同约定
5.资产地址###市南海区狮山镇招大社区森林公园内招南一村大老虎地段（靠近招北二）
6.资产建筑面积：1,********平方米
7.资产占地面积：3,********平方米
8.产权情况：全部
9.瑕疵情况：详见瑕疵披露告知书
10.资产重要情况说明：1、该资产用地性质为农村集体用地，已取得集体土地所有权证，证号为佛府南集有（2012）第********号。没有取得集体土地使用权证。地上建筑物为砖混结构建筑物，未办理规划报建手续和未取得不动产权属证明。
2、资产用途：限于经营商业，且用途必须符合法律法规规定和合同约定。
3、该资产目前闲置状态，无潜在优先权人。
4、每年大环境周边配套设施维护费由招大经联社按租金的10%收取，每3年为一个递增周期，大环境周边配套设施维护费在上周期的基础上递增5%。大环境周边配套设施维护费按两个月收取，先交款后使用，合同签订当日交付当期大环境周边配套设施维护费，之后每两个月的第一个月10号前交清当月及次月的大环境周边配套设施维护费，必须转帐到出租方指定的银行账户。
6、承租方合同期内转租的，除须经招南一经济社书面同意，并按照上级相关文件要求办理转租手续外，还要按********元/宗的标准向出租方支付转租手续费、按5230元/宗的标准向招大经联社支付转租手续费。
7、资产按现状出租，竞得人需按现状使用，合同期内，如出现违法图斑，承租方必须无条件配合整改。
8、该出租资产宗地面积为********平方米，建筑面积为********平方米，成交后不再实测。
9、租赁期限9年，租赁起止日期按合同实际约定为准。
二、竞投人准入条件
（一）竞投人必须是在中华人民共和国境内注册并合法运作的独立法人或独立法人的分支机构、其他非法人组织（如合伙企业、个人独资企业）、经工商登记注册的个体工商户以及具有完全民事行为能力的自然人，且不属于国家有关失信联合惩戒名单中禁止参与公共资源交易活动的，除法律法规另有规定外。
（二）符合项目权属人要求的其他资格条件：
1.未纳###市农村集体资产交易警示名单；
2.本次交易报名时未拖###市辖内各农村集体（包括农村集体所属企业）的租金（承包款）；
3.其他条件：无。
（一）项目信息
1.项目名称：狮山镇招大社区招南一经济社大老虎原涌泉湾农庄出租
2.交易类别：出租
3.租赁期限：9年
4.预计租赁起止时间：********至********
5.免租期：无
6.交易底价：120,******** 元/宗/年（大写：壹拾贰万元整）（含税）
7.交易保证金：30,********元（大写：叁万元整）
8.合同履约保证金：36,********元（大写：叁万陆仟元整）
9.租金递增方式：按比例递增（每36个月递增一次，每次递增幅度********%）
10.租金收取方式：两月收取一次
11.报名截止时间：2025年02月14日 12时00分
12.优先权申报截止时间：2025年02月14日 12时00分
13.交易保证金缴纳截止时间：2025年02月14日 12时00分
14.预计竞投时长：30分钟
15.竞投开始时间：2025年02月18日 15时00分
16.预计竞投结束时间：2025年02月18日 15时30分（不包括延时）
17.延时周期：3分钟/次（最多延时999次）
18.每次最低加价幅度：2,********元/宗/年
19.每次最高加价幅度（最低加价幅度的10倍）：20,********元/宗/年
20.竞得方式：按照不低于底价，价高者得原则确定竞得人
21.交易规则：详见###市农****网上竞投交易通则（试行）》
22.税费承担特别说明：甲方承担税费
23.资产交付方式：按资产现状交付
24.交易重要情况说明：1、该资产用地性质为农村集体用地，已取得集体土地所有权证，证号为佛府南集有（2012）第********号。没有取得集体土地使用权证。地上建筑物为砖混结构建筑物，未办理规划报建手续和未取得不动产权属证明。
2、资产用途：限于经营商业，且用途必须符合法律法规规定和合同约定。
3、该资产目前闲置状态，无潜在优先权人。
4、每年大环境周边配套设施维护费由招大经联社按租金的10%收取，每3年为一个递增周期，大环境周边配套设施维护费在上周期的基础上递增5%。大环境周边配套设施维护费按两个月收取，先交款后使用，合同签订当日交付当期大环境周边配套设施维护费，之后每两个月的第一个月10号前交清当月及次月的大环境周边配套设施维护费，必须转帐到出租方指定的银行账户。
6、承租方合同期内转租的，除须经招南一经济社书面同意，并按照上级相关文件要求办理转租手续外，还要按********元/宗的标准向出租方支付转租手续费、按5230元/宗的标准向招大经联社支付转租手续费。
7、资产按现状出租，竞得人需按现状使用，合同期内，如出现违法图斑，承租方必须无条件配合整改。
8、该出租资产宗地面积为********平方米，建筑面积为********平方米，成交后不再实测。
9、租赁期限9年，租赁起止日期按合同实际约定为准。
（二）资产信息
1.资产名称：狮山镇招大社区招南一经济社大老虎原涌泉湾农庄
2.资产编号：********XJ0008
3.资产类型：房屋建筑
4.资产用途：依法用于商业，且用途必须符合法律法规规定和合同约定
5.资产地址###市南海区狮山镇招大社区森林公园内招南一村大老虎地段（靠近招北二）
6.资产建筑面积：1,********平方米
7.资产占地面积：3,********平方米
8.产权情况：全部
9.瑕疵情况：详见瑕疵披露告知书
10.资产重要情况说明：1、该资产用地性质为农村集体用地，已取得集体土地所有权证，证号为佛府南集有（2012）第********号。没有取得集体土地使用权证。地上建筑物为砖混结构建筑物，未办理规划报建手续和未取得不动产权属证明。
2、资产用途：限于经营商业，且用途必须符合法律法规规定和合同约定。
3、该资产目前闲置状态，无潜在优先权人。
4、每年大环境周边配套设施维护费由招大经联社按租金的10%收取，每3年为一个递增周期，大环境周边配套设施维护费在上周期的基础上递增5%。大环境周边配套设施维护费按两个月收取，先交款后使用，合同签订当日交付当期大环境周边配套设施维护费，之后每两个月的第一个月10号前交清当月及次月的大环境周边配套设施维护费，必须转帐到出租方指定的银行账户。
6、承租方合同期内转租的，除须经招南一经济社书面同意，并按照上级相关文件要求办理转租手续外，还要按********元/宗的标准向出租方支付转租手续费、按5230元/宗的标准向招大经联社支付转租手续费。
7、资产按现状出租，竞得人需按现状使用，合同期内，如出现违法图斑，承租方必须无条件配合整改。
8、该出租资产宗地面积为********平方米，建筑面积为********平方米，成交后不再实测。
9、租赁期限9年，租赁起止日期按合同实际约定为准。
二、竞投人准入条件
（一）竞投人必须是在中华人民共和国境内注册并合法运作的独立法人或独立法人的分支机构、其他非法人组织（如合伙企业、个人独资企业）、经工商登记注册的个体工商户以及具有完全民事行为能力的自然人，且不属于国家有关失信联合惩戒名单中禁止参与公共资源交易活动的，除法律法规另有规定外。
（二）符合项目权属人要求的其他资格条件：
1.未纳###市农村集体资产交易警示名单；
2.本次交易报名时未拖###市辖内各农村集体（包括农村集体所属企业）的租金（承包款）；
3.其他条件：无。
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联系人：方婷
电话：010-53341173
手机：13011091135 (欢迎拨打手机/微信同号)
邮箱：fangting@zbytb.com
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