一、项目和资产基本情况
（一）项目信息
1.项目名称：穆院社区尚中经济社陶洞鱼塘出租
2.交易类别：出租
3.租赁期限：10年
4.预计租赁起止时间：********至********
5.免租期：无
6.交易底价：65,******** 元/宗/年（大写：陆万伍仟元整）（含税）
7.交易保证金：50,********元（大写：伍万元整）
8.合同履约保证金：50,********元（大写：伍万元整）
9.租金递增方式：按比例递增（每36个月递增一次，每次递增幅度********%）
10.租金收取方式：按年
11.报名截止时间：2025年02月14日 12时00分
12.优先权申报截止时间：2025年02月14日 12时00分
13.交易保证金缴纳截止时间：2025年02月14日 12时00分
14.预计竞投时长：30分钟
15.竞投开始时间：2025年02月18日 15时00分
16.预计竞投结束时间：2025年02月18日 15时30分（不包括延时）
17.延时周期：3分钟/次（最多延时999次）
18.每次最低加价幅度：1,********元/宗/年
19.每次最高加价幅度（最低加价幅度的10倍）：10,********元/宗/年
20.竞得方式：按照不低于底价，价高者得原则确定竞得人
21.交易规则：详见###市农****网上竞投交易通则（试行）》
22.税费承担特别说明：甲方承担税费
23.资产交付方式：按资产现状交付
24.交易重要情况说明：1、瑕疵情况：该项目用地为农村集体农用地，已取得集体土地所有权证。证号：佛府南集用（2013）第********号。
2、资产用途仅限于水产养殖（不得养殖上级政府部门及法律法规、规章、政府规范性文件禁止养殖的水产品，必须遵守区、镇有关畜禽养殖和河涌管理有关规定），不得弃耕抛荒连续两年以上，且用途必须符合法律法规规定和合同约定。
3、该项目目前闲置状态，本集体经济组织成员为潜在优先权人。
4、租赁期限10年，按合同实际约定日期为准。
5、按占地面积********亩计算租金。该资产的占地面积均为约数，成交后不再实测。
6、土地利用现状为建设用地、未利用地、坑塘水面；根据最新三区三线成果，属一般农用地。
7、鉴于之前的出租合同是********亩，现在根据自然资源的批复意见，实际红线出租面积是********亩，由于现在鱼塘旁周边现状###路使用，水面没有减少，塘基四周用地却因此减少。重新出租需留控公共通道，对比多出来的（********=********亩）土地在租赁期内给乙方免费使用，实际可使用面积约********亩，但要按照现状和合同要求使用。
8、递增情况：每36个月递增一次，每次递增幅度10%。
9、付款方式：租金按年支付，租金于合同签订当日交付首年（12个月）的租金（凭租金转账凭据签订合同），之后于当年租金到期前十五日内缴交下一年（12个月）的租金。如此类推。
（二）资产信息
1.资产名称：穆院社区尚中经济社陶洞鱼塘
2.资产编号：********Z0004
3.资产类型：农用地
4.资产用途：依法用于农业，且用途必须符合法律法规规定和合同约定
5.资产地址###市南海区狮山镇穆院社区尚中股份经济合作社佛山一环###路辅道广汽丰田骏耀狮山店后陶洞岗地段
6.资产建筑面积：无
7.资产占地面积：********亩
8.产权情况：全部
9.瑕疵情况：详见瑕疵披露告知书。
10.资产重要情况说明：1、瑕疵情况：该项目用地为农村集体农用地，已取得集体土地所有权证。证号：佛府南集用（2013）第********号。
2、资产用途仅限于水产养殖（不得养殖上级政府部门及法律法规、规章、政府规范性文件禁止养殖的水产品，必须遵守区、镇有关畜禽养殖和河涌管理有关规定），不得弃耕抛荒连续两年以上，且用途必须符合法律法规规定和合同约定。
3、该项目目前闲置状态，本集体经济组织成员为潜在优先权人。
4、租赁期限10年，按合同实际约定日期为准。
5、按占地面积********亩计算租金。该资产的占地面积均为约数，成交后不再实测。
6、土地利用现状为建设用地、未利用地、坑塘水面；根据最新三区三线成果，属一般农用地。
7、鉴于之前的出租合同是********亩，现在根据自然资源的批复意见，实际红线出租面积是********亩，由于现在鱼塘旁周边现状###路使用，水面没有减少，塘基四周用地却因此减少。重新出租需留控公共通道，对比多出来的（********=********亩）土地在租赁期内给乙方免费使用，实际可使用面积约********亩，但要按照现状和合同要求使用。
8、递增情况：每36个月递增一次，每次递增幅度10%。
9、付款方式：租金按年支付，租金于合同签订当日交付首年（12个月）的租金（凭租金转账凭据签订合同），之后于当年租金到期前十五日内缴交下一年（12个月）的租金。如此类推。
二、竞投人准入条件
（一）竞投人必须是在中华人民共和国境内注册并合法运作的独立法人或独立法人的分支机构、其他非法人组织（如合伙企业、个人独资企业）、经工商登记注册的个体工商户以及具有完全民事行为能力的自然人，且不属于国家有关失信联合惩戒名单中禁止参与公共资源交易活动的，除法律法规另有规定外。
（二）符合项目权属人要求的其他资格条件：
1.未纳###市农村集体资产交易警示名单；
2.本次交易报名时未拖###市辖内各农村集体（包括农村集体所属企业）的租金（承包款）；
3.其他条件：无。
（一）项目信息
1.项目名称：穆院社区尚中经济社陶洞鱼塘出租
2.交易类别：出租
3.租赁期限：10年
4.预计租赁起止时间：********至********
5.免租期：无
6.交易底价：65,******** 元/宗/年（大写：陆万伍仟元整）（含税）
7.交易保证金：50,********元（大写：伍万元整）
8.合同履约保证金：50,********元（大写：伍万元整）
9.租金递增方式：按比例递增（每36个月递增一次，每次递增幅度********%）
10.租金收取方式：按年
11.报名截止时间：2025年02月14日 12时00分
12.优先权申报截止时间：2025年02月14日 12时00分
13.交易保证金缴纳截止时间：2025年02月14日 12时00分
14.预计竞投时长：30分钟
15.竞投开始时间：2025年02月18日 15时00分
16.预计竞投结束时间：2025年02月18日 15时30分（不包括延时）
17.延时周期：3分钟/次（最多延时999次）
18.每次最低加价幅度：1,********元/宗/年
19.每次最高加价幅度（最低加价幅度的10倍）：10,********元/宗/年
20.竞得方式：按照不低于底价，价高者得原则确定竞得人
21.交易规则：详见###市农****网上竞投交易通则（试行）》
22.税费承担特别说明：甲方承担税费
23.资产交付方式：按资产现状交付
24.交易重要情况说明：1、瑕疵情况：该项目用地为农村集体农用地，已取得集体土地所有权证。证号：佛府南集用（2013）第********号。
2、资产用途仅限于水产养殖（不得养殖上级政府部门及法律法规、规章、政府规范性文件禁止养殖的水产品，必须遵守区、镇有关畜禽养殖和河涌管理有关规定），不得弃耕抛荒连续两年以上，且用途必须符合法律法规规定和合同约定。
3、该项目目前闲置状态，本集体经济组织成员为潜在优先权人。
4、租赁期限10年，按合同实际约定日期为准。
5、按占地面积********亩计算租金。该资产的占地面积均为约数，成交后不再实测。
6、土地利用现状为建设用地、未利用地、坑塘水面；根据最新三区三线成果，属一般农用地。
7、鉴于之前的出租合同是********亩，现在根据自然资源的批复意见，实际红线出租面积是********亩，由于现在鱼塘旁周边现状###路使用，水面没有减少，塘基四周用地却因此减少。重新出租需留控公共通道，对比多出来的（********=********亩）土地在租赁期内给乙方免费使用，实际可使用面积约********亩，但要按照现状和合同要求使用。
8、递增情况：每36个月递增一次，每次递增幅度10%。
9、付款方式：租金按年支付，租金于合同签订当日交付首年（12个月）的租金（凭租金转账凭据签订合同），之后于当年租金到期前十五日内缴交下一年（12个月）的租金。如此类推。
（二）资产信息
1.资产名称：穆院社区尚中经济社陶洞鱼塘
2.资产编号：********Z0004
3.资产类型：农用地
4.资产用途：依法用于农业，且用途必须符合法律法规规定和合同约定
5.资产地址###市南海区狮山镇穆院社区尚中股份经济合作社佛山一环###路辅道广汽丰田骏耀狮山店后陶洞岗地段
6.资产建筑面积：无
7.资产占地面积：********亩
8.产权情况：全部
9.瑕疵情况：详见瑕疵披露告知书。
10.资产重要情况说明：1、瑕疵情况：该项目用地为农村集体农用地，已取得集体土地所有权证。证号：佛府南集用（2013）第********号。
2、资产用途仅限于水产养殖（不得养殖上级政府部门及法律法规、规章、政府规范性文件禁止养殖的水产品，必须遵守区、镇有关畜禽养殖和河涌管理有关规定），不得弃耕抛荒连续两年以上，且用途必须符合法律法规规定和合同约定。
3、该项目目前闲置状态，本集体经济组织成员为潜在优先权人。
4、租赁期限10年，按合同实际约定日期为准。
5、按占地面积********亩计算租金。该资产的占地面积均为约数，成交后不再实测。
6、土地利用现状为建设用地、未利用地、坑塘水面；根据最新三区三线成果，属一般农用地。
7、鉴于之前的出租合同是********亩，现在根据自然资源的批复意见，实际红线出租面积是********亩，由于现在鱼塘旁周边现状###路使用，水面没有减少，塘基四周用地却因此减少。重新出租需留控公共通道，对比多出来的（********=********亩）土地在租赁期内给乙方免费使用，实际可使用面积约********亩，但要按照现状和合同要求使用。
8、递增情况：每36个月递增一次，每次递增幅度10%。
9、付款方式：租金按年支付，租金于合同签订当日交付首年（12个月）的租金（凭租金转账凭据签订合同），之后于当年租金到期前十五日内缴交下一年（12个月）的租金。如此类推。
二、竞投人准入条件
（一）竞投人必须是在中华人民共和国境内注册并合法运作的独立法人或独立法人的分支机构、其他非法人组织（如合伙企业、个人独资企业）、经工商登记注册的个体工商户以及具有完全民事行为能力的自然人，且不属于国家有关失信联合惩戒名单中禁止参与公共资源交易活动的，除法律法规另有规定外。
（二）符合项目权属人要求的其他资格条件：
1.未纳###市农村集体资产交易警示名单；
2.本次交易报名时未拖###市辖内各农村集体（包括农村集体所属企业）的租金（承包款）；
3.其他条件：无。
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联系人：王越
电话：010-68819835
手机：13661355191 (欢迎拨打手机/微信同号)
邮箱：wangyue@zbytb.com
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