一、项目和资产基本情况
（一）项目信息
1.项目名称：知青场1号土地等资产出租
2.交易类别：出租
3.租赁期限：10年
4.预计租赁起止时间：********至********（以实际签订时间为准）
5.免租期：无
6.交易底价：16,******** 元/宗/月（大写：壹万陆仟元整）（不含税）
7.交易保证金：40,********元（大写：肆万元整）
8.合同履约保证金：中标价的两个月租金
9.租金递增方式：按比例递增（每60个月递增一次，每次递增幅度********%）
10.租金收取方式：按年
11.报名截止时间：2025年02月14日 17时30分
12.优先权申报截止时间：2025年02月14日 17时30分
13.交易保证金缴纳截止时间：2025年02月14日 17时30分
14.预计竞投时长：30分钟
15.竞投开始时间：2025年02月18日 09时30分
16.预计竞投结束时间：2025年02月18日 10时00分（不包括延时）
17.延时周期：3分钟/次（最多延时999次）
18.每次最低加价幅度：********元/宗/月
19.每次最高加价幅度（最低加价幅度的10倍）：5,********元/宗/月
20.竞得方式：按照不低于底价，价高者得原则确定竞得人
21.交易规则：详见###市农****网上竞投交易通则（试行）》
22.税费承担特别说明：乙方承担税费
23.资产交付方式：按资产现状交付
24.交易重要情况说明：1.租赁期间内，承租方是标的建筑物及地块的实际管理人，承租方需要注意防水、防触电、防盗，不做危及人身安全的活动，并且承租方在标的建筑物及地块内发生一切安全事故，都由承租方承担，与出租方无关。包括但不限于高空抛物，水电、煤气使用不当等，在标的建筑物及地块内摔倒以及同住人等造成的人身伤亡，出租方都不承担任何责任，如果承租方利用此标的建筑物及地块进行不正当的经营或者违法活动，出租方有权无条件的立刻全部收回建筑物及地块，如果给出租方造成损失的，要按照实际损失进行赔偿。 2.租用期间，承租方必须按甲方要求每年对地块四周进行不少于两次的安全排查，否则甲方无条件终止合同，且该地块上发生的一切责任事故意外由承租方承担，与出租方无关。 3.该位置没有完善建设用地手续，属于存量非合法建筑，只能按照原貌不变化使用，不能任何进行加建、改建和拆建，否则纳入卫片图斑后作为违建处置。 4.承租方在文物保护单位保护范围内进行其他建设工程时，必须严格遵守国家有关文物保护管理的法律法规和文物保护规划的相关要求。应确保所有工程不会对文物造成任何形式的损害，不得危害文物本体安全。 5.经营活动必须###市（乡村）管理要求，相关建设要符合《中华人民共和国城乡规划法》有关规定，且要符合.相关环保法律法规要求，并落实各项污染防治设施。 6.其他要求和说明详见合同。
（二）资产信息
资产1信息
1.资产名称：知青场4号土地
2.资产编号：********Z0020
3.资产类型：其他土地资产
4.资产用途：依法用于工业，且用途必须符合法律法规规定和合同约定
5.资产地址：广东###市高明区杨和镇河东社区杨梅经联社知青场S272南
6.资产建筑面积：无
7.资产占地面积：********亩
8.产权情况：全部
9.瑕疵情况：详见附件《瑕疵披露书》
10.资产重要情况说明：详见“交易重要情况说明”
资产2信息
1.资产名称：知青场1号土地
2.资产编号：********Z0019
3.资产类型：其他土地资产
4.资产用途：依法用于工业，且用途必须符合法律法规规定和合同约定
5.资产地址：广东###市高明区杨和镇河东社区杨梅经联社知青场S272南
6.资产建筑面积：无
7.资产占地面积：********亩
8.产权情况：全部
9.瑕疵情况：详见附件《瑕疵披露书》
10.资产重要情况说明：详见“交易重要情况说明”
资产3信息
1.资产名称：知青场2号土地
2.资产编号：********Z0004
3.资产类型：其他土地资产
4.资产用途：依法用于其他，且用途必须符合法律法规规定和合同约定
5.资产地址：广东###市高明区杨和镇河东社区杨梅经联社知青场S272南
6.资产建筑面积：无
7.资产占地面积：********亩
8.产权情况：全部
9.瑕疵情况：详见附件《瑕疵披露书》
10.资产重要情况说明：详见“交易重要情况说明”
资产4信息
1.资产名称：知青场3号土地
2.资产编号：********Z0005
3.资产类型：其他土地资产
4.资产用途：依法用于其他，且用途必须符合法律法规规定和合同约定
5.资产地址：广东###市高明区杨和镇河东社区杨梅经联社知青场S272南
6.资产建筑面积：无
7.资产占地面积：********亩
8.产权情况：全部
9.瑕疵情况：详见附件《瑕疵披露书》
10.资产重要情况说明：详见“交易重要情况说明”
资产5信息
1.资产名称：知青场简易棚
2.资产编号：********J0016
3.资产类型：房屋建筑
4.资产用途：依法用于工业，且用途必须符合法律法规规定和合同约定
5.资产地址：广东###市高明区杨和镇知青场S272南
6.资产建筑面积：********平方米
7.资产占地面积：********平方米
8.产权情况：全部
9.瑕疵情况：详见附件《瑕疵披露书》
10.资产重要情况说明：详见“交易重要情况说明”
资产6信息
1.资产名称：知青场厂房
2.资产编号：********J0017
3.资产类型：房屋建筑
4.资产用途：依法用于工业，且用途必须符合法律法规规定和合同约定
5.资产地址：广东###市高明区杨和镇河东社区杨梅经联社知青场S272南
6.资产建筑面积：1,********平方米
7.资产占地面积：1,********平方米
8.产权情况：全部
9.瑕疵情况：详见附件《瑕疵披露书》
10.资产重要情况说明：详见“交易重要情况说明”
二、竞投人准入条件
（一）竞投人必须是在中华人民共和国境内注册并合法运作的独立法人或独立法人的分支机构、其他非法人组织（如合伙企业、个人独资企业）、经工商登记注册的个体工商户以及具有完全民事行为能力的自然人，且不属于国家有关失信联合惩戒名单中禁止参与公共资源交易活动的，除法律法规另有规定外。
（二）符合项目权属人要求的其他资格条件：
1.未纳###市农村集体资产交易警示名单；
2.本次交易报名时未拖###市辖内各农村集体（包括农村集体所属企业）的租金（承包款）；
3.其他条件：无。
（一）项目信息
1.项目名称：知青场1号土地等资产出租
2.交易类别：出租
3.租赁期限：10年
4.预计租赁起止时间：********至********（以实际签订时间为准）
5.免租期：无
6.交易底价：16,******** 元/宗/月（大写：壹万陆仟元整）（不含税）
7.交易保证金：40,********元（大写：肆万元整）
8.合同履约保证金：中标价的两个月租金
9.租金递增方式：按比例递增（每60个月递增一次，每次递增幅度********%）
10.租金收取方式：按年
11.报名截止时间：2025年02月14日 17时30分
12.优先权申报截止时间：2025年02月14日 17时30分
13.交易保证金缴纳截止时间：2025年02月14日 17时30分
14.预计竞投时长：30分钟
15.竞投开始时间：2025年02月18日 09时30分
16.预计竞投结束时间：2025年02月18日 10时00分（不包括延时）
17.延时周期：3分钟/次（最多延时999次）
18.每次最低加价幅度：********元/宗/月
19.每次最高加价幅度（最低加价幅度的10倍）：5,********元/宗/月
20.竞得方式：按照不低于底价，价高者得原则确定竞得人
21.交易规则：详见###市农****网上竞投交易通则（试行）》
22.税费承担特别说明：乙方承担税费
23.资产交付方式：按资产现状交付
24.交易重要情况说明：1.租赁期间内，承租方是标的建筑物及地块的实际管理人，承租方需要注意防水、防触电、防盗，不做危及人身安全的活动，并且承租方在标的建筑物及地块内发生一切安全事故，都由承租方承担，与出租方无关。包括但不限于高空抛物，水电、煤气使用不当等，在标的建筑物及地块内摔倒以及同住人等造成的人身伤亡，出租方都不承担任何责任，如果承租方利用此标的建筑物及地块进行不正当的经营或者违法活动，出租方有权无条件的立刻全部收回建筑物及地块，如果给出租方造成损失的，要按照实际损失进行赔偿。 2.租用期间，承租方必须按甲方要求每年对地块四周进行不少于两次的安全排查，否则甲方无条件终止合同，且该地块上发生的一切责任事故意外由承租方承担，与出租方无关。 3.该位置没有完善建设用地手续，属于存量非合法建筑，只能按照原貌不变化使用，不能任何进行加建、改建和拆建，否则纳入卫片图斑后作为违建处置。 4.承租方在文物保护单位保护范围内进行其他建设工程时，必须严格遵守国家有关文物保护管理的法律法规和文物保护规划的相关要求。应确保所有工程不会对文物造成任何形式的损害，不得危害文物本体安全。 5.经营活动必须###市（乡村）管理要求，相关建设要符合《中华人民共和国城乡规划法》有关规定，且要符合.相关环保法律法规要求，并落实各项污染防治设施。 6.其他要求和说明详见合同。
（二）资产信息
资产1信息
1.资产名称：知青场4号土地
2.资产编号：********Z0020
3.资产类型：其他土地资产
4.资产用途：依法用于工业，且用途必须符合法律法规规定和合同约定
5.资产地址：广东###市高明区杨和镇河东社区杨梅经联社知青场S272南
6.资产建筑面积：无
7.资产占地面积：********亩
8.产权情况：全部
9.瑕疵情况：详见附件《瑕疵披露书》
10.资产重要情况说明：详见“交易重要情况说明”
资产2信息
1.资产名称：知青场1号土地
2.资产编号：********Z0019
3.资产类型：其他土地资产
4.资产用途：依法用于工业，且用途必须符合法律法规规定和合同约定
5.资产地址：广东###市高明区杨和镇河东社区杨梅经联社知青场S272南
6.资产建筑面积：无
7.资产占地面积：********亩
8.产权情况：全部
9.瑕疵情况：详见附件《瑕疵披露书》
10.资产重要情况说明：详见“交易重要情况说明”
资产3信息
1.资产名称：知青场2号土地
2.资产编号：********Z0004
3.资产类型：其他土地资产
4.资产用途：依法用于其他，且用途必须符合法律法规规定和合同约定
5.资产地址：广东###市高明区杨和镇河东社区杨梅经联社知青场S272南
6.资产建筑面积：无
7.资产占地面积：********亩
8.产权情况：全部
9.瑕疵情况：详见附件《瑕疵披露书》
10.资产重要情况说明：详见“交易重要情况说明”
资产4信息
1.资产名称：知青场3号土地
2.资产编号：********Z0005
3.资产类型：其他土地资产
4.资产用途：依法用于其他，且用途必须符合法律法规规定和合同约定
5.资产地址：广东###市高明区杨和镇河东社区杨梅经联社知青场S272南
6.资产建筑面积：无
7.资产占地面积：********亩
8.产权情况：全部
9.瑕疵情况：详见附件《瑕疵披露书》
10.资产重要情况说明：详见“交易重要情况说明”
资产5信息
1.资产名称：知青场简易棚
2.资产编号：********J0016
3.资产类型：房屋建筑
4.资产用途：依法用于工业，且用途必须符合法律法规规定和合同约定
5.资产地址：广东###市高明区杨和镇知青场S272南
6.资产建筑面积：********平方米
7.资产占地面积：********平方米
8.产权情况：全部
9.瑕疵情况：详见附件《瑕疵披露书》
10.资产重要情况说明：详见“交易重要情况说明”
资产6信息
1.资产名称：知青场厂房
2.资产编号：********J0017
3.资产类型：房屋建筑
4.资产用途：依法用于工业，且用途必须符合法律法规规定和合同约定
5.资产地址：广东###市高明区杨和镇河东社区杨梅经联社知青场S272南
6.资产建筑面积：1,********平方米
7.资产占地面积：1,********平方米
8.产权情况：全部
9.瑕疵情况：详见附件《瑕疵披露书》
10.资产重要情况说明：详见“交易重要情况说明”
二、竞投人准入条件
（一）竞投人必须是在中华人民共和国境内注册并合法运作的独立法人或独立法人的分支机构、其他非法人组织（如合伙企业、个人独资企业）、经工商登记注册的个体工商户以及具有完全民事行为能力的自然人，且不属于国家有关失信联合惩戒名单中禁止参与公共资源交易活动的，除法律法规另有规定外。
（二）符合项目权属人要求的其他资格条件：
1.未纳###市农村集体资产交易警示名单；
2.本次交易报名时未拖###市辖内各农村集体（包括农村集体所属企业）的租金（承包款）；
3.其他条件：无。
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联系人：程姣
电话：010-53605906
手机：15010770853 (欢迎拨打手机/微信同号)
邮箱：chengjiao@zbytb.com
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