一、项目和资产基本情况
（一）项目信息
1.项目名称：狮山镇下柏社区下柏经济联###路15号西侧厂房出租
2.交易类别：出租
3.租赁期限：3年
4.预计租赁起止时间：********至********
5.免租期：无
6.交易底价：******** 元/平方米/月（大写：玖元整）（不含税）
7.交易保证金：12,********元（大写：壹万贰仟陆佰零玖元整）
8.合同履约保证金：以首年三个月租金金额为合同履约保证金
9.租金递增方式：无
10.租金收取方式：按月
11.报名截止时间：2025年02月14日 12时00分
12.优先权申报截止时间：2025年02月14日 12时00分
13.交易保证金缴纳截止时间：2025年02月14日 12时00分
14.预计竞投时长：30分钟
15.竞投开始时间：2025年02月18日 15时00分
16.预计竞投结束时间：2025年02月18日 15时30分（不包括延时）
17.延时周期：3分钟/次（最多延时999次）
18.每次最低加价幅度：********元/平方米/月
19.每次最高加价幅度（最低加价幅度的10倍）：********元/平方米/月
20.竞得方式：按照不低于底价，价高者得原则确定竞得人
21.交易规则：详见###市农****网上竞投交易通则（试行）》
22.税费承担特别说明：乙方承担税费
23.资产交付方式：按资产现状交付
24.交易重要情况说明：1.该项目用地性质为农村集体建设用地，已取得集体土地所有权证佛府南集有（2012）第********号，已取得集体土地使用权证粤（2022）佛南不动产权第********号，出租资产为混合结构建筑物，未办理规划报建手续和未取得不动产权属证书。
2.资产用途：限于经营工业，且用途必须符合法律法规规定和合同约定。
3.该项目目前在租状态，原合同2025年5月31日到期，原承租方为潜在优先权人。租赁起止日期按合同实际约定日期为准。
4.除租金外，中标方每年还需缴交卫生费，2025年-2026年卫生费标准为********元/月/平方米，2027年卫生费标准为********元/月/平方米（以占地面积计算），此后每两年递增10%，中标后卫生费协议另外签订，签订后需一次性缴纳清当年卫生费（即协议约定之日起至当年12月）。水电费由中标方自行办理及缴纳。
（二）资产信息
1.资产名称：狮山镇下柏社区下柏经济联###路15号西侧厂房
2.资产编号：********J0079
3.资产类型：房屋建筑
4.资产用途：依法用于工业，且用途必须符合法律法规规定和合同约定
5.资产地址###市南海区狮山镇下柏社区下柏经济联###路15号西侧
6.资产建筑面积：********平方米
7.资产占地面积：********平方米
8.产权情况：全部
9.瑕疵情况：详见瑕疵披露告知书。
10.资产重要情况说明：1.该项目用地性质为农村集体建设用地，已取得集体土地所有权证佛府南集有（2012）第********号，已取得集体土地使用权证粤（2022）佛南不动产权第********号，出租资产为混合结构建筑物，未办理规划报建手续和未取得不动产权属证书。
2.资产用途：限于经营工业，且用途必须符合法律法规规定和合同约定。
3.该项目目前在租状态，原合同2025年5月31日到期，原承租方为潜在优先权人。租赁起止日期按合同实际约定日期为准。
4.除租金外，中标方每年还需缴交卫生费，2025年-2026年卫生费标准为********元/月/平方米，2027年卫生费标准为********元/月/平方米（以占地面积计算），此后每两年递增10%，中标后卫生费协议另外签订，签订后需一次性缴纳清当年卫生费（即协议约定之日起至当年12月）。水电费由中标方自行办理及缴纳。
二、竞投人准入条件
（一）竞投人必须是在中华人民共和国境内注册并合法运作的独立法人或独立法人的分支机构、其他非法人组织（如合伙企业、个人独资企业）、经工商登记注册的个体工商户以及具有完全民事行为能力的自然人，且不属于国家有关失信联合惩戒名单中禁止参与公共资源交易活动的，除法律法规另有规定外。
（二）符合项目权属人要求的其他资格条件：
1.未纳###市农村集体资产交易警示名单；
2.本次交易报名时未拖###市辖内各农村集体（包括农村集体所属企业）的租金（承包款）；
3.其他条件：无。
（一）项目信息
1.项目名称：狮山镇下柏社区下柏经济联###路15号西侧厂房出租
2.交易类别：出租
3.租赁期限：3年
4.预计租赁起止时间：********至********
5.免租期：无
6.交易底价：******** 元/平方米/月（大写：玖元整）（不含税）
7.交易保证金：12,********元（大写：壹万贰仟陆佰零玖元整）
8.合同履约保证金：以首年三个月租金金额为合同履约保证金
9.租金递增方式：无
10.租金收取方式：按月
11.报名截止时间：2025年02月14日 12时00分
12.优先权申报截止时间：2025年02月14日 12时00分
13.交易保证金缴纳截止时间：2025年02月14日 12时00分
14.预计竞投时长：30分钟
15.竞投开始时间：2025年02月18日 15时00分
16.预计竞投结束时间：2025年02月18日 15时30分（不包括延时）
17.延时周期：3分钟/次（最多延时999次）
18.每次最低加价幅度：********元/平方米/月
19.每次最高加价幅度（最低加价幅度的10倍）：********元/平方米/月
20.竞得方式：按照不低于底价，价高者得原则确定竞得人
21.交易规则：详见###市农****网上竞投交易通则（试行）》
22.税费承担特别说明：乙方承担税费
23.资产交付方式：按资产现状交付
24.交易重要情况说明：1.该项目用地性质为农村集体建设用地，已取得集体土地所有权证佛府南集有（2012）第********号，已取得集体土地使用权证粤（2022）佛南不动产权第********号，出租资产为混合结构建筑物，未办理规划报建手续和未取得不动产权属证书。
2.资产用途：限于经营工业，且用途必须符合法律法规规定和合同约定。
3.该项目目前在租状态，原合同2025年5月31日到期，原承租方为潜在优先权人。租赁起止日期按合同实际约定日期为准。
4.除租金外，中标方每年还需缴交卫生费，2025年-2026年卫生费标准为********元/月/平方米，2027年卫生费标准为********元/月/平方米（以占地面积计算），此后每两年递增10%，中标后卫生费协议另外签订，签订后需一次性缴纳清当年卫生费（即协议约定之日起至当年12月）。水电费由中标方自行办理及缴纳。
（二）资产信息
1.资产名称：狮山镇下柏社区下柏经济联###路15号西侧厂房
2.资产编号：********J0079
3.资产类型：房屋建筑
4.资产用途：依法用于工业，且用途必须符合法律法规规定和合同约定
5.资产地址###市南海区狮山镇下柏社区下柏经济联###路15号西侧
6.资产建筑面积：********平方米
7.资产占地面积：********平方米
8.产权情况：全部
9.瑕疵情况：详见瑕疵披露告知书。
10.资产重要情况说明：1.该项目用地性质为农村集体建设用地，已取得集体土地所有权证佛府南集有（2012）第********号，已取得集体土地使用权证粤（2022）佛南不动产权第********号，出租资产为混合结构建筑物，未办理规划报建手续和未取得不动产权属证书。
2.资产用途：限于经营工业，且用途必须符合法律法规规定和合同约定。
3.该项目目前在租状态，原合同2025年5月31日到期，原承租方为潜在优先权人。租赁起止日期按合同实际约定日期为准。
4.除租金外，中标方每年还需缴交卫生费，2025年-2026年卫生费标准为********元/月/平方米，2027年卫生费标准为********元/月/平方米（以占地面积计算），此后每两年递增10%，中标后卫生费协议另外签订，签订后需一次性缴纳清当年卫生费（即协议约定之日起至当年12月）。水电费由中标方自行办理及缴纳。
二、竞投人准入条件
（一）竞投人必须是在中华人民共和国境内注册并合法运作的独立法人或独立法人的分支机构、其他非法人组织（如合伙企业、个人独资企业）、经工商登记注册的个体工商户以及具有完全民事行为能力的自然人，且不属于国家有关失信联合惩戒名单中禁止参与公共资源交易活动的，除法律法规另有规定外。
（二）符合项目权属人要求的其他资格条件：
1.未纳###市农村集体资产交易警示名单；
2.本次交易报名时未拖###市辖内各农村集体（包括农村集体所属企业）的租金（承包款）；
3.其他条件：无。
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