一、拍卖标的#####路林场商业办公楼B座1-108、1-208、1-308室房产。 根据《房地产估价报告》基本情况如下： 房屋权属查询 登记类型 转移登记 不动产权证书号 徐房权证泉山字第********号 坐落 ###路林场商业办公楼B座1-108、1-208、1-308 登记时间 2003/7/31 权属状态 现实 所有权人 李某某 土地使用权面积 ******** ㎡ 土地使用权人 李某某 土地分摊面积 ******** ㎡ 土地用途 商业用地 土地权利类型 国有建设用地使用权 土地终止日期 2051/12/31 土地权利性质 出让 房屋用途 商业服务 房屋性质 市场化商品房 房屋结构 钢混 所在层/总层数 1-3/3 建筑面积（㎡） 1-108：******** 1-208：******** 1-308：******** 估价对象房屋总建筑面积为********平方米，其中《不动产登记信息查询表》上登记：108室建筑面积******** 平方米，208室建筑面积********平方米，308室建筑面积******** 平方米。土地用途为商业用地，土地使用权类型为出让，土地终止日期为2051年12月31日。 装饰装修：估价对象外墙防水涂料，室内地砖地面，内墙石材、金属饰面，软包，吊顶等。现场查勘时，第三层正在拆除装修。 特别提醒：被执行房屋08室与隔壁07室上下3层之间无分割墙体，而且被承租方整体装修，分割界限不明确，容易产生财产及使用纠纷。被执行房屋外有承租方安装的设备，供整个承租房屋消防、通风、供水、供电使用。估价对象与隔壁房屋相连通，分割界限不明确，现为“英皇量贩 KTV ”。本次拍卖不含任何违规面积，以现场看样为准，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。 本公告所述情况仅供参考,请务必实地看样，并向相关部门咨询确认，公告内容与不动产登记簿记载不一致的,以相关部门出具材料及实际情况为准，因信息差异导致的相关风险，竞买人责任自负。 二、竞价时间： 本标的****网上拍卖，当次拍卖流拍的，进行下一次拍卖。当次拍卖成交的，后续拍卖自动取消。 第一次拍卖竞价时间：2025年3月10日10时至2025年3月11日10时止（延时的除外）； 第二次拍卖竞价时间：2025年3月29日10时至2025年3月30日10时止（延时的除外）。 根据法律规定，法院有权在拍卖开始前、拍卖过程中，中止拍卖、撤回拍卖。本院变更拍卖时间的，将****网司法拍卖平台上重新公告。
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