一、项目和资产基本情况
（一）项目信息
1.项目名称：儒溪村岑二经济社李浪海力塘鱼塘出租
2.交易类别：出租
3.租赁期限：1年
4.预计租赁起止时间：********至********
5.免租期：无
6.交易底价：7,******** 元/宗/年（大写：柒仟元整）（不含税）
7.交易保证金：3,********元（大写：叁仟伍佰元整）
8.合同履约保证金：第一个合同年度租金总额20%
9.租金递增方式：无
10.租金收取方式：按年
11.报名截止时间：2025年02月13日 12时00分
12.优先权申报截止时间：2025年02月13日 12时00分
13.交易保证金缴纳截止时间：2025年02月13日 12时00分
14.预计竞投时长：30分钟
15.竞投开始时间：2025年02月17日 15时15分
16.预计竞投结束时间：2025年02月17日 15时45分（不包括延时）
17.延时周期：3分钟/次（最多延时999次）
18.每次最低加价幅度：********元/宗/年
19.每次最高加价幅度（最低加价幅度的10倍）：2,********元/宗/年
20.竞得方式：按照不低于底价，价高者得原则确定竞得人
21.交易规则：详见###市农****网上竞投交易通则（试行）》
22.税费承担特别说明：乙方承担税费
23.资产交付方式：按资产现状交付
24.交易重要情况说明：1、凡有水渠的鱼塘，在占用水渠出入水时，干塘优先。
2、出租方所收取的租金为不含税租金，如需开具发票产生的税、费等由承租方承担。
3、承包期满，承包者的猪舍、棚资等一切建筑物自行拆除。
4、承包期内，如果###路的鱼塘###路维修及筑堪等加固工程的，出租方会选择在承包方干塘时进行施工的，承包方必须无条件服从，并将干塘时间预先通知出租方。由鱼塘塘水泵干之日起计算，施工时间在 20
天内完成的，出租方不作任何补偿，施工时间超出 20 天的，出租方由第 21天开始计算补偿给承包方，每天补偿人民币100 元整。5、在承包期内，因污染问题而导致承包方损失的，由承包方与污染源方自行协商解决，一切与出租方无关。
6、承包方所承包鱼塘水面属出租方，基地是其他生产队的，承包方需要鱼塘改造必须通知出租方，塘边不能镶堪，否则后果由承包方负责。
7、中途退耕的，必须清塘底，并没收合同履约保证金，本塘主不得再次投包退耕鱼塘。
8、日后的新塘头棚，产权属于经济社的，日后都跟随鱼塘，不得搬迁，塘主只享有承包期内的使用权，承包期满后，完整无缺的交给经济社。
9、如经济社规划相关鱼塘尾水治理的，在鱼塘尾水治理期间，要无条件服从、全力配合本经济社开展鱼塘尾水治理工作，不提出任何不合理的要求阻碍施工进度，不作任何经济补偿，待尾水处理系统工程完工后，主动将鱼塘水体接入指定的接驳污水井，尾水经处理后，确保水质达标排放，不对外涌造成污染。
10、自行搭建的塘头棚整体要美观、结构要完整（不能用石棉瓦、烂布及其他胶袋等覆盖），塘头棚周边环境要整洁，必须符合上级部门检查的要求，若不符合上级部门检查要求的塘头棚必须在合同期满时自行无条件拆除，经济社不作任何补偿。
11、在租赁期间，如涉及对承租土地进行基础农田设施、征地拆迁、乡村振兴、人居环境、塘（田）头棚整治和改造等的，租赁双方必须无条件配合。
12竞得人需在合同签订时缴纳合同履约保证金、首期租金等相关款项，若在合同签订时竞得人拒绝缴纳合同履约保证金、首期租金等相关款项的，视为竞得人拒绝签订合同。
13.具体租赁开始时间以签订合同为准，但租赁结束时间为2026年3月10日止.
（二）资产信息
1.资产名称：儒溪村岑二经济社李浪海力塘鱼塘
2.资产编号：********Z0040
3.资产类型：农用地
4.资产用途：依法用于农业，且用途必须符合法律法规规定和合同约定
5.资产地址：广东###市南海区西樵镇儒溪村岑二经济社鱼塘耕作区李浪海力塘
6.资产建筑面积：无
7.资产占地面积：********亩
8.产权情况：全部
9.瑕疵情况：无
10.资产重要情况说明：1.该项目用地为农村集体农用地，已取得集体土地所有权证。
2.资产用途仅限于水产养殖（不得养殖上级政府部门及法律法规、规章、政府规范性文件禁止养殖的水产品，必须遵守区、镇有关畜禽养殖和河涌管理有关规定），不得弃耕抛荒连续两年以上，且用途必须符合法律法规规定和合同约定。
3.该项目目前闲置状态，本集体经济组织成员为潜在优先权人。
二、竞投人准入条件
（一）竞投人必须是在中华人民共和国境内注册并合法运作的独立法人或独立法人的分支机构、其他非法人组织（如合伙企业、个人独资企业）、经工商登记注册的个体工商户以及具有完全民事行为能力的自然人，且不属于国家有关失信联合惩戒名单中禁止参与公共资源交易活动的，除法律法规另有规定外。
（二）符合项目权属人要求的其他资格条件：
1.未纳###市农村集体资产交易警示名单；
2.本次交易报名时未拖###市辖内各农村集体（包括农村集体所属企业）的租金（承包款）；
3.其他条件：无。
（一）项目信息
1.项目名称：儒溪村岑二经济社李浪海力塘鱼塘出租
2.交易类别：出租
3.租赁期限：1年
4.预计租赁起止时间：********至********
5.免租期：无
6.交易底价：7,******** 元/宗/年（大写：柒仟元整）（不含税）
7.交易保证金：3,********元（大写：叁仟伍佰元整）
8.合同履约保证金：第一个合同年度租金总额20%
9.租金递增方式：无
10.租金收取方式：按年
11.报名截止时间：2025年02月13日 12时00分
12.优先权申报截止时间：2025年02月13日 12时00分
13.交易保证金缴纳截止时间：2025年02月13日 12时00分
14.预计竞投时长：30分钟
15.竞投开始时间：2025年02月17日 15时15分
16.预计竞投结束时间：2025年02月17日 15时45分（不包括延时）
17.延时周期：3分钟/次（最多延时999次）
18.每次最低加价幅度：********元/宗/年
19.每次最高加价幅度（最低加价幅度的10倍）：2,********元/宗/年
20.竞得方式：按照不低于底价，价高者得原则确定竞得人
21.交易规则：详见###市农****网上竞投交易通则（试行）》
22.税费承担特别说明：乙方承担税费
23.资产交付方式：按资产现状交付
24.交易重要情况说明：1、凡有水渠的鱼塘，在占用水渠出入水时，干塘优先。
2、出租方所收取的租金为不含税租金，如需开具发票产生的税、费等由承租方承担。
3、承包期满，承包者的猪舍、棚资等一切建筑物自行拆除。
4、承包期内，如果###路的鱼塘###路维修及筑堪等加固工程的，出租方会选择在承包方干塘时进行施工的，承包方必须无条件服从，并将干塘时间预先通知出租方。由鱼塘塘水泵干之日起计算，施工时间在 20
天内完成的，出租方不作任何补偿，施工时间超出 20 天的，出租方由第 21天开始计算补偿给承包方，每天补偿人民币100 元整。5、在承包期内，因污染问题而导致承包方损失的，由承包方与污染源方自行协商解决，一切与出租方无关。
6、承包方所承包鱼塘水面属出租方，基地是其他生产队的，承包方需要鱼塘改造必须通知出租方，塘边不能镶堪，否则后果由承包方负责。
7、中途退耕的，必须清塘底，并没收合同履约保证金，本塘主不得再次投包退耕鱼塘。
8、日后的新塘头棚，产权属于经济社的，日后都跟随鱼塘，不得搬迁，塘主只享有承包期内的使用权，承包期满后，完整无缺的交给经济社。
9、如经济社规划相关鱼塘尾水治理的，在鱼塘尾水治理期间，要无条件服从、全力配合本经济社开展鱼塘尾水治理工作，不提出任何不合理的要求阻碍施工进度，不作任何经济补偿，待尾水处理系统工程完工后，主动将鱼塘水体接入指定的接驳污水井，尾水经处理后，确保水质达标排放，不对外涌造成污染。
10、自行搭建的塘头棚整体要美观、结构要完整（不能用石棉瓦、烂布及其他胶袋等覆盖），塘头棚周边环境要整洁，必须符合上级部门检查的要求，若不符合上级部门检查要求的塘头棚必须在合同期满时自行无条件拆除，经济社不作任何补偿。
11、在租赁期间，如涉及对承租土地进行基础农田设施、征地拆迁、乡村振兴、人居环境、塘（田）头棚整治和改造等的，租赁双方必须无条件配合。
12竞得人需在合同签订时缴纳合同履约保证金、首期租金等相关款项，若在合同签订时竞得人拒绝缴纳合同履约保证金、首期租金等相关款项的，视为竞得人拒绝签订合同。
13.具体租赁开始时间以签订合同为准，但租赁结束时间为2026年3月10日止.
（二）资产信息
1.资产名称：儒溪村岑二经济社李浪海力塘鱼塘
2.资产编号：********Z0040
3.资产类型：农用地
4.资产用途：依法用于农业，且用途必须符合法律法规规定和合同约定
5.资产地址：广东###市南海区西樵镇儒溪村岑二经济社鱼塘耕作区李浪海力塘
6.资产建筑面积：无
7.资产占地面积：********亩
8.产权情况：全部
9.瑕疵情况：无
10.资产重要情况说明：1.该项目用地为农村集体农用地，已取得集体土地所有权证。
2.资产用途仅限于水产养殖（不得养殖上级政府部门及法律法规、规章、政府规范性文件禁止养殖的水产品，必须遵守区、镇有关畜禽养殖和河涌管理有关规定），不得弃耕抛荒连续两年以上，且用途必须符合法律法规规定和合同约定。
3.该项目目前闲置状态，本集体经济组织成员为潜在优先权人。
二、竞投人准入条件
（一）竞投人必须是在中华人民共和国境内注册并合法运作的独立法人或独立法人的分支机构、其他非法人组织（如合伙企业、个人独资企业）、经工商登记注册的个体工商户以及具有完全民事行为能力的自然人，且不属于国家有关失信联合惩戒名单中禁止参与公共资源交易活动的，除法律法规另有规定外。
（二）符合项目权属人要求的其他资格条件：
1.未纳###市农村集体资产交易警示名单；
2.本次交易报名时未拖###市辖内各农村集体（包括农村集体所属企业）的租金（承包款）；
3.其他条件：无。
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联系人：张培
电话：010-53658120
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