一、项目和资产基本情况
（一）项目信息
1.项目名称：湖马###路大岭15号厂房出租
2.交易类别：出租
3.租赁期限：8年
4.预计租赁起止时间：********至********
5.免租期：无
6.交易底价：******** 元/平方米/月（大写：壹拾伍元整）（含税）
7.交易保证金：200,********元（大写：贰拾万元整）
8.合同履约保证金：200,********元（大写：贰拾万元整）
9.租金递增方式：租金每满3年在上一期租金基础上递增10%
10.租金收取方式：按季
11.报名截止时间：2025年02月14日 12时00分
12.优先权申报截止时间：2025年02月14日 12时00分
13.交易保证金缴纳截止时间：2025年02月14日 12时00分
14.预计竞投时长：30分钟
15.竞投开始时间：2025年02月18日 11时15分
16.预计竞投结束时间：2025年02月18日 11时45分（不包括延时）
17.延时周期：3分钟/次（最多延时999次）
18.每次最低加价幅度：********元/平方米/月
19.每次最高加价幅度（最低加价幅度的10倍）：********元/平方米/月
20.竞得方式：按照不低于底价，价高者得原则确定竞得人
21.交易规则：详见###市农****网上竞投交易通则（试行）》
22.税费承担特别说明：甲方承担税费
23.资产交付方式：按资产现状交付
24.交易重要情况说明：1、瑕疵情况：该项目用地性质为农村集体建设用地，已取得集体土地所有权证，部分已取得集体土地使用权证，部分未取得集体土地使用权证，且没有用地批文等用地手续。地上建筑物为混合结构建筑物，未办理规划报建手续和未取得不动产权属证书，租赁人须自行承担由此产生的经营风险。
2、资产用途：限于经营工业，且用途必须符合法律法规规定和合同约定。
3、该资产目前出租状态，项目整合出租，无潜在优先权人。
4、该项目按总占地面积4782平方米计算租金。
5、承租方除缴交租金外，另沥北经济联合社收取1800元/年/亩(********元/年）的综合服务款（按建筑面积折合亩数计款）；沥北居委会代收生活垃圾处理款（383元/月）（注：非生活垃圾及工业固废垃圾须由承租方自行聘请有处理工业****公司自行处理）。
6、若竞得人不是###市南海区大沥镇内工商登记注册的法人企业，在签订《物业使用权租赁合同》后三个月内，###市南海区大****公司****公司****公司****公司成****公司****公司名义承接《物业使用权租赁合同》。
7、承租方自签订《物业使用权租赁合同》之日起完整的自然年度内连续三年（即2026年、2027年、2028年）在该项目上盖建筑物内登记注册的企业在大沥镇每年每亩纳税总额为人民币10万元或以上(具体以政府审核为准)。
（二）资产信息
资产1信息
1.资产名称：湖马###路大岭厂房
2.资产编号：********J0015
3.资产类型：房屋建筑
4.资产用途：依法用于工业，且用途必须符合法律法规规定和合同约定
5.资产地址###市南海区大沥镇沥北湖马###路15-27号单数
6.资产建筑面积：4,********平方米
7.资产占地面积：4,********平方米
8.产权情况：全部
9.瑕疵情况：瑕疵情况：该项目用地性质为农村集体建设用地，已取得集体土地所有权证，部分已取得集体土地使用权证，部分未取得集体土地使用权证，且没有用地批文等用地手续。地上建筑物为混合结构建筑物，未办理规划报建手续和未取得不动产权属证书，租赁人须自行承担由此产生的经营风险。
10.资产重要情况说明：1、资产用途：限于经营工业，且用途必须符合法律法规规定和合同约定。
2、该资产目前出租状态，项目整合出租，无潜在优先权人。
资产2信息
1.资产名称：湖马###路大岭铺位
2.资产编号：********J0008
3.资产类型：房屋建筑
4.资产用途：依法用于商业，且用途必须符合法律法规规定和合同约定
5.资产地址###市南海区大沥镇沥北湖###路27号
6.资产建筑面积：********平方米
7.资产占地面积：********平方米
8.产权情况：全部
9.瑕疵情况：瑕疵情况：该项目用地性质为农村集体建设用地，已取得集体土地所有权证，部分已取得集体土地使用权证，部分未取得集体土地使用权证，且没有用地批文等用地手续。地上建筑物为混合结构建筑物，未办理规划报建手续和未取得不动产权属证书，租赁人须自行承担由此产生的经营风险。
10.资产重要情况说明：1、资产用途：限于经营工业，且用途必须符合法律法规规定和合同约定。
2、该资产目前出租状态，项目整合出租，无潜在优先权人。
二、竞投人准入条件
（一）竞投人必须是在中华人民共和国境内注册并合法运作的独立法人或独立法人的分支机构、其他非法人组织（如合伙企业、个人独资企业）、经工商登记注册的个体工商户以及具有完全民事行为能力的自然人，且不属于国家有关失信联合惩戒名单中禁止参与公共资源交易活动的，除法律法规另有规定外。
（二）符合项目权属人要求的其他资格条件：
1.未纳###市农村集体资产交易警示名单；
2.本次交易报名时未拖###市辖内各农村集体（包括农村集体所属企业）的租金（承包款）；
3.其他条件：无。
（一）项目信息
1.项目名称：湖马###路大岭15号厂房出租
2.交易类别：出租
3.租赁期限：8年
4.预计租赁起止时间：********至********
5.免租期：无
6.交易底价：******** 元/平方米/月（大写：壹拾伍元整）（含税）
7.交易保证金：200,********元（大写：贰拾万元整）
8.合同履约保证金：200,********元（大写：贰拾万元整）
9.租金递增方式：租金每满3年在上一期租金基础上递增10%
10.租金收取方式：按季
11.报名截止时间：2025年02月14日 12时00分
12.优先权申报截止时间：2025年02月14日 12时00分
13.交易保证金缴纳截止时间：2025年02月14日 12时00分
14.预计竞投时长：30分钟
15.竞投开始时间：2025年02月18日 11时15分
16.预计竞投结束时间：2025年02月18日 11时45分（不包括延时）
17.延时周期：3分钟/次（最多延时999次）
18.每次最低加价幅度：********元/平方米/月
19.每次最高加价幅度（最低加价幅度的10倍）：********元/平方米/月
20.竞得方式：按照不低于底价，价高者得原则确定竞得人
21.交易规则：详见###市农****网上竞投交易通则（试行）》
22.税费承担特别说明：甲方承担税费
23.资产交付方式：按资产现状交付
24.交易重要情况说明：1、瑕疵情况：该项目用地性质为农村集体建设用地，已取得集体土地所有权证，部分已取得集体土地使用权证，部分未取得集体土地使用权证，且没有用地批文等用地手续。地上建筑物为混合结构建筑物，未办理规划报建手续和未取得不动产权属证书，租赁人须自行承担由此产生的经营风险。
2、资产用途：限于经营工业，且用途必须符合法律法规规定和合同约定。
3、该资产目前出租状态，项目整合出租，无潜在优先权人。
4、该项目按总占地面积4782平方米计算租金。
5、承租方除缴交租金外，另沥北经济联合社收取1800元/年/亩(********元/年）的综合服务款（按建筑面积折合亩数计款）；沥北居委会代收生活垃圾处理款（383元/月）（注：非生活垃圾及工业固废垃圾须由承租方自行聘请有处理工业****公司自行处理）。
6、若竞得人不是###市南海区大沥镇内工商登记注册的法人企业，在签订《物业使用权租赁合同》后三个月内，###市南海区大****公司****公司****公司****公司成****公司****公司名义承接《物业使用权租赁合同》。
7、承租方自签订《物业使用权租赁合同》之日起完整的自然年度内连续三年（即2026年、2027年、2028年）在该项目上盖建筑物内登记注册的企业在大沥镇每年每亩纳税总额为人民币10万元或以上(具体以政府审核为准)。
（二）资产信息
资产1信息
1.资产名称：湖马###路大岭厂房
2.资产编号：********J0015
3.资产类型：房屋建筑
4.资产用途：依法用于工业，且用途必须符合法律法规规定和合同约定
5.资产地址###市南海区大沥镇沥北湖马###路15-27号单数
6.资产建筑面积：4,********平方米
7.资产占地面积：4,********平方米
8.产权情况：全部
9.瑕疵情况：瑕疵情况：该项目用地性质为农村集体建设用地，已取得集体土地所有权证，部分已取得集体土地使用权证，部分未取得集体土地使用权证，且没有用地批文等用地手续。地上建筑物为混合结构建筑物，未办理规划报建手续和未取得不动产权属证书，租赁人须自行承担由此产生的经营风险。
10.资产重要情况说明：1、资产用途：限于经营工业，且用途必须符合法律法规规定和合同约定。
2、该资产目前出租状态，项目整合出租，无潜在优先权人。
资产2信息
1.资产名称：湖马###路大岭铺位
2.资产编号：********J0008
3.资产类型：房屋建筑
4.资产用途：依法用于商业，且用途必须符合法律法规规定和合同约定
5.资产地址###市南海区大沥镇沥北湖###路27号
6.资产建筑面积：********平方米
7.资产占地面积：********平方米
8.产权情况：全部
9.瑕疵情况：瑕疵情况：该项目用地性质为农村集体建设用地，已取得集体土地所有权证，部分已取得集体土地使用权证，部分未取得集体土地使用权证，且没有用地批文等用地手续。地上建筑物为混合结构建筑物，未办理规划报建手续和未取得不动产权属证书，租赁人须自行承担由此产生的经营风险。
10.资产重要情况说明：1、资产用途：限于经营工业，且用途必须符合法律法规规定和合同约定。
2、该资产目前出租状态，项目整合出租，无潜在优先权人。
二、竞投人准入条件
（一）竞投人必须是在中华人民共和国境内注册并合法运作的独立法人或独立法人的分支机构、其他非法人组织（如合伙企业、个人独资企业）、经工商登记注册的个体工商户以及具有完全民事行为能力的自然人，且不属于国家有关失信联合惩戒名单中禁止参与公共资源交易活动的，除法律法规另有规定外。
（二）符合项目权属人要求的其他资格条件：
1.未纳###市农村集体资产交易警示名单；
2.本次交易报名时未拖###市辖内各农村集体（包括农村集体所属企业）的租金（承包款）；
3.其他条件：无。
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联系人：张培
电话：010-53658120
手机：13718359801 (欢迎拨打手机/微信同号)
邮箱：zhangpei@zbytb.com
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