一、项目和资产基本情况
（一）项目信息
1.项目名称###路街景南一座A商业综合楼出租
2.交易类别：出租
3.租赁期限：10年
4.预计租赁起止时间：********至********
5.免租期：无
6.交易底价：84,******** 元/宗/月（大写：捌万肆仟伍佰元整）（含税）
7.交易保证金：300,********元（大写：叁拾万元整）
8.合同履约保证金：30万元加2万元水电保证金
9.租金递增方式：租金（含管理费）每满三年在前一期租金（含管理费）基础上递增10%。
10.租金收取方式：按月
11.报名截止时间：2025年02月13日 12时00分
12.优先权申报截止时间：2025年02月13日 12时00分
13.交易保证金缴纳截止时间：2025年02月13日 12时00分
14.预计竞投时长：30分钟
15.竞投开始时间：2025年02月17日 10时45分
16.预计竞投结束时间：2025年02月17日 11时15分（不包括延时）
17.延时周期：3分钟/次（最多延时999次）
18.每次最低加价幅度：1,********元/宗/月
19.每次最高加价幅度（最低加价幅度的10倍）：10,********元/宗/月
20.竞得方式：按照不低于底价，价高者得原则确定竞得人
21.交易规则：详见###市农****网上竞投交易通则（试行）》
22.税费承担特别说明：甲方承担税费
23.资产交付方式：按资产现状交付
24.交易重要情况说明：1.资产用途为商业。不能经营危化类、易燃类、废品回收类、仓储物流类、高污染排放类（涉及南府办函【2023】38号的重点关注行业）、制衣类、二手车交易、住宿行业。
2.风险温馨提示:拟竞投标的物现状使用功能或经营范围，竞投意向人需在竞投前自行向有关职能部门及竞投标的物持有人了解清楚是否许可，竞投标的物持有人不承担包括但不限于因行业限制等原因，导致竞投标的物是否可依法取得相关证照经营所产生的一切风险。
3.承租方需每月向出租方缴交卫生费150元。
4.预计租赁期限从2026年2月1日至2036年1月31日止。
5.该资产有在租户。原租户享有潜在优先权。
6.申办原租户优先权需要上传原合同。
7.竞得人在合同续存期间需对竞得物使用购买必要的财产和意外保险，并提供给权属单位报备。
8.租赁期间，承租方须独立承担因使用租赁物及经营所产生的税、费，包括但不限于：工商管理费、土地使用税、房产税、建筑物的日常维修保养费、物业经营已知及未知税费等，各项申请申报手续由承租方自理。若因承租方原因欠缴上述税、费而产生的后果和法律责任一律由承租方承担，与出租方无关。
9.竞得人应采取合理有效的措施保持竞投标的物及附属物的完好，租赁物（包括电房****网****网、消防加压设施设备）的维修、修葺与保养由竞得人负责。如租赁物出现水浸、漏水等问题由竞得人负责维修处理，产生的费用均由竞得人承担。
10.该资产有房地产权属证。
（二）资产信息
1.资产名称###路街景南一座A商业综合楼
2.资产编号：********J0091
3.资产类型：房屋建筑
4.资产用途：依法用于商业，且用途必须符合法律法规规定和合同约定
5.资产地址：桂###路街景南一座A
6.资产建筑面积：3,********平方米
7.资产占地面积：3,********平方米
8.产权情况：全部
9.瑕疵情况：该资产有房地产权属证。
10.资产重要情况说明：1.资产用途为商业。不能经营危化类、易燃类、废品回收类、仓储物流类、高污染排放类（涉及南府办函【2023】38号的重点关注行业）、制衣类、二手车交易、住宿行业。
2.风险温馨提示:拟竞投标的物现状使用功能或经营范围，竞投意向人需在竞投前自行向有关职能部门及竞投标的物持有人了解清楚是否许可，竞投标的物持有人不承担包括但不限于因行业限制等原因，导致竞投标的物是否可依法取得相关证照经营所产生的一切风险。
3.承租方需每月向出租方缴交卫生费150元。
4.预计租赁期限从2026年2月1日至2036年1月31日止。
5.该资产有在租户。原租户享有潜在优先权。
6.申办原租户优先权需要上传原合同。
7.竞得人在合同续存期间需对竞得物使用购买必要的财产和意外保险，并提供给权属单位报备。
8.租赁期间，承租方须独立承担因使用租赁物及经营所产生的税、费，包括但不限于：工商管理费、土地使用税、房产税、建筑物的日常维修保养费、物业经营已知及未知税费等，各项申请申报手续由承租方自理。若因承租方原因欠缴上述税、费而产生的后果和法律责任一律由承租方承担，与出租方无关。
9.竞得人应采取合理有效的措施保持竞投标的物及附属物的完好，租赁物（包括电房****网****网、消防加压设施设备）的维修、修葺与保养由竞得人负责。如租赁物出现水浸、漏水等问题由竞得人负责维修处理，产生的费用均由竞得人承担。
二、竞投人准入条件
（一）竞投人必须是在中华人民共和国境内注册并合法运作的独立法人或独立法人的分支机构、其他非法人组织（如合伙企业、个人独资企业）、经工商登记注册的个体工商户以及具有完全民事行为能力的自然人，且不属于国家有关失信联合惩戒名单中禁止参与公共资源交易活动的，除法律法规另有规定外。
（二）符合项目权属人要求的其他资格条件：
1.未纳###市农村集体资产交易警示名单；
2.本次交易报名时未拖###市辖内各农村集体（包括农村集体所属企业）的租金（承包款）；
3.其他条件：无。
（一）项目信息
1.项目名称###路街景南一座A商业综合楼出租
2.交易类别：出租
3.租赁期限：10年
4.预计租赁起止时间：********至********
5.免租期：无
6.交易底价：84,******** 元/宗/月（大写：捌万肆仟伍佰元整）（含税）
7.交易保证金：300,********元（大写：叁拾万元整）
8.合同履约保证金：30万元加2万元水电保证金
9.租金递增方式：租金（含管理费）每满三年在前一期租金（含管理费）基础上递增10%。
10.租金收取方式：按月
11.报名截止时间：2025年02月13日 12时00分
12.优先权申报截止时间：2025年02月13日 12时00分
13.交易保证金缴纳截止时间：2025年02月13日 12时00分
14.预计竞投时长：30分钟
15.竞投开始时间：2025年02月17日 10时45分
16.预计竞投结束时间：2025年02月17日 11时15分（不包括延时）
17.延时周期：3分钟/次（最多延时999次）
18.每次最低加价幅度：1,********元/宗/月
19.每次最高加价幅度（最低加价幅度的10倍）：10,********元/宗/月
20.竞得方式：按照不低于底价，价高者得原则确定竞得人
21.交易规则：详见###市农****网上竞投交易通则（试行）》
22.税费承担特别说明：甲方承担税费
23.资产交付方式：按资产现状交付
24.交易重要情况说明：1.资产用途为商业。不能经营危化类、易燃类、废品回收类、仓储物流类、高污染排放类（涉及南府办函【2023】38号的重点关注行业）、制衣类、二手车交易、住宿行业。
2.风险温馨提示:拟竞投标的物现状使用功能或经营范围，竞投意向人需在竞投前自行向有关职能部门及竞投标的物持有人了解清楚是否许可，竞投标的物持有人不承担包括但不限于因行业限制等原因，导致竞投标的物是否可依法取得相关证照经营所产生的一切风险。
3.承租方需每月向出租方缴交卫生费150元。
4.预计租赁期限从2026年2月1日至2036年1月31日止。
5.该资产有在租户。原租户享有潜在优先权。
6.申办原租户优先权需要上传原合同。
7.竞得人在合同续存期间需对竞得物使用购买必要的财产和意外保险，并提供给权属单位报备。
8.租赁期间，承租方须独立承担因使用租赁物及经营所产生的税、费，包括但不限于：工商管理费、土地使用税、房产税、建筑物的日常维修保养费、物业经营已知及未知税费等，各项申请申报手续由承租方自理。若因承租方原因欠缴上述税、费而产生的后果和法律责任一律由承租方承担，与出租方无关。
9.竞得人应采取合理有效的措施保持竞投标的物及附属物的完好，租赁物（包括电房****网****网、消防加压设施设备）的维修、修葺与保养由竞得人负责。如租赁物出现水浸、漏水等问题由竞得人负责维修处理，产生的费用均由竞得人承担。
10.该资产有房地产权属证。
（二）资产信息
1.资产名称###路街景南一座A商业综合楼
2.资产编号：********J0091
3.资产类型：房屋建筑
4.资产用途：依法用于商业，且用途必须符合法律法规规定和合同约定
5.资产地址：桂###路街景南一座A
6.资产建筑面积：3,********平方米
7.资产占地面积：3,********平方米
8.产权情况：全部
9.瑕疵情况：该资产有房地产权属证。
10.资产重要情况说明：1.资产用途为商业。不能经营危化类、易燃类、废品回收类、仓储物流类、高污染排放类（涉及南府办函【2023】38号的重点关注行业）、制衣类、二手车交易、住宿行业。
2.风险温馨提示:拟竞投标的物现状使用功能或经营范围，竞投意向人需在竞投前自行向有关职能部门及竞投标的物持有人了解清楚是否许可，竞投标的物持有人不承担包括但不限于因行业限制等原因，导致竞投标的物是否可依法取得相关证照经营所产生的一切风险。
3.承租方需每月向出租方缴交卫生费150元。
4.预计租赁期限从2026年2月1日至2036年1月31日止。
5.该资产有在租户。原租户享有潜在优先权。
6.申办原租户优先权需要上传原合同。
7.竞得人在合同续存期间需对竞得物使用购买必要的财产和意外保险，并提供给权属单位报备。
8.租赁期间，承租方须独立承担因使用租赁物及经营所产生的税、费，包括但不限于：工商管理费、土地使用税、房产税、建筑物的日常维修保养费、物业经营已知及未知税费等，各项申请申报手续由承租方自理。若因承租方原因欠缴上述税、费而产生的后果和法律责任一律由承租方承担，与出租方无关。
9.竞得人应采取合理有效的措施保持竞投标的物及附属物的完好，租赁物（包括电房****网****网、消防加压设施设备）的维修、修葺与保养由竞得人负责。如租赁物出现水浸、漏水等问题由竞得人负责维修处理，产生的费用均由竞得人承担。
二、竞投人准入条件
（一）竞投人必须是在中华人民共和国境内注册并合法运作的独立法人或独立法人的分支机构、其他非法人组织（如合伙企业、个人独资企业）、经工商登记注册的个体工商户以及具有完全民事行为能力的自然人，且不属于国家有关失信联合惩戒名单中禁止参与公共资源交易活动的，除法律法规另有规定外。
（二）符合项目权属人要求的其他资格条件：
1.未纳###市农村集体资产交易警示名单；
2.本次交易报名时未拖###市辖内各农村集体（包括农村集体所属企业）的租金（承包款）；
3.其他条件：无。
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联系人：方婷
电话：010-53341173
手机：13011091135 (欢迎拨打手机/微信同号)
邮箱：fangting@zbytb.com
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