一、项目和资产基本情况
（一）项目信息
1.项目名称：中安村上沥经济社杜家鸡口田4号厂房出租
2.交易类别：出租
3.租赁期限：10年
4.预计租赁起止时间：********至********
5.免租期：无
6.交易底价：******** 元/平方米/月（大写：玖元整）（不含税）
7.交易保证金：30,********元（大写：叁万元整）
8.合同履约保证金：按首年竞得价的3个月租金进行计算收取
9.租金递增方式：按比例递增（每60个月递增一次，每次递增幅度********%）
10.租金收取方式：按季
11.报名截止时间：2025年02月13日 12时00分
12.优先权申报截止时间：2025年02月13日 12时00分
13.交易保证金缴纳截止时间：2025年02月13日 12时00分
14.预计竞投时长：30分钟
15.竞投开始时间：2025年02月17日 11时15分
16.预计竞投结束时间：2025年02月17日 11时45分（不包括延时）
17.延时周期：3分钟/次（最多延时999次）
18.每次最低加价幅度：********元/平方米/月
19.每次最高加价幅度（最低加价幅度的10倍）：********元/平方米/月
20.竞得方式：按照不低于底价，价高者得原则确定竞得人
21.交易规则：详见###市农****网上竞投交易通则（试行）》
22.税费承担特别说明：乙方承担税费
23.资产交付方式：按资产现状交付
24.交易重要情况说明：1.国土所意见：该资产属农村集体建设用地；已取得集体土地所有证；未取得集体土地使用证；符合规定可完善用地手续；不属于2015年1月1日后新增用地；土地所有权属不存在争议；土地利用现状为村庄（24年四年一张图现状）；土地利用总体规划为工业用地（用地用海图）；其他意见：该地块有********平方米正在办理总登记手续，但尚未需缴纳土地有偿使用费，土地竞得后2个月内必须缴纳土地有偿使用费，缴纳费用由本项目权属方支付。剩余********平方米无合法用地手续，保持现状使用，在未完善用地手续前严禁新建、改扩建、翻新建构筑物、房顶翻新或硬底化地面。规划办意见：项目位于###市南海区NH-H-64-05编制单元（丹灶镇罗行片区）控制性详细规划》范围内，规划用地性质是二类工###路控情况无；相关规划控制线位于城镇开发边界范围内；不涉及高压电线用地；不涉及堤围、河涌、滩涂用地；未取得规划条件；未取得规划许可证；地上有建筑物；没有土地证的不允许建设，需待取得土地证、规划条件并且办理报建手续后才能建设。不动产登记中心意见：未取得房屋所有权证。三旧改造办意见：不属于“三旧”项目。综合行政执法办意见：保持现状使用，严禁进行新建、改扩建、翻新建构筑物，如确需进行新建、改扩建、翻新建构筑物应先向自然资源部门申请报建。
2.资产用途限于经营工业，且用途必须符合法律法规规定和合同约定。
3.承租人如成功竞得该资产，承诺放弃追究资产存在瑕疵的法律权利，并自行评估及承担一切风险。承租人承诺不随意改变现有地块现状，不得以土地瑕疵为由对该租赁合同的效力和履行提出异议，也不追究出租方的任何法律责任。
4.租金按占地面积********平方米计算。
5.承租方须向中安村委会缴纳相当于租金总金额10%的综合服务费。综合服务费每年缴交一次，合同签订时缴交首年度综合服务费，以后各年度的综合服务费在上一年度的1月15日前缴交，实行先缴交后使用的原则。承租方另与中安村委会签订综合服务费协议。
6.如经出租方书面同意承租方转租（让）给第三方的，承租方需向出租方及中安村委会各缴交相当于当年租金总额的5%的转租（让）手续费。
7.承租方需向出租方交厂房整备金********元。
8.租赁期限及租赁起止日期，按签订合同实际约定日期为准。
9.其他条款详见《瑕疵披露告知书》。
（二）资产信息
1.资产名称：中安村上沥经济社杜家鸡口田4号厂房
2.资产编号：********J0055
3.资产类型：房屋建筑
4.资产用途：依法用于工业，且用途必须符合法律法规规定和合同约定
5.资产地址###市南海区丹灶镇中安上沥村上沥大道西区6号
6.资产建筑面积：1,********平方米
7.资产占地面积：1,********平方米
8.产权情况：全部
9.瑕疵情况：具体详见附件《瑕疵披露告知书》，并按《瑕疵披露告知书》要求严格执行落实。
10.资产重要情况说明：1.该项目用地性质为农村集体建设用地，已取得集体土地所有权证(证件号码：佛府南集有（2012）第********号)，没有取得集体土地使用权证或用地批文等用地手续。地上建筑物为混合结构建筑物，未办理规划报建手续和未取得不动产权属证书。
2.资产用途：限于经营工业，且用途必须符合法律法规规定和合同约定。
3.该项目目前闲置状态，没有潜在优先权人。
4.交易面积以交易公告面积为准，不再重新测量。
二、竞投人准入条件
（一）竞投人必须是在中华人民共和国境内注册并合法运作的独立法人或独立法人的分支机构、其他非法人组织（如合伙企业、个人独资企业）、经工商登记注册的个体工商户以及具有完全民事行为能力的自然人，且不属于国家有关失信联合惩戒名单中禁止参与公共资源交易活动的，除法律法规另有规定外。
（二）符合项目权属人要求的其他资格条件：
1.未纳###市农村集体资产交易警示名单；
2.本次交易报名时未拖###市辖内各农村集体（包括农村集体所属企业）的租金（承包款）；
3.其他条件：无。
（一）项目信息
1.项目名称：中安村上沥经济社杜家鸡口田4号厂房出租
2.交易类别：出租
3.租赁期限：10年
4.预计租赁起止时间：********至********
5.免租期：无
6.交易底价：******** 元/平方米/月（大写：玖元整）（不含税）
7.交易保证金：30,********元（大写：叁万元整）
8.合同履约保证金：按首年竞得价的3个月租金进行计算收取
9.租金递增方式：按比例递增（每60个月递增一次，每次递增幅度********%）
10.租金收取方式：按季
11.报名截止时间：2025年02月13日 12时00分
12.优先权申报截止时间：2025年02月13日 12时00分
13.交易保证金缴纳截止时间：2025年02月13日 12时00分
14.预计竞投时长：30分钟
15.竞投开始时间：2025年02月17日 11时15分
16.预计竞投结束时间：2025年02月17日 11时45分（不包括延时）
17.延时周期：3分钟/次（最多延时999次）
18.每次最低加价幅度：********元/平方米/月
19.每次最高加价幅度（最低加价幅度的10倍）：********元/平方米/月
20.竞得方式：按照不低于底价，价高者得原则确定竞得人
21.交易规则：详见###市农****网上竞投交易通则（试行）》
22.税费承担特别说明：乙方承担税费
23.资产交付方式：按资产现状交付
24.交易重要情况说明：1.国土所意见：该资产属农村集体建设用地；已取得集体土地所有证；未取得集体土地使用证；符合规定可完善用地手续；不属于2015年1月1日后新增用地；土地所有权属不存在争议；土地利用现状为村庄（24年四年一张图现状）；土地利用总体规划为工业用地（用地用海图）；其他意见：该地块有********平方米正在办理总登记手续，但尚未需缴纳土地有偿使用费，土地竞得后2个月内必须缴纳土地有偿使用费，缴纳费用由本项目权属方支付。剩余********平方米无合法用地手续，保持现状使用，在未完善用地手续前严禁新建、改扩建、翻新建构筑物、房顶翻新或硬底化地面。规划办意见：项目位于###市南海区NH-H-64-05编制单元（丹灶镇罗行片区）控制性详细规划》范围内，规划用地性质是二类工###路控情况无；相关规划控制线位于城镇开发边界范围内；不涉及高压电线用地；不涉及堤围、河涌、滩涂用地；未取得规划条件；未取得规划许可证；地上有建筑物；没有土地证的不允许建设，需待取得土地证、规划条件并且办理报建手续后才能建设。不动产登记中心意见：未取得房屋所有权证。三旧改造办意见：不属于“三旧”项目。综合行政执法办意见：保持现状使用，严禁进行新建、改扩建、翻新建构筑物，如确需进行新建、改扩建、翻新建构筑物应先向自然资源部门申请报建。
2.资产用途限于经营工业，且用途必须符合法律法规规定和合同约定。
3.承租人如成功竞得该资产，承诺放弃追究资产存在瑕疵的法律权利，并自行评估及承担一切风险。承租人承诺不随意改变现有地块现状，不得以土地瑕疵为由对该租赁合同的效力和履行提出异议，也不追究出租方的任何法律责任。
4.租金按占地面积********平方米计算。
5.承租方须向中安村委会缴纳相当于租金总金额10%的综合服务费。综合服务费每年缴交一次，合同签订时缴交首年度综合服务费，以后各年度的综合服务费在上一年度的1月15日前缴交，实行先缴交后使用的原则。承租方另与中安村委会签订综合服务费协议。
6.如经出租方书面同意承租方转租（让）给第三方的，承租方需向出租方及中安村委会各缴交相当于当年租金总额的5%的转租（让）手续费。
7.承租方需向出租方交厂房整备金********元。
8.租赁期限及租赁起止日期，按签订合同实际约定日期为准。
9.其他条款详见《瑕疵披露告知书》。
（二）资产信息
1.资产名称：中安村上沥经济社杜家鸡口田4号厂房
2.资产编号：********J0055
3.资产类型：房屋建筑
4.资产用途：依法用于工业，且用途必须符合法律法规规定和合同约定
5.资产地址###市南海区丹灶镇中安上沥村上沥大道西区6号
6.资产建筑面积：1,********平方米
7.资产占地面积：1,********平方米
8.产权情况：全部
9.瑕疵情况：具体详见附件《瑕疵披露告知书》，并按《瑕疵披露告知书》要求严格执行落实。
10.资产重要情况说明：1.该项目用地性质为农村集体建设用地，已取得集体土地所有权证(证件号码：佛府南集有（2012）第********号)，没有取得集体土地使用权证或用地批文等用地手续。地上建筑物为混合结构建筑物，未办理规划报建手续和未取得不动产权属证书。
2.资产用途：限于经营工业，且用途必须符合法律法规规定和合同约定。
3.该项目目前闲置状态，没有潜在优先权人。
4.交易面积以交易公告面积为准，不再重新测量。
二、竞投人准入条件
（一）竞投人必须是在中华人民共和国境内注册并合法运作的独立法人或独立法人的分支机构、其他非法人组织（如合伙企业、个人独资企业）、经工商登记注册的个体工商户以及具有完全民事行为能力的自然人，且不属于国家有关失信联合惩戒名单中禁止参与公共资源交易活动的，除法律法规另有规定外。
（二）符合项目权属人要求的其他资格条件：
1.未纳###市农村集体资产交易警示名单；
2.本次交易报名时未拖###市辖内各农村集体（包括农村集体所属企业）的租金（承包款）；
3.其他条件：无。
本招标项目仅供 正式会员查阅，您的权限不能浏览详细信息,请点击注册/登录，请联系工作人员办理入网升级。
联系人：陈思颖
电话：010-82656698
手机：15801679990 (欢迎拨打手机/微信同号)
邮箱：csy@zbytb.com
下载招标公告:中安村上沥经济社杜家鸡口田4号厂房出租.pdf
