一、拍卖标的物： 浙江###市金###路1381号金报﹒江景公寓11幢1-302号不动产及架空层附房二分之一产权份额 标的物详情： （1）产权证号：********、*******###市国用（2015）第001-********号；房屋证载建筑面积: ********㎡，用途：住宅。土地使用权面积：********㎡，用途：住宅用地。架空层附房面积：********㎡。上述房产仅处置二分之一产权份额,拍卖成交后需由买受人和共有权人自行协商划分室内空间（录入的标的物信息以整套房产为主体）。抵押权人：中国邮政储蓄银行股份有限公###市分行。 （2）总楼层6层，该房屋位于第3层,架空层附房位于-1层，楼梯房。因客观原因无法进入室内勘察，房屋按现状进行拍卖，以实际交付时的现状为准。截止至2024年12月，共欠物业费1387元。拍卖标的物如有水、电、物业管理等欠费情况，不从拍卖款扣除，由买受人承担，请竞买人自行到小区物业等相关职能部门进行咨询确认，以实际为准。 （3）拍卖成交后，买受人应按照税法等规定缴纳相应的交易税费。 二、竞价时间及保留价、起拍价 拍卖竞价时间：2025年2月26日10：00至2025年2月27日10：00止（延时的除外）。 评估价：********元，起拍价：********元，保证金：********元，加价幅度: 3000元； 特别提醒： 1、拍卖标的物如有水、电、物业管理等欠费情况，不从拍卖款扣除，由买受人承担，请竞买人自行到小区物业等相关职能部门进行咨询确认；拍卖成交后，过户产生的税（费），按照相关法律、行政法规的规定，由相应主体承担，未明确规定负担主体的部分由买受人承担。房屋过户如需补缴土地出让金的，补缴的土地出让金由买受人承担。 2、产权登记信息（面积、抵押、使用性质等）###****局****局提供，成交后按照交付时的现状进行交付。法院不承诺提供标的物的产权证原件，办理标的物权属变更登记时需办理登报注销手续或注销他项权证，注销公告期限以相关部门规定为准。 3、标的物的实际交付、产权过户、法院解除查封手续需要一定时间，拍卖标的物相关权证原件无法取得或存在担保物权的，办理标的物权属变更登记时需办理登报注销手续或注销他项权证，办理权属变更登记的时间会延长。过户交付时间一般要三到六个月，案件情况复杂或者无法找到当事人的，交付时间会延长且不确定，对房屋过户交付有时间要求的竞买人，请慎重考虑是否参加竞买。 4、如案件有新的进展，本公告可能对拍卖标的物的现状描述进行修改，请竞买人在出****网网络司法拍卖平台仔细阅读本公告（拍卖开始后不再修改公告）；根据案件实际情况（如当事人和解、执行完毕、标的物不宜处置等），本院有权在拍卖结束前中止拍卖或撤回拍卖。 5、本次拍卖价格仅指房屋价值，家具家电不包含在内。未经本院一并查封、拍卖，买受人不得主张对房屋内的家具家电享有所有权。 6、带租拍卖押金不予处理，由买受人与承租人自行协商。
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