一、 拍卖标的： 海南#####路 23号金都大厦16层16B2号房 瑕疵说明： 1.该房产有1个抵押权，第一顺序抵押权人为中国银****公司海口海甸支行，抵押方式为一般抵押，债权数额35万元，成交后法院需清算抵押权，并协调抵押权人解押。 2. 该房产现无人居住，有家具，拍卖成交后可能需要清场交付，具体状况以实际为准。 3. 买受人与被执行人各自承担相应税费，具体以实际成交后税务机关计算税费为准。 4. 根据海南购房限购相关政策，请买受人竞拍前自行至相关部门核实条件。如竞买人不符合限购政策导致不能过户的风险，由竞买人自行承担。拍卖成交后法院具有成交裁定书并送达不动产登记部门办理产权变更手续，该财产从成交裁定送达之日起归买受人所有，若因限购或其他行政审批原因无法办理产权证与本案无关，法院不负责协调，所缴纳保证金及拍卖款不予退还。 网络询价： ********元，变卖 起拍价： ******** 元，保证金： ******** 元，增价幅度 ： 4000 元。 (有意竞买者可在拍卖结****网缴纳保证金) 特别提示： 据当地购房限购相关政策，请竞买人竞拍前自行至相关部门核实条件。如竞买人不符合限购政策导致不能过户的风险由竞买人自行承担。人民法院在司法拍卖房产成交后，向买受人出具成交裁定书前，应当审核买受人提交的自其申请参与竞拍到成交裁定书出具时具备购房资格证明材料：经审核买受人不符合持续具备购买资格条件，买受人请求出具拍卖成交裁定的，人民法院不予准许。若因限购政策或其他行政审批原因无法办理产权证与本案无关，法院不负责协调，所缴纳保证金及拍卖款不予退还。 存在的税、费请各竞买人务必到相关职能机关了解。拍卖人对上述事项不承担一切责任。 标的物按现状拍卖，并自行前往当地税务、国土相关部门自行了解税费过户等问题。因拍卖财产现状及存在的瑕疵等原因不能或延迟办理过户手续及办理二次过户造成的费用由买受人自行承担，本院不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的一切费用。如涉及违法，由买受人自行接受行政主管部门依照有关行政法规法的处理。 如涉及强制腾退，腾退所需一切费用将可能要求由买受人先行垫付，交付需给予法院一定时间（一般在 30天-90天不等）。 二、咨询、展示看样的时间与方式：本院已委托 来拍法服 在拍卖期间对上述房产的相关信息进行咨询及组织看样等工作（根据预约情况由来拍法服统一安排具体看样时间或买受人自行看样）。 特****公司提供的相****公司负责并承担责任，一切答复内容不代表法院立场，仅供竞买人参考，竞买人也可向本院及办理权证、过户手续的行政职能部门了解、核实。来拍法服联系电话： ******** 或 登录访 ********“****网站、 关注微信公众号 或者支付宝小程序 “来拍法服”自助预约。
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