一、项目和资产基本情况
（一）项目信息
1.项目名称：烟桥鱼塘168号（北便瑞二塘）出租
2.交易类别：出租
3.租赁期限：1年
4.预计租赁起止时间：********至********
5.免租期：无
6.交易底价：7,******** 元/宗/年（大写：柒仟玖佰贰拾元整）（不含税）
7.交易保证金：5,********元（大写：伍仟元整）
8.合同履约保证金：合同首年租金的30%
9.租金递增方式：无
10.租金收取方式：按年
11.报名截止时间：2025年02月12日 12时00分
12.优先权申报截止时间：2025年02月12日 12时00分
13.交易保证金缴纳截止时间：2025年02月12日 12时00分
14.预计竞投时长：30分钟
15.竞投开始时间：2025年02月14日 09时45分
16.预计竞投结束时间：2025年02月14日 10时15分（不包括延时）
17.延时周期：3分钟/次（最多延时999次）
18.每次最低加价幅度：********元/宗/年
19.每次最高加价幅度（最低加价幅度的10倍）：1,********元/宗/年
20.竞得方式：按照不低于底价，价高者得原则确定竞得人
21.交易规则：详见###市农****网上竞投交易通则（试行）》
22.税费承担特别说明：乙方承担税费
23.资产交付方式：按资产现状交付
24.交易重要情况说明：1、本项目面向本股份经济合作社有完全民事行为能力（18岁以上）的社员公开竞投，非本经济社社员和拖欠集体款项的社员，不得参与报名及竞投出价，事后审核发现有非本经济社社员和拖欠集体款项的社员参与竞投的，将没收其竞投保证金。
2、乙方必须确保向外排放的池塘养殖水经治理后循环再利用或治理后外排尾水的COD、总氮、总磷等主要指标要达到《淡水池塘养殖水排放要求》（SCT 9101-2007）或受纳水体标准（今后广东水产养殖尾水排放强制标准出台后，以强制标准的要求为准）。
3、租赁期限拟定从2025年4月6日起至2026年4月5日止，按合同实际约定为准。
4、竞得人资格审核不通过的，其缴纳的交易保证金全额不予退还。
5、其他详见资产重要情况说明。
（二）资产信息
1.资产名称：烟桥鱼塘168号（北便瑞二塘）
2.资产编号：C********Z0194
3.资产类型：农用地
4.资产用途：依法用于农业，且用途必须符合法律法规规定和合同约定
5.资产地址###市南海区九江镇烟南烟桥村北便耕作区烟桥鱼塘168号（北便瑞二塘）
6.资产建筑面积：无
7.资产占地面积：********亩
8.产权情况：全部
9.瑕疵情况：无
10.资产重要情况说明：1.该项目用地为农村集体农用地，已取得集体土地所有权证。
2.资产用途仅限于水产养殖（不得养殖上级政府部门及法律法规、规章、政府规范性文件禁止养殖的水产品，必须遵守区、镇有关畜禽养殖和河涌管理有关规定），不得弃耕抛荒连续两年以上，且用途必须符合法律法规规定和合同约定。
3该资产目前在用状态，原承租人将于2025年4月5日提前终止原合同，无优先权；本集体经济组织成员为潜在优先权人。申请本集体经济组织成员优先权需上传身份证等证明材料进行审核。
二、竞投人准入条件
（一）竞投人必须是具有完全民事行为能力的自然人，且不属于国家有关失信联合惩戒名单中禁止参与公共资源交易活动的，除法律法规另有规定外。
（二）符合项目权属人要求的其他资格条件：
1.未纳###市农村集体资产交易警示名单；
2.本次交易报名时未拖###市辖内各农村集体（包括农村集体所属企业）的租金（承包款）；
3.其他条件：本项目面向本股份经济合作社有完全民事行为能力（18岁以上）的社员公开竞投，非本经济社社员和拖欠集体款项的社员，不得参与报名及竞投出价，事后审核发现有非本经济社社员和拖欠集体款项的社员参与竞投的，将没收其竞投保证金。。
（一）项目信息
1.项目名称：烟桥鱼塘168号（北便瑞二塘）出租
2.交易类别：出租
3.租赁期限：1年
4.预计租赁起止时间：********至********
5.免租期：无
6.交易底价：7,******** 元/宗/年（大写：柒仟玖佰贰拾元整）（不含税）
7.交易保证金：5,********元（大写：伍仟元整）
8.合同履约保证金：合同首年租金的30%
9.租金递增方式：无
10.租金收取方式：按年
11.报名截止时间：2025年02月12日 12时00分
12.优先权申报截止时间：2025年02月12日 12时00分
13.交易保证金缴纳截止时间：2025年02月12日 12时00分
14.预计竞投时长：30分钟
15.竞投开始时间：2025年02月14日 09时45分
16.预计竞投结束时间：2025年02月14日 10时15分（不包括延时）
17.延时周期：3分钟/次（最多延时999次）
18.每次最低加价幅度：********元/宗/年
19.每次最高加价幅度（最低加价幅度的10倍）：1,********元/宗/年
20.竞得方式：按照不低于底价，价高者得原则确定竞得人
21.交易规则：详见###市农****网上竞投交易通则（试行）》
22.税费承担特别说明：乙方承担税费
23.资产交付方式：按资产现状交付
24.交易重要情况说明：1、本项目面向本股份经济合作社有完全民事行为能力（18岁以上）的社员公开竞投，非本经济社社员和拖欠集体款项的社员，不得参与报名及竞投出价，事后审核发现有非本经济社社员和拖欠集体款项的社员参与竞投的，将没收其竞投保证金。
2、乙方必须确保向外排放的池塘养殖水经治理后循环再利用或治理后外排尾水的COD、总氮、总磷等主要指标要达到《淡水池塘养殖水排放要求》（SCT 9101-2007）或受纳水体标准（今后广东水产养殖尾水排放强制标准出台后，以强制标准的要求为准）。
3、租赁期限拟定从2025年4月6日起至2026年4月5日止，按合同实际约定为准。
4、竞得人资格审核不通过的，其缴纳的交易保证金全额不予退还。
5、其他详见资产重要情况说明。
（二）资产信息
1.资产名称：烟桥鱼塘168号（北便瑞二塘）
2.资产编号：C********Z0194
3.资产类型：农用地
4.资产用途：依法用于农业，且用途必须符合法律法规规定和合同约定
5.资产地址###市南海区九江镇烟南烟桥村北便耕作区烟桥鱼塘168号（北便瑞二塘）
6.资产建筑面积：无
7.资产占地面积：********亩
8.产权情况：全部
9.瑕疵情况：无
10.资产重要情况说明：1.该项目用地为农村集体农用地，已取得集体土地所有权证。
2.资产用途仅限于水产养殖（不得养殖上级政府部门及法律法规、规章、政府规范性文件禁止养殖的水产品，必须遵守区、镇有关畜禽养殖和河涌管理有关规定），不得弃耕抛荒连续两年以上，且用途必须符合法律法规规定和合同约定。
3该资产目前在用状态，原承租人将于2025年4月5日提前终止原合同，无优先权；本集体经济组织成员为潜在优先权人。申请本集体经济组织成员优先权需上传身份证等证明材料进行审核。
二、竞投人准入条件
（一）竞投人必须是具有完全民事行为能力的自然人，且不属于国家有关失信联合惩戒名单中禁止参与公共资源交易活动的，除法律法规另有规定外。
（二）符合项目权属人要求的其他资格条件：
1.未纳###市农村集体资产交易警示名单；
2.本次交易报名时未拖###市辖内各农村集体（包括农村集体所属企业）的租金（承包款）；
3.其他条件：本项目面向本股份经济合作社有完全民事行为能力（18岁以上）的社员公开竞投，非本经济社社员和拖欠集体款项的社员，不得参与报名及竞投出价，事后审核发现有非本经济社社员和拖欠集体款项的社员参与竞投的，将没收其竞投保证金。。
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联系人：陈思颖
电话：010-82656698
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