一、拍卖标的：案号(2024)粤0981执恢447号权利人戴远谋证号房屋：粤房地权证茂字第********号土地：茂国用（2002）第********号坐落房屋######街239号土地#####路东侧记载建筑面积房屋：********㎡土地：********㎡登记时间房屋：2012年9月12日土地：2003年1月2日房屋所有权来源-规划用途住宅产权类型房屋：房屋产权土地：土地产权权利性质出让双方当事人议价人民币********元起拍价人民币********元保证金人民币********元增加幅度人民币********元及其倍数备注本院负责交付工作 具体现场状况以实际为准。未标明的瑕疵不在拍卖人承担范围。请各竞买人自行了解。二、竞买人条件：1、竞买人应当具备完全民事行为能力，法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件。根据《最高人民法院关****网络司法拍卖若干问题的规定》第三十四条之规定，下列机构和人员不得竞买并不得委托**财产：（1）负责执行的人民法****网络服务提供者；（3）承担拍卖辅助工作的社会机构或者组织；（4）第（1）至第（3）项规定主体的工作人员及其近亲属。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。 2、根据《最高人民法院关于人民法院司法拍卖房产竞买人资格若干问题的规定》规定，受房产所在地限购政策约束的竞买人，不予准许参与竞拍。发布的拍卖公告载明竞买人必须具备购房资格及其相应法律后果等内容，竞买人申请参与竞拍的，应当承诺具备购房资格及自愿承担法律后果。买受人虚构购房资格导致拍卖行为无效的，应当依法承担赔偿责任。司法拍卖房产出现流拍等无法正常处置情形，不具备购房资格的申请执行人等当事人不能申请以该房抵债。3、如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托**自然人）进行，但须在竞买开始前五个工作日###市人民法院办理委托**代表人、其他组织的负责人）须与委托**交接手续。如委托**理人的个人行为。与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。
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