一、拍卖标的： ###市泉###路 299 号星雨华府 26 （原 A3-1-1 ）号楼 1-2903 的不动产。 不动产权证书号：苏（ 2018 ###市不动产权第 ******** 号，规划用途：住宅，房屋证载建筑面积： ******** 平方米，房屋证载分摊建筑面积： ******** 平方米，房屋证载专有建筑面积： ******** 平方米。房屋###市场化商品房，所在楼层 / 总楼层： 29/35 ，房屋结构：钢筋混凝土结构。土地用途：城镇住宅用地，土地权利性质：出让，土地使用权面积： ******** 平方米。土地终止日期： 2083 年 11 月 5 日。 场次 事项 第二次拍卖 拍卖时间 2025 年 2 月 13 日 10 时 -2 月14 日 10 时 起拍价 ******** 元 保证金 ******** 元 增价幅度 4000 元 财产处置参考价（询价） ********.33 元 若本场成交，则下场取消。 特别提醒： 1 、拍卖标的以现状进行拍卖，其外观、结构、固定装修及内在质量以移交时现状为准，拍卖人对房屋外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、房地产面积差异等不作瑕疵担保。请竞买人充分行使看样权益，相关法律责任由买受人自行承担，由此产生的问题不影响拍卖成交结果及成交价格。 2. 拍卖成交后，法院出具成交确认书，无法提供发票。 3. 竞买时间：根据法律规定，法院有权在拍卖开始前、拍卖过程中，中止或撤回拍卖。法院变更拍卖时间的，将在本院淘****网络平台上重新公告。 4. 竞买条件：凡具备完全民事行为能力的自然人、法人和非法人组织均可参加竞买。 法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件。对有限购要求的，请竞买人自行咨询有关部门能否办理过户手续。 如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托**自然人）进行，但须在竞买开始前###市人民法院办理委托**代表人、其他组织的负责人）须与委托**交接手续。如委托**理人的个人行为。委托** 5 个工作日前向本院提交合法有效的证明材料，资格经法院确认后方能进行委托** 因买受人不符合竞买条件导致无法完成拍卖的，买受人将依法承担悔拍的法律后果。 特别提醒：如果需要以单位（法人、非法人组织等）购买，必须以单位（法人、非法人组织等）等名义委****公司股东、法定代表人等）参与竞拍，且应于开拍前 5 个工作日前向本院提交书面委托**、法定代表人等）的个人竞买行为，相关法律后果由****公司股东、法定代表人等）个人承担。 5. 现场勘查 : 本次拍卖以现场实物为准。本院不承担竞拍标的瑕疵保证责任，请竞买人充分行使看样权利。请竞买人务必看样后再行竞拍，未看样的竞买人参与竞拍，视为对本标的实物现状的完全了解，由此产生的法律后果由竞买人自行承担。 买受人按照房屋现状取得房屋，后续的产权登记事项、费用及将来可能面临的拆除、拆迁及补偿不能等风险由买受人自行承担。 6. 水、电、燃气、有线****网络等开户及过户更名等手续由买受人自行办理，相关费用均由买受人承担。 7. 《最高人民法院关****网络司法拍卖若干问题的规定》第三十四条规定 ****网络司法拍卖的，下列机构和人员不得竞买并不得委托**财产： （一）负责执行的人民法院； ****网络服务提供者； （三）承担拍卖辅助工作的社会机构或者组织； （四）第（一）至（三）项规定主体的工作人员及其近亲属。 近亲属的范围为配偶、父母、子女、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女。 不符合条件参加竞买的，竞买人自行承担相应的法律责任。 8. 买受人付清全部款项后应及时交接标的物，并自行办理过户手续，逾期不办理的，买受人应支付由此产生的费用，并承担本标的物可能发生的损毁、灭失等后果。 二、咨询、展示看样的时间与方式： 本院已委托 “苏州农润资****公司” 在拍卖期间对上述标的相关信息进行咨询及组织看样及拍卖辅助工作（统一看样时间 2025 年 2 月 10 日，咨询预约电话： ******** ，电话咨询时间：上午 8:30-12:00 下午 14:30-18:00 ），也可关注“农润法拍”微信公众号了解详细情况。
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