一、项目和资产基本情况
（一）项目信息
1.项目名###路丽景花园第二座西约自编35、36号铺出租
2.交易类别：出租
3.租赁期限：3年11个月
4.预计租赁起止时间：********至********
5.免租期：有，期限15日
6.交易底价：4,******** 元/宗/月（大写：肆仟陆佰零捌元伍角）（含税）
7.交易保证金：12,********元（大写：壹万贰仟元整）
8.合同履约保证金：按成交价三个月租金加5000元水电保证金
9.租金递增方式：无
10.租金收取方式：按月
11.报名截止时间：2025年02月10日 12时00分
12.优先权申报截止时间：2025年02月10日 12时00分
13.交易保证金缴纳截止时间：2025年02月10日 12时00分
14.预计竞投时长：30分钟
15.竞投开始时间：2025年02月12日 14时30分
16.预计竞投结束时间：2025年02月12日 15时00分（不包括延时）
17.延时周期：3分钟/次（最多延时999次）
18.每次最低加价幅度：********元/宗/月
19.每次最高加价幅度（最低加价幅度的10倍）：1,********元/宗/月
20.竞得方式：按照不低于底价，价高者得原则确定竞得人
21.交易规则：详见###市农****网上竞投交易通则（试行）》
22.税费承担特别说明：甲方承担税费
23.资产交付方式：按资产现状交付
24.交易重要情况说明：1、竞得人须与出租方签订《消防、环保及安全生产协议书》作为合同补充协议，以明确安全生产和消防安全主体责任，双方均严格遵守并执行。2、权属证办理情况：已办理不动产权证。3、不得经营危化类、易燃类、废品回收类、仓储物流类、高污染排放类（涉及南府办函〔2023〕38 号的重点关注行业）、制衣类、二手车交易等用途。4、报名人必须自行在参加投标前向相关部门了解清楚所申报行业是否在所竞投物业位置获经营许可，若由于相关部门对产业规划（规划、环保）等原因不能通过工商等部门的获批，相关责任由报名人承担。5、竞得人须独立承担下列费用，包括但不限于：物业管理费、工商管理费、建筑物、排****网的日常维修保养费、已知及未知税费等，各项申请申报手续由竞得人自理。6、竞得人不得擅自改变租赁物的主体结构。7、出租方按现状交付租赁物，竞得人须按现状使用现有租赁物，不得重建、新建、改建现有租赁物。竞得人应采取合理有效的措施保持租赁物及其附属物的完好，租赁物的维修、修葺与保养由竞得人负责。如租赁物出现水浸、漏水等问题由竞得人负责维修处理，产生的费用均由竞得人承担。8、竞得人在租赁期间进行合同转让的，需缴交1000元合同转让手续费。9、资产目前闲置。10、租赁期限为按交付之日起至2028年12月31日。
（二）资产信息
资产1信息
1.资产名###路丽景花园第二座西约自编35号铺
2.资产编号：C********J********
3.资产类型：房屋建筑
4.资产用途：依法用于商业，且用途必须符合法律法规规定和合同约定
5.资产地址###市南###街###路丽景花园第二座33号铺位
6.资产建筑面积：********平方米
7.资产占地面积：********平方米
8.产权情况：全部
9.瑕疵情况：资产证照齐全
10.资产重要情况说明：1、竞得人须与出租方签订《消防、环保及安全生产协议书》作为合同补充协议，以明确安全生产和消防安全主体责任，双方均严格遵守并执行。2、权属证办理情况：已办理不动产权证。3、不得经营危化类、易燃类、废品回收类、仓储物流类、高污染排放类（涉及南府办函〔2023〕38 号的重点关注行业）、制衣类、二手车交易等用途。4、报名人必须自行在参加投标前向相关部门了解清楚所申报行业是否在所竞投物业位置获经营许可，若由于相关部门对产业规划（规划、环保）等原因不能通过工商等部门的获批，相关责任由报名人承担。5、竞得人须独立承担下列费用，包括但不限于：物业管理费、工商管理费、建筑物、排****网的日常维修保养费、已知及未知税费等，各项申请申报手续由竞得人自理。6、竞得人不得擅自改变租赁物的主体结构。7、出租方按现状交付租赁物，竞得人须按现状使用现有租赁物，不得重建、新建、改建现有租赁物。竞得人应采取合理有效的措施保持租赁物及其附属物的完好，租赁物的维修、修葺与保养由竞得人负责。如租赁物出现水浸、漏水等问题由竞得人负责维修处理，产生的费用均由竞得人承担。8、竞得人在租赁期间进行合同转让的，需缴交1000元合同转让手续费。9、资产目前闲置。10、租赁期限为按交付之日起至2028年12月31日。
资产2信息
1.资产名###路丽景花园第二座西约自编36号铺
2.资产编号：C********J********
3.资产类型：房屋建筑
4.资产用途：依法用于商业，且用途必须符合法律法规规定和合同约定
5.资产地址###市南###街###路丽景花园第二座32号铺位
6.资产建筑面积：********平方米
7.资产占地面积：********平方米
8.产权情况：全部
9.瑕疵情况：资产证照齐全
10.资产重要情况说明：1、竞得人须与出租方签订《消防、环保及安全生产协议书》作为合同补充协议，以明确安全生产和消防安全主体责任，双方均严格遵守并执行。2、权属证办理情况：已办理不动产权证。3、不得经营危化类、易燃类、废品回收类、仓储物流类、高污染排放类（涉及南府办函〔2023〕38 号的重点关注行业）、制衣类、二手车交易等用途。4、报名人必须自行在参加投标前向相关部门了解清楚所申报行业是否在所竞投物业位置获经营许可，若由于相关部门对产业规划（规划、环保）等原因不能通过工商等部门的获批，相关责任由报名人承担。5、竞得人须独立承担下列费用，包括但不限于：物业管理费、工商管理费、建筑物、排****网的日常维修保养费、已知及未知税费等，各项申请申报手续由竞得人自理。6、竞得人不得擅自改变租赁物的主体结构。7、出租方按现状交付租赁物，竞得人须按现状使用现有租赁物，不得重建、新建、改建现有租赁物。竞得人应采取合理有效的措施保持租赁物及其附属物的完好，租赁物的维修、修葺与保养由竞得人负责。如租赁物出现水浸、漏水等问题由竞得人负责维修处理，产生的费用均由竞得人承担。8、竞得人在租赁期间进行合同转让的，需缴交1000元合同转让手续费。9、资产目前闲置。10、租赁期限为按交付之日起至2028年12月31日。
二、竞投人准入条件
（一）竞投人必须是在中华人民共和国境内注册并合法运作的独立法人或独立法人的分支机构、其他非法人组织（如合伙企业、个人独资企业）、经工商登记注册的个体工商户以及具有完全民事行为能力的自然人，且不属于国家有关失信联合惩戒名单中禁止参与公共资源交易活动的，除法律法规另有规定外。
（二）符合项目权属人要求的其他资格条件：
1.未纳###市农村集体资产交易警示名单；
2.本次交易报名时未拖###市辖内各农村集体（包括农村集体所属企业）的租金（承包款）；
3.其他条件：无。
（一）项目信息
1.项目名###路丽景花园第二座西约自编35、36号铺出租
2.交易类别：出租
3.租赁期限：3年11个月
4.预计租赁起止时间：********至********
5.免租期：有，期限15日
6.交易底价：4,******** 元/宗/月（大写：肆仟陆佰零捌元伍角）（含税）
7.交易保证金：12,********元（大写：壹万贰仟元整）
8.合同履约保证金：按成交价三个月租金加5000元水电保证金
9.租金递增方式：无
10.租金收取方式：按月
11.报名截止时间：2025年02月10日 12时00分
12.优先权申报截止时间：2025年02月10日 12时00分
13.交易保证金缴纳截止时间：2025年02月10日 12时00分
14.预计竞投时长：30分钟
15.竞投开始时间：2025年02月12日 14时30分
16.预计竞投结束时间：2025年02月12日 15时00分（不包括延时）
17.延时周期：3分钟/次（最多延时999次）
18.每次最低加价幅度：********元/宗/月
19.每次最高加价幅度（最低加价幅度的10倍）：1,********元/宗/月
20.竞得方式：按照不低于底价，价高者得原则确定竞得人
21.交易规则：详见###市农****网上竞投交易通则（试行）》
22.税费承担特别说明：甲方承担税费
23.资产交付方式：按资产现状交付
24.交易重要情况说明：1、竞得人须与出租方签订《消防、环保及安全生产协议书》作为合同补充协议，以明确安全生产和消防安全主体责任，双方均严格遵守并执行。2、权属证办理情况：已办理不动产权证。3、不得经营危化类、易燃类、废品回收类、仓储物流类、高污染排放类（涉及南府办函〔2023〕38 号的重点关注行业）、制衣类、二手车交易等用途。4、报名人必须自行在参加投标前向相关部门了解清楚所申报行业是否在所竞投物业位置获经营许可，若由于相关部门对产业规划（规划、环保）等原因不能通过工商等部门的获批，相关责任由报名人承担。5、竞得人须独立承担下列费用，包括但不限于：物业管理费、工商管理费、建筑物、排****网的日常维修保养费、已知及未知税费等，各项申请申报手续由竞得人自理。6、竞得人不得擅自改变租赁物的主体结构。7、出租方按现状交付租赁物，竞得人须按现状使用现有租赁物，不得重建、新建、改建现有租赁物。竞得人应采取合理有效的措施保持租赁物及其附属物的完好，租赁物的维修、修葺与保养由竞得人负责。如租赁物出现水浸、漏水等问题由竞得人负责维修处理，产生的费用均由竞得人承担。8、竞得人在租赁期间进行合同转让的，需缴交1000元合同转让手续费。9、资产目前闲置。10、租赁期限为按交付之日起至2028年12月31日。
（二）资产信息
资产1信息
1.资产名###路丽景花园第二座西约自编35号铺
2.资产编号：C********J********
3.资产类型：房屋建筑
4.资产用途：依法用于商业，且用途必须符合法律法规规定和合同约定
5.资产地址###市南###街###路丽景花园第二座33号铺位
6.资产建筑面积：********平方米
7.资产占地面积：********平方米
8.产权情况：全部
9.瑕疵情况：资产证照齐全
10.资产重要情况说明：1、竞得人须与出租方签订《消防、环保及安全生产协议书》作为合同补充协议，以明确安全生产和消防安全主体责任，双方均严格遵守并执行。2、权属证办理情况：已办理不动产权证。3、不得经营危化类、易燃类、废品回收类、仓储物流类、高污染排放类（涉及南府办函〔2023〕38 号的重点关注行业）、制衣类、二手车交易等用途。4、报名人必须自行在参加投标前向相关部门了解清楚所申报行业是否在所竞投物业位置获经营许可，若由于相关部门对产业规划（规划、环保）等原因不能通过工商等部门的获批，相关责任由报名人承担。5、竞得人须独立承担下列费用，包括但不限于：物业管理费、工商管理费、建筑物、排****网的日常维修保养费、已知及未知税费等，各项申请申报手续由竞得人自理。6、竞得人不得擅自改变租赁物的主体结构。7、出租方按现状交付租赁物，竞得人须按现状使用现有租赁物，不得重建、新建、改建现有租赁物。竞得人应采取合理有效的措施保持租赁物及其附属物的完好，租赁物的维修、修葺与保养由竞得人负责。如租赁物出现水浸、漏水等问题由竞得人负责维修处理，产生的费用均由竞得人承担。8、竞得人在租赁期间进行合同转让的，需缴交1000元合同转让手续费。9、资产目前闲置。10、租赁期限为按交付之日起至2028年12月31日。
资产2信息
1.资产名###路丽景花园第二座西约自编36号铺
2.资产编号：C********J********
3.资产类型：房屋建筑
4.资产用途：依法用于商业，且用途必须符合法律法规规定和合同约定
5.资产地址###市南###街###路丽景花园第二座32号铺位
6.资产建筑面积：********平方米
7.资产占地面积：********平方米
8.产权情况：全部
9.瑕疵情况：资产证照齐全
10.资产重要情况说明：1、竞得人须与出租方签订《消防、环保及安全生产协议书》作为合同补充协议，以明确安全生产和消防安全主体责任，双方均严格遵守并执行。2、权属证办理情况：已办理不动产权证。3、不得经营危化类、易燃类、废品回收类、仓储物流类、高污染排放类（涉及南府办函〔2023〕38 号的重点关注行业）、制衣类、二手车交易等用途。4、报名人必须自行在参加投标前向相关部门了解清楚所申报行业是否在所竞投物业位置获经营许可，若由于相关部门对产业规划（规划、环保）等原因不能通过工商等部门的获批，相关责任由报名人承担。5、竞得人须独立承担下列费用，包括但不限于：物业管理费、工商管理费、建筑物、排****网的日常维修保养费、已知及未知税费等，各项申请申报手续由竞得人自理。6、竞得人不得擅自改变租赁物的主体结构。7、出租方按现状交付租赁物，竞得人须按现状使用现有租赁物，不得重建、新建、改建现有租赁物。竞得人应采取合理有效的措施保持租赁物及其附属物的完好，租赁物的维修、修葺与保养由竞得人负责。如租赁物出现水浸、漏水等问题由竞得人负责维修处理，产生的费用均由竞得人承担。8、竞得人在租赁期间进行合同转让的，需缴交1000元合同转让手续费。9、资产目前闲置。10、租赁期限为按交付之日起至2028年12月31日。
二、竞投人准入条件
（一）竞投人必须是在中华人民共和国境内注册并合法运作的独立法人或独立法人的分支机构、其他非法人组织（如合伙企业、个人独资企业）、经工商登记注册的个体工商户以及具有完全民事行为能力的自然人，且不属于国家有关失信联合惩戒名单中禁止参与公共资源交易活动的，除法律法规另有规定外。
（二）符合项目权属人要求的其他资格条件：
1.未纳###市农村集体资产交易警示名单；
2.本次交易报名时未拖###市辖内各农村集体（包括农村集体所属企业）的租金（承包款）；
3.其他条件：无。
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