一、项目基本情况（一）概况1、项目名称：共青城富华山旅游区华小丫乐园2、项目整体采用OM（即“委托**期间的运营成本由投标人自行承担。3、运营期限：自整个项目通过综合书面验收之日起2年（综合验收指的是包括但不限于满足投标人团队运营验收标准），采用1+1模式。前1年运营期届满前三个月内，招标人和投标人双方共同考核运营情况并协商后一年运营安排，若协商后双方仍共同确定由投标人继续后一年运营的，招标人和投标人双方就协商确定内容签订运营合作补充协议。4、运营资产范围：共青城富华山华小丫乐园项目范围内的经营性业态等。5、运营资产用途：运营资产用途为亲子游乐、研学等产品等，包括但不限于文化旅游活动、餐饮、住宿、会务服务、营地、水上游乐等经营性业态。 6、实际运营主体：项目所在****公司****公司与招标人签订具体运营合作补充协议。若完全因投标人过错导致项目提前结束经营且给招标人造成实际损失的，由投标人承担连带责任。7、开业时间2025年5月1日。 8、项目运营过程中如因投标人原因导致的第三方索赔、行政处罚等任何责任，均由投标人或相关责任方自行承担，招标人不承担责任；如因此导致招标人赔偿、被处罚，招标人有权向投标人追偿。9、招标人移交场地及设施等仅限用于乐园经营。未经招标人书面同意，投标人不得用作任何其他用途，投标人违反该项约定的视为投标人根本违约，招标人有权解除本合同，并有权追究投标人的违约责任。10、本项目设定年度指标考核，年度租金根据综合考核分值设定（考核采取百分制)。考核均为年度考核，即满一个运营年后招标人对上一年度经营情况进行考核评分，且双方签署考核评定表。项目考核得分＜60分，需缴纳75万元/年租金，60分≤得分＜70分，缴纳50万元租金/年，具体考核评分办法双方另行商定。① 每一运营年度入园人次不低于20万人，若未达到目标值则按比例折合得分；② 年度开园天数不低于200天，若不达目标值则按比例折合得分；③ 运营团队服务态度良好、服务质量优，游客有效客诉率不高于千分之八，若高于千分之八则扣相应分值。④ ****公司总经理具备运营儿童乐园同类工作经验不低于3****公司在岗天数原则不低于200天/年，若未达标按比例扣分；⑤ 投标人配备的人员要保证满足乐园整体经营，保证现场有运营人员进行服务接待，无人员接待的扣分/次。⑥ 园区维护：园区设备完好、园区保洁良好，由招标人投标人联合检查验收确定。⑦ 园区主题活动：重大节假日举办相应主题活动，年度主题活动不低于6季，主题活动总入园人次不低于********人，人数不达标的按比例扣分；11、保函：投标人向招标人提供每年50万元的运营保函，如投标人无正当理由出现如下情况之一且在招标人书面告知后的合理期限内仍未予及时纠正或补救的，视为投标人严重违约，招标人有权向投标人主张保函金额50万元作为违约金，如造成的实际损失超过违约金的，还应当赔偿招标人超出部分的损失：（1）投标人擅自中止履行本合同的达15天以上的或未经招标人同意擅自撤场的。（2）投标人未经招标人同意擅自转给第三方经营或管理的。（3）投标人在经营管理过程中出现安全事故或造成招标人或第三方损失达到50万元以上的。（4）合同到期后，投标人未及时撤场并完成各项交接工作的。（5）投标人不具备或丧失运营、管理本项目的资质或条件。（6）投标人未按约定的银行帐户（实****公司指定账户）收取门票等收入或通过该帐户支付各项费用。12、双方设定年度经营目标值，根据目标值完成情况设定超额分成比例，具体待双方商定。 13、投标人承诺在项目所在地范围****公司，在本项目上所产生的营收、税收、社保等数据依法如实在###市当地纳统。投标人不得擅自委托**二、其他重大事项揭示经营权合作公开招标综合评议及评分标准（详见招标文件）。
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