本招标项目金竹园特色农产品集散中心建设改造项目以屯审服项目(2025)3号批准建设，招标人(项目业主)为 屯昌县农业发展有限公司，建设资金来自财政，项目出资比例为国有资金占比:100.0%。项目已具备招标条件，现对该项目 金竹园特色农产品集散中心建设改造项目 进行公开招标。
2. 项目概况与招标范围
金竹园特色农产品集散中心建设改造项目：
2.1 建设地点: 海南省屯昌县
2.2 建设内容及规模: （1）A1栋建筑:一层框架结构建筑，设计建造年份:1999年，建筑占地面积为722.16平方米，总建筑面积为722.16平方米，建筑总层高6.45m，原A1栋建筑、民用建筑、耐火等级二级、原使用功能为农贸市场，现状四周无墙体，经加固设计后满足结构安全。本次建筑改造的内容为:A1栋建筑改造功能为茶楼，将原主体外墙采用简易围挡围合，部分外墙采用加气块砌体围合，室内进行水电基础装修，施工过程不得破坏原主体结构。(2)A2栋建筑:一层框架结构建筑，设计建造年份:1999年，建筑占地面积为651.36平方米，总建筑面积为651.36平方米，建筑总层高6.45m，原 A2 栋建筑、民用建筑、耐火等级二级、原使用功能为农贸市场，现状四周无墙体，经加固设计后满足结构安全。本次建筑改造的内容为:A2栋建筑改造功能为回忆馆，将原主体外墙采用加气块砌体围合，室内进行水电基础装修，施工过程不得破坏原主体结构。(3)B1栋建筑:二层框架结构建筑，设计建造年份:1999年，建筑占地面积为825.70平方米，总建筑面积为1651.40平方米，建筑总层高8.40m，原B1栋建筑、民用建筑、耐火等级二级、原使用功能为商铺，满足结构安全。本次建筑改造的内容为:室内不改变原使用功能，仅室内内墙顶棚涂料翻新。室外部分屋面涂刷防水涂料，建筑外侧采用钢筋结构搭接外廊，钢结构设计与主体脱开设计。不涉及水电改造，本栋建筑内装修缮不涉及消防内容和主体结构改造，施工过程不得破坏原主体结构。(4)B2栋建筑:二层框架结构建筑，设计建造年份:1999年，建筑占地面积为880.90平方米，总建筑面积为1761.80平方米，建筑总层高8.40m，原B2栋建筑、民用建筑、耐火等级二级、原使用功能为商铺，经加固设计后满足结构安全。本次建筑改造的内容为:室内不改变原使用功能，仅室内内墙顶棚涂料翻新。室外部分屋面涂刷防水涂料，建筑外侧采用钢筋结构搭接外廊，钢结构设计与主体脱开设计。不涉及水电改造，本栋建筑内装修缮不涉及消防内容和主体结构改造，施工过程不得破坏原主体结构。(5)C1栋建筑:六层框架结构建筑，设计建造年份:1999年，建筑占地面积为416.77平方米，总建筑面积为2500.62平方米，建筑总层高18.50m,原C栋建筑、民用建筑、耐火等级二级、原使用功能为综合楼，满足结构安全。本次建筑改造的内容为:外立面外墙修缮。本栋建筑外墙面修缮不涉及消防内容改造，施工过程不得破坏原主体结构。(6)C2栋建筑:两层框架结构建筑，设计建造年份:1999年，建筑占地面积为600.0平方米，总建筑面积为1200平方米，建筑总层高 7.50m，原C栋建筑、民用建筑、耐火等级二级、原使用功能为办公楼，满足结构安全。本次建筑改造的内容为:外立面外墙修缮。本栋建筑外墙面修缮不涉及消防内容改造，施工过程不得破坏原主体结构。(7)D栋建筑:二层框架结构建筑，设计建造年份:1999年，建筑占地面积为 295.31平方米，总建筑面积为590.62平方米，建筑总层高 6.7m，原D栋建筑、民用建筑、耐火等级二级、原使用功能为办公楼，满足结构安全。本次建筑改造的内容为:外立面外墙修缮，施工过程不得破坏原主体结构。(8)E栋建筑:一层框架结构建筑，设计建造年份:1999年，建筑占地面积为556.62平方米，总建筑面积为556.62平方米，建筑总层高 3.4m，原F栋建筑、民用建筑、耐火等级二级、原使用功能为商铺，满足结构安全。本次建筑改造的内容为:外立面外墙修缮，仅室内内墙顶棚涂料翻新，本栋建筑修缮不涉及消防内容改造，施工过程不得破坏原主体结构。(9)大门建筑:一层框架结构建筑，设计建造年份:1999年，建筑占地面积为 28.53平方米,总建筑面积为 28.53 平方米,建筑总层高 12.00m，原大门建筑、民用建筑、耐火等级二级、满足结构安全。本次建筑改造的内容为:外墙涂料翻新，施工过程不得破坏原主体结构。(10)水塔建筑:一层框架结构建筑，设计建造年份:1999年，建筑占地面积为25.86平方米,总建筑面积为25.86 平方米建筑总层高 18.00m，原水塔建筑、民用建筑、耐火等级二级、满足结构安全。本次建筑改造的内容为:外墙涂料翻新，施工过程不得破坏原主体结构。(11)室外工程部分:室外部分改造涉及水电管网改造工程室外铺装工程。(12)室外新建钢结构部分:室外钢结构设计内容主要由室外连廊，室外钢构楼梯组成。项目改造的内容包括建筑立面改造工程、建筑屋面防水工程、轻钢结构工程及室外道路改造工程等。
2.3 计划工期: 120 日历天，缺陷责任期： 730 日历天。
2.4 招标范围: 施工总承包，具体以工程量清单和图纸为准；
2.5 招标控制价(元): 13374152.62
2.6 质量要求: 符合国家现行《工程施工质量验收规范》的合格标准；
2.7 应用BIM技术: 不应用
3. 投标人资格要求
金竹园特色农产品集散中心建设改造项目：
3.1 本次招标要求投标人须具备独立法人资格以及具备有效的安全生产许可证,同时具备建设行政主管部门核发的 建筑工程施工总承包三级（含以上级） 资质，并在人员、设备、资金等方面具有相应的施工能力，其中，投标人拟派项目负责人（项目经理）须具备 建筑工程二级注册建造师（含以上级）执业资格且在投标人单位注册且未担任其他在施建设工程项目的项目负责人（项目经理）。
3.2 本次招标 接受 联合体投标。联合体投标的，应满足下列要求：
（1）联合体各方应按招标文件提供的格式签订联合体协议书，明确联合体牵头人和各方权利义务，并承诺就中标项目向招标人承担连带责任；
（2）由同一专业的单位组成的联合体，按照资质等级较低的单位确定资质等级；
（3）联合体各方不得再以自己名义单独或参加其他联合体在本招标项目中投标，否则各相关投标均无效；
（4）若为联合体投标，须以牵头人的名义缴纳投标保证金。组成联合体投标的投标文件中所有需盖章的除联合体协议书由各成员单位分别盖章外，投标文件其余部分可由牵头单位盖公章。
3.3 各投标人均可就本招标项目上述标段中的 1 个标段投标，但最多允许中标 1 个标段(适用于分标段的招标项目)。
3.4 投标人参与投标前。
3.5 “中国执行信息公开网”（http://zxgk.court.gov.cn/shixin/）查询：投标人被人民法院列为失信被执行人的，投标活动依法予以限制。
4. 招标文件的获取
金竹园特色农产品集散中心建设改造项目：
4.1 请于 2025年01月26日19时00分 至 2025年02月17日09时30分（北京时间，下同 ）……下载招标文件。
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