一、拍卖标的：###市海###街###路 11 号楼 3 单元 103 室住宅房产。 不动产证书号：苏（ 2021 ）###市不动产权第 ******** 号，证载建筑面积： ******** 平方米，总层数 4 层，拍卖房产所在层 1 层，普通装修，建成年份 ******** ，规划用途：住宅，宗地性质： 划拨 。南侧平房（不在证），系在公共部分加盖，建筑面积约： ******** 平方米。 注意：拍卖房屋以现状进行处置，室外自建添加部分（南侧平房建筑面积约 ******** 平方米）,系在公共部分加盖，以成本价进行评估、拍卖，买受人只能按照现状取得房屋，后续的产权登记事项及将来可能面临的拆除、拆迁及补偿不能等风险由买受人自行负担。 评估价： ******** 万元（在证 ******** 万元、不在证 ******** 万元。） 本次为第一次拍卖。 拍卖起拍价为： ******** 万元，保证金： 3 万元，增价幅度： 2000 元（或其整倍数）。 二、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。 如参加竞买人未开设淘宝账户，可委托**自然人）进行，但须在竞买开始三天前向###市海州区人民法院办理委托**代表人、其他组织的负责人）须与委托**法院办理交接手续。如委托**活动认定为受托人的个人行为。 因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。
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