一、拍卖标的物：位###市海淀区四道口甲5号9层905房产（文林大厦）1套（不含屋内空调、冰箱、热水器****网络询价价格：422.********万元起拍价：236.********万元，保证金：23万元，增价幅度：********元。二、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。如参与竞买人未开设京东账户，可委托**自然人）进行，如需办理委托**五个工作日向法院提交委托**托书、委托**可参与竞买。竞买人为自然人的，其家庭或个人应符合北京限购政策，否则将不予办理产权登记手续。竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须其亲自到法院办理交接手续。如果买受人本人因客观原因无法来法院签订成交确认书或者领取标的的，买受人需提前向法院递交委托**署成交确认书。如委托**理人的个人行为。特别说明：1、本次拍卖竞买人必须具###市有关购房资格并符合相关限购政策；竞买人申请参与竞拍的，应当承诺具备购房资格及自愿承担法律后果；在司法拍卖房产成交后，买受人应向本院提交自其申请参与竞拍到成交裁定书出具时具备购房资格的证明材料；经审核买受人不符合持续具备购房资格条件的，本院不予出具成交裁定书，并不予办理交付等手续。由此造成的法律风险及相应法律后果由买受人自行承担。2、该房产卧室、客厅和厨房打通，为大开间状态；本次拍卖不包括展示图片中的屋内空调、冰箱、热水器和洗衣机，成交后原房主家属表示可以与买受人协商价格另卖。3、该房产物业费结清至2025年4月，2024年供暖季供暖费已结清。4、本次拍卖不组织集中现场看房。
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