1.招标条件

宁波轨道和美城市发展有限公司保障性租赁住房（兴宁桥西、嵩江东项目）2025～2027年度物业管理招标人为宁波轨道和美城市发展有限公司，项目资金来自自筹。项目已具备招标条件，现对该项目物业管理进行公开招标。本项目为非依法必招项目。

2.项目概况与招标范围

2.1项目实施地点：宁波市。

2.2招标范围：宁波轨道和美城市发展有限公司保障性租赁住房（兴宁桥西、嵩江东项目）2025～2027年度物业管理，包含海曙区HS17-01-24地块（兴宁桥西地块）（以下称兴宁桥西地块）物业管理、鄞州区YZ06-13-d2a地块（以下称嵩江东地块）物业管理，其中兴宁桥西地块2号楼的旅馆、经营用房、办公用房及3号楼的商业用房不在本次招标范围内，由承租方自行解决，具体详见《用户需求书》。

2.3服务期限：自合同签订之日起至2027年12月31日止。

兴宁桥西地块于2024年12月竣工备案，嵩江东地块预计于2025年3月竣工备案。

兴宁桥西地块合同签订后即派遣人员进场并开展相应服务，嵩江东地块在竣工备案前14个日历天内派遣安保人员进场并开展相应服务，开业前30个日历天内完成所有物业服务人员组建进场并开展相应服务，具体以招标人通知要求为准。

2.4质量要求：符合国家、地方相关规范、规程及《用户需求书》等规定。

2.5标段划分：1个标段。

3.投标人资格要求

3.1投标人资格要求：具有合法有效的企业营业执照或事业单位法人证书。

3.2本次招标不接受联合体投标。

3.3资格审查：采用资格后审。

3.4投标人要求澄清招标文件的截止时间：2025年2月7日16时00分。

4.招标文件的获取及报名

4.1招标文件的获取及报名时间：2025年1月26日9:00至2025年2月13日23:59时止（北京时间）。

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