一、拍卖标的： 位于###市秀水怡园小区 9 号楼 10 层 ******** 号房屋，建筑面积约 ******** 平方米，无房产证。如出现法定情形，我院有可能就标的物暂缓、中止或撤回拍卖。 二、本次拍卖为第二次拍卖，协议价： ********.88 元，起拍价： ********.78 元，保证金：7 ******** 元，增价幅度：3 ******** 元。 特别说明： 1 、竞买人须自行到房产、不动产、土地部门核实能否办理产权登记，竞买 成功 后若不能办理产权登记，由买受人自行承担责任，法院 不负责房产过户等相关事宜。 2 、对于竞拍过程中恶意竞价并悔拍的，本院将依据相关法律法规处以罚款或拘留等相关措施。 3 、竞买成功后，成交确认书及执行裁定书送达给买受人后即视为交付拍卖标的物，法院仅向相关权属部门送达协助过户的协助执行通知书。 4 、请竞买人参与竞拍前至税务机关核实该标的物过户产生的税费情况，被执行人未主动缴纳卖方税费的情况下由买受人承担。 5 、若拍卖结束后，被执行人不配合腾房的，需法院强制执行腾房，房产交接时间会相应延长，强制腾房过程中如需强行开锁，费用需要由买受人承担。 6 、有租赁，租期到 2038 年，因买卖不破租赁，竞买成功后无法实际占有房产，需买受人自行承担相应的风险。
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