一、拍卖标的： 宁夏回族自治###市西夏区尚美雅居 82号商业楼1-3层1层01商业房的商业房产，建筑面积为6 ********平方米。 评估价： 4 ******** 元；起拍价： ******** 元；保证金： ******** 元；增价幅度： ******** 元 (以及其整倍数)。 特别注意事项： 拍 卖标的现一层与 02号房一层东侧打通，部分作为“佳源###市”使用；二、三层与02号房二、三层全部打通，预经营“KTV”，目前闲置 ， 使用恢复的工作由买受人自行负责，因恢复工作产生的费用全部由买受人承担，恢复工作应符合国家及地方政府相关法律法规的规定。 2、本次拍卖以拍卖标的物的实物现状为准，按拍卖标的物的实际现状进行拍卖，本院不承担本标的物的瑕疵担保责任，标的物交付以实际交付的情况为准。 二、竞买人条件：除法律、行政法规和司法解释对买受人资格或条件有特殊规定的，凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。与本标的物有关人员 [案件当事人、担保物权人、优先购买权人]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。 特别提示，依照最高人民法院 (法释〔2021〕18号)《关于人民法院司法拍卖房产竞买人资格若干问题的规定》:司法拍卖房产受房产所在地限购政策约束的，竞买人参加竞买需按照国家及地方政府法律法规限购政策的规定，须具备竞买（购房）资格并提交参与竞拍所具备竞买（购房）资格的证明材料。竞买人虚构竞买（购房）资格导致拍卖行为无效的，应当依法承担赔偿责任；人民法院组织的司法拍卖房产活动，竞买人虚构购房资格或者当事人之间恶意串通，侵害他人合法权益或者逃避履行法律文书确定的义务的，人民法院应当根据情节轻重予以罚款、拘留；构成犯罪的，依法追究刑事责任。 如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托**自然人）进行，但须在竞买开始前向法院办理委托** 竞买成功后，买受人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托**如果买受人本人因客观原因无法来法院签订成交确认书或者领取标的的，买受人应向法院提交经公证处公证的委托**书原件、委托**院签订成交确认书、领取标的。如委托**理人的个人行为。 因不符合条件参加竞买的，由竞买人自愿承担相应的法律后果。
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