一、 拍卖标的 ： 江苏骏鹏实****公司名下位###县沟墩镇棉花原种场一组、林道村三组的不动产（详见评估报告）。产权证号：苏 (2018) ###县不动产权第 ******** 号，总建筑面积为 ******** 平方米（其中三层商业楼建筑面积为 ******** 平方米，在建地下室建筑面积为 ******** 平方米，彩钢板房建筑面积为 ******** 平方米），土地使用权面积为 ********.13 平方米，详###市正信土地房地****公司出具的盐正信鉴（ 2024 ）字第 YCSF051 号评估报告。 标的评估价： ******** 万元，起拍价： ******** 万元，保证金： ******** 万元，增价幅度： ******** 元（或整倍数）。 特别提醒： 1 、房产所涉的过户税费及税率问题，请意向竞买人向房产所在地税务部门自行咨询。 2 、如无特别说明，拍卖公告中载明的房产建筑面积均为房产证及权属登记信息表所记载的面积。如实物现状与产证登记不一致，均以现状拍卖，风险由买受人承担。 3 、涉及户口迁移等问题 , 请自行咨询户籍管理部门 , 法院不负责处理户口问题。 4 、若办理过户过程中，房产证等证件遗失或需要补办相关材料 , 登报作废的公告费和补办费用由买受人自行承担。 5 、根据《最高人民法院关于人民法院司法拍卖房产竞买人资格若干问题的规定》，竞买人参与竞买的，应当符合当地的购房政策，竞买人竞买前可向当地相关部门了解购房政策。拍卖成交确认后，因买受人不符合当地购房政策，导致无法办理过户的手续，将依法承担悔拍等法律后果。 6 、上述未尽事宜，本院不做任何承诺，所有的拍卖均以现状为准，请谨慎购买，风险自担。 本次拍卖标的西北###路，整个园区及周边有需要的人员均可以无偿###路，买受人给予必要协助，保证他人通行权利，买受人及他人不###路上堆放物品###路做存放场地。原骏鹏大厦地下室消防设施不在本次拍卖范围内，该设施还归属江苏骏鹏实****公司所有，日常维护仍由江苏骏鹏实****公司负责，但该消防设施供整个园区使用的，园区其他业主有权无偿使用。 拍卖标的不包含室内动产、机械设备、配电和消防设备。 二、咨询、展示看样的时间与方式： 本院已委托**关信息进行咨询、组织看样及拍卖辅助工作（看样时间根据预约情况由来拍法服统一安排），联系电话： ******** 或登录搜索并访问 “ 来拍法服 ” 网站自助预约 ” 、关注微信公众号 “ 来拍法服 ” 或者支付宝小程序 “ 来拍法服 ” 自助预约看样。 如有房产过户、金融贷款需求可以向当地银行等机构了解、核实，同时来拍法服也提供税费预估、产权过户、金融贷款相关服务。咨询电话（本标的咨询编号： ******** ） ******** 。
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