一、公开竞价、报名、时间、地点 竞价时间： 2025年2月20日 9:00至10:00（限时报价120秒）（第一次竞价时间，未成交的以每五个工作日为一个周期顺延） 竞价地点：权益云****网址： https://********/ ) 报名时间： 即日起至竞价时间前一个工作日 17时(节假日除外) 报名地点：新罗区###市公共资源交易中心 八 层 联系电话： ******** ******** 二、竞价标的基本情况 详见《公开竞价招租一览表》。 三 、 竞价资格 凡遵守中华人民共和国法律、法规、且能诚信经营具有独立法人资格的国内外企业、其 他 组织和具有完全民事行为能力的自然人均可参加，但已经被列入失信被执行人名单（截止报名时间）的除外。 四、交易保证金 1.竞****公司缴纳交易保证金，且保证金必须于 报名截止日 17****公司指定账户 ( 开户行：厦门银****公司龙岩分行，户名###市产权交****公司，账号：以权益云交易平台指定的账号为准 ) 。 注意：交易保证金缴交方式仅限银行转账，不接受现金、微信、支付宝，且报名参加的竞租人与缴纳交易保证金的名称要一致。 2.若竞租成功，竞租人即成为承租人。 承租人必须于成交 结果公示结束次日起 5个工作 日内与 ###市新龙城产业投资集团有限公 司（以下简称 “委托** 和 房屋交付确认书等 ，在签订《租赁合同》前向委托**金 (租赁押金)及第一期租金。在缴纳履约保证金和第一期租金后，可凭保证金 凭证 ****公司无息退回交易保证金 （退回交易保证金时，承租人应提供已签署的《租赁合同》****公司存档） 。 3.未报名成功和未成交的意向竞租人的交易保证金，在竞价结束后五个工作日内（遇法定节假日顺延）无息退回。 五、竞价手续 1.意向竞租人报名时应提供 的竞价材料 ： （ 1）法人应提供法人营业执照、法定代表人或负责人身份证，法定代表人无法亲自到现场办理的竞价手续的还应提供授权委托**公章） 。 （ 2） 自然人应提供居民身份证等有效证件。 （ 3）签署完整的承诺书。 2.报名方式： (1)现场报名：意向竞租人应在报名截止时间之前缴纳交易保证金并携带竞****公司办理报名竞价手续。 ****网上报名：意向竞租人应在报名截止时间之前将交易保证****公司指定账户（不计利息，以到账时间为****网上办理报名竞价手续时提交相关凭证。 意向竞****公司的竞价资格审核后，即成为竞租人。 3. 权益云 竞价流程 ： （ 1 ）权益云账户注册：竞租人前****网免费注册；也可用手机通过微信关注并进入“权益云交易平台”公众号，点击右下角的【我的】后进行用户注册（按系统提示要求设置用户名、成功，即视为同意前述条款。 2.承租人按约定时间签订《租赁合同》，缴交履约保证金及第一 期 租金后， 委托** 签订合 同之日起 30天内办理标实物移交手续 ， 委托**推迟移交。 3. 租赁期内 因不可抗力或其他不可归责于双方的原因，使场地不适于使用或租用时，任何一方可书面提出解除合同。合同自对方收到解除通知之日起解除，双方按实结算租金，待承租方结清租金和所有水电等费用后，无息退还承租方履约保证金，双方互不承担违约责任。 4. 若委托**终止《租赁合同》，但委托**如继续执行合同，租赁期按实际逾期天数顺延；若不顺延，承租人可以向委托**天数乘以日租金计算。 5 .竞价招租标的如在交割时遇特****公司无力协调的或由于不可抗力的原因而影响正常****公司及委托** 十一、违约责任 承租人****公司签订《成交确认书》、未于 约定期限 内与委托** 等 、未按本须知规定缴交履约保证金及第一期租金，均属承租人的违约行为，承租人在违约行为发生之日起 7日内仍未履行义务的，即视为承租人放弃承租资格，承租人无权要求退还已交交易保证****公司可以根据委托****公司重新组织招租后，新成交的金额低于原成交****公司有权根据有关法律法规的规定向原承租人（违约承租人）要求赔偿。 十二、注意事项 1.本次竞价招租以标的现状招租，提供的清单仅供参考，面积增减不调整成交价及交易服务费。若对竞价标的的资料有异议或者需要委托**日书面提出，由****公司在竞价前作出解释说明。 2. 承租人的经营业态应符合委托**》执行。 承租人不得擅自改变租赁房屋的用途或品牌，未经委托**。否则委托**《租赁合同》，承租人缴交的履约保证金作为违约金不予退还。 3.承租人 有下列行为之一的， 委托 人将单方解除合同： （ 1） 承租人 装修装饰擅自改变租赁物建筑结构，影响建筑的安全性或不按业主要求进行装修作业，或者有其他不当装修行为， 委托** 有权解除合同，没收 承租人 的履约保证金，给 委托** 造成其他损失的，还应赔偿 委托** 损失。 （ 2） 超过 10天未及时办理房屋交付手续的， 委托** 有权收回标的物，并重新公开挂牌招租。 4 .鉴于承租人需装修，委托**人。具体装修要求如下： ( 1 ) 承租人因经营所需在租赁物自费安装的设施、设备，承租人安装设施、设备前应经委托**使用方案、标准应符合当地相关规定（如：消防或环保或其他管理机构）并获得批准（若有）。因承租人设备设施安装或使用不当或设施、设备质量等问题导致的一切后果，均由承租人自行承担。 (2) 委托**，承租人经营所需要就上述主管道延续的部分由承租人自行负责设计、施工，若承租人自行设计、施工的延续管线不合格或未能通过达标验收的，相关责任及损失或赔偿均由承租人自行承担。 (3) 因租赁物经营需要进行的装修装饰由承租人自费负责。 (4) 承租人装修时应根据合同签订时向委托**工，否则委托**需要调整装修平面图和装修方案，必须提前一周报委托**。需要报经相关管理部门批准的承租人还应先行报批方可施工。 (5) 承租人装修****公司办理装修相关手续，装修押金10元 / 平****公司收取，装修完毕后无违章的情况下无息退还。承租人装修装饰不得改变租赁物建筑结构，不得影响建筑的安全性或不按经批准方案进行装修作业，或者有其他不当装修行为；否则所导致的一切后果由承租人承担。若承租人违反本款约定，委托**约保证金，给委托**人损失。 (6) 承租人装修应尽量封闭作业，过程中不得产生较大的噪声，粉尘、刺激性气味，不得在商铺外的共用部分堆放装修材料及作业产生的废弃物等，若因承租人不当装修所导致后果由承租人自行承担。 5 .特别说明：消防报审由 承租人 自行负责，如未获得消防审验影响经营，不得向委托** 6 .租赁期满或依法终止合同时，承租人所添置的可移动部分在委托**，委托** 作出 处理，由此产生的费用由承租人承担。不可移动部分（如地面、墙面装修及吊顶设施###路等）自动转作委托**不得以此对抗后面的承租方，损害其利益。 7. 其 他 未尽事宜详见《租赁合同》（格式合同）。 8 .因不可预见的原因导致上述竞价交易方式不能正常****公司有权中止交易或临时决定采用其它竞价方式和竞价交易规则，竞租人对此不得有异议。 9 . 竞租人应妥善保管好用户名及密码，用户名为****网络竞价的唯一合法身份，所有用户登录后的报价均视为竞租人对本竞价文件各条款的完全接受；竞****公司和委托**；并且是本人真实意愿的表示 。如用户名丢失或被他人盗用所造成的一切后果均由竞租人负责。 十
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