一、项目和资产基本情况（一）项目信息1.项目名称：江尾鱼塘08号（大闸塘）出租2.交易类别：出租3.租赁期限：5年4.预计租赁起止时间：********至********.免租期：无6.交易底价：7,******** 元/宗/年（大写：柒仟元整）（不含税）7.交易保证金：7,********元（大写：柒仟元整）8.合同履约保证金：为年租金的30%9.租金递增方式：无10.租金收取方式：按年11.报名截止时间：2025年02月05日 12时00分12.优先权申报截止时间：2025年02月05日 12时00分13.交易保证金缴纳截止时间：2025年02月05日 12时00分14.预计竞投时长：30分钟15.竞投开始时间：2025年02月07日 10时00分16.预计竞投结束时间：2025年02月07日 10时30分（不包括延时）17.延时周期：3分钟/次（最多延时999次）18.每次最低加价幅度：********元/宗/年19.每次最高加价幅度（最低加价幅度的10倍）：3,********元/宗/年20.竞得方式：按照不低于底价，价高者得原则确定竞得人21.交易规则：详见###市农****网上竞投交易通则（试行）》22.税费承担特别说明：乙方承担税费23.资产交付方式：按资产现状交付24.交易重要情况说明：1.租赁期限拟定从2025年1月1日至2029年12月31日止，按合同实际约定日期为准。 2.若片区已按政府要求统一建有尾水治理设施，乙方须按规定使用，自觉将养殖尾水排放纳入尾水处理管渠或尾水处理池，严禁尾水未经处理直排，乙方需承担尾水治理设施运营费用等资金支出，每年向甲方(或甲方委托**300(大写:叁佰整)元/亩/年，后续若尾水治理设施维护成本增加，甲乙双方重新协商约定费用并签订补充协议。 3.乙方不得在鱼塘外的塘头、基边堆放垃圾杂物###路，否则甲方有权派人清理，所需费用由乙方自理或在合同履约保证金扣除。 4.竞得人资格审核不通过的，其缴纳的交易保证金全额不予退还。 5.其他详见资产重要情况说明。（二）资产信息1.资产名称：江尾鱼塘08号（大闸塘）2.资产编号：********Z********.资产类型：农用地4.资产用途：依法用于农业，且用途必须符合法律法规规定和合同约定5.资产地址：石江社区江尾经济社江尾村后6.资产建筑面积：无7.资产占地面积：********亩8.产权情况：全部9.瑕疵情况：无10.资产重要情况说明：1.该项目用地为农村集体农用地，已取得集体土地所有权证（证号：粤（2017）佛南不动产权第********号）。 2.资产用途：资产用途仅限于水产养殖（不得养殖上级政府部门及法律法规、规章、政府规范性文件禁止养殖的水产品，必须遵守区、镇有关畜禽养殖和河涌管理有关规定），不得弃耕抛荒连续两年以上，且用途必须符合法律法规规定和合同约定。 3.该项目目前出租状态，原租户和本集体经济组织成员为潜在优先权人。申请原租户优先权需上传身份证、原合同等证明文件材料进行审核。申请本集体经济组织成员优先权需上传身份证、股权证等证明材料进行审核。 4.租赁物范围内（塘基）涉及耕地和永久基本农田，承租方要严格执行以下要求： （1）不得将耕地和永久基本农田转为林地、草地、园地等其他农用地及农业设施建设用地。 （2）严禁占用耕地和永久基本农田发展林果业和挖塘养鱼。 （3）严禁占用耕地和永久基本农田种植苗木、草皮等用于绿化装饰以及其他破坏耕作层的植物。 （4）严禁占用耕地和永久基本农田挖湖造景、建设绿化带。 （5）严禁新增占用耕地和永久基本农田建设畜禽养殖设施、水产养殖设施和破坏耕作层的种植业设施。二、竞投人准入条件（一）竞投人必须是在中华人民共和国境内注册并合法运作的独立法人或独立法人的分支机构、其他非法人组织（如合伙企业、个人独资企业）、经工商登记注册的个体工商户以及具有完全民事行为能力的自然人，且不属于国家有关失信联合惩戒名单中禁止参与公共资源交易活动的，除法律法规另有规定外。（二）符合项目权属人要求的其他资格条件：1.未纳###市农村集体资产交易警示名单；2.本次交易报名时未拖###市辖内各农村集体（包括农村集体所属企业）的租金（承包款）；3.其他条件：无。

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