一、项目和资产基本情况（一）项目信息1.项目名###路东侧新龙西围3号之一农用地出租2.交易类别：出租3.租赁期限：10年4.预计租赁起止时间：********至********.免租期：无6.交易底价：4,******** 元/亩/年（大写：肆仟元整）（不含税）7.交易保证金：20,********元（大写：贰万元整）8.合同履约保证金：10,********元（大写：壹万元整）9.租金递增方式：按比例递增（每36个月递增一次，每次递增幅度********%）10.租金收取方式：按年11.报名截止时间：2025年02月05日 12时00分12.优先权申报截止时间：2025年02月05日 12时00分13.交易保证金缴纳截止时间：2025年02月05日 12时00分14.预计竞投时长：30分钟15.竞投开始时间：2025年02月07日 10时00分16.预计竞投结束时间：2025年02月07日 10时30分（不包括延时）17.延时周期：3分钟/次（最多延时999次）18.每次最低加价幅度：********元/亩/年19.每次最高加价幅度（最低加价幅度的10倍）：1,********元/亩/年20.竞得方式：按照不低于底价，价高者得原则确定竞得人21.交易规则：详见###市农****网上竞投交易通则（试行）》22.税费承担特别说明：乙方承担税费23.资产交付方式：按资产现状交付24.交易重要情况说明：1.该项目用地为农村集体农用地，未取得集体土地所有权证。 2.本项目暂不涉及基本农田或耕地，在畜禽禁养区范围内，资产状态为闲置，资产用途：限于农业种植（种植：水稻、蔬菜、花卉等及符合法律、法规规定的其他植物），不得弃耕抛荒连续两年以上，不得违法改变租赁物的农用地用途和破坏耕作条件，禁止农用地“非农化”以及永久基本农田“非粮化”。且用途必须符合法律法规规定和合同约定。 3.该项目目前闲置状态，本集体经济组织成员为潜在优先权人。 4.项目地块现状的树木必须严格按照里水镇树木保护管理要求，实行树木修剪、迁移、砍伐审批制度，不能随意处理。 5.计租面积：********亩。（二）资产信息1.资产名###路东侧新龙西围3号之一农用地2.资产编号：********Z********.资产类型：农用地4.资产用途：依法用于农业，且用途必须符合法律法规规定和合同约定5.资产地址###市南海区里水镇大冲社区新###路东侧新龙队西围农用地6.资产建筑面积：无7.资产占地面积：********亩8.产权情况：全部9.瑕疵情况：详见《瑕疵披露告知书》10.资产重要情况说明：1.该项目用地为农村集体农用地，未取得集体土地所有权证。 2.本项目暂不涉及基本农田或耕地，在畜禽禁养区范围内，资产状态为闲置，资产用途：限于农业种植（种植：水稻、蔬菜、花卉等及符合法律、法规规定的其他植物），不得弃耕抛荒连续两年以上，不得违法改变租赁物的农用地用途和破坏耕作条件，禁止农用地“非农化”以及永久基本农田“非粮化”。且用途必须符合法律法规规定和合同约定。 3.该项目目前闲置状态，本集体经济组织成员为潜在优先权人。 4.项目地块现状的树木必须严格按照里水镇树木保护管理要求，实行树木修剪、迁移、砍伐审批制度，不能随意处理。 5.计租面积：********亩。二、竞投人准入条件（一）竞投人必须是在中华人民共和国境内注册并合法运作的独立法人或独立法人的分支机构、其他非法人组织（如合伙企业、个人独资企业）、经工商登记注册的个体工商户以及具有完全民事行为能力的自然人，且不属于国家有关失信联合惩戒名单中禁止参与公共资源交易活动的，除法律法规另有规定外。（二）符合项目权属人要求的其他资格条件：1.未纳###市农村集体资产交易警示名单；2.本次交易报名时未拖###市南海区里水镇大冲社区辖内各农村集体（包括农村集体所属企业）的租金（承包款）；3.其他条件：无。

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