一、项目和资产基本情况（一）项目信息1.项目名称：上陈村下坑地块等资产出租2.交易类别：出租3.租赁期限：20年4.预计租赁起止时间：********至********（以实际签订时间为准）5.免租期：无6.交易底价：150,******** 元/宗/年（大写：壹拾伍万元整）（不含税）7.交易保证金：50,********元（大写：伍万元整）8.合同履约保证金：100,********元（大写：壹拾万元整）9.租金递增方式：按比例递增（每60个月递增一次，每次递增幅度********%）10.租金收取方式：按年11.报名截止时间：2025年02月05日 17时30分12.优先权申报截止时间：2025年02月05日 17时30分13.交易保证金缴纳截止时间：2025年02月05日 17时30分14.预计竞投时长：30分钟15.竞投开始时间：2025年02月08日 09时30分16.预计竞投结束时间：2025年02月08日 10时00分（不包括延时）17.延时周期：3分钟/次（最多延时999次）18.每次最低加价幅度：2,********元/宗/年19.每次最高加价幅度（最低加价幅度的10倍）：20,********元/宗/年20.竞得方式：按照不低于底价，价高者得原则确定竞得人21.交易规则：详见###市农****网上竞投交易通则（试行）》22.税费承担特别说明：乙方承担税费23.资产交付方式：按资产现状交付24.交易重要情况说明：1、在商住区100m范围内，不能开展汽修喷漆等产生有机废气或噪声大、扬尘大、气味特征明显的经营活动。 2、在取得合法用地手续前，禁止擅自对原建筑进行加改建及建筑天面翻新，不得进行建设，且不能违规改建、扩建、翻建及不得用于建设破碎场、洗沙场等用途；如需建设农业设施，###****局****局荷城管理所办理设施农用地手续。为确保土地不受到毁坏，出租地块不得种植草皮。 3、承租方必须配足、配齐安全生产设备、设施，确保建筑物安全生产，并定期对建筑物检查、维护。 4、上陈村下坑农用地2025年5月1日才可交付乙方使用。 5、合同结束日期及租金递增方式统一按合同签订之日起20年计算,资产交付时不足一年的，租金按一年计算, 经核查数据库，上陈村下坑农用地2022年土地利用现状为养殖坑塘，土地利用规划为坑塘水面，资产现已填土平整。 6、其他要求和说明详见合同。（二）资产信息资产1信息1.资产名称：上陈村下坑农用地2.资产编号：********Z********.资产类型：农用地4.资产用途：依法用于农业，且用途必须符合法律法规规定和合同约定5.资产地址###市高###街道上陈村西面下坑（土名）6.资产建筑面积：无7.资产占地面积：********亩8.产权情况：全部9.瑕疵情况：详见附件《瑕疵披露书》10.资产重要情况说明：详见“交易重要情况说明”资产2信息1.资产名称：上陈村下坑地块2.资产编号：********Z********.资产类型：建设用地4.资产用途：依法用于商业，且用途必须符合法律法规规定和合同约定5.资产地址###市高###街道上陈村西面下坑（土名）6.资产建筑面积：无7.资产占地面积：********亩8.产权情况：全部9.瑕疵情况：详见附件《瑕疵披露书》10.资产重要情况说明：详见“交易重要情况说明”资产3信息1.资产名称：上陈村下坑办公楼2.资产编号：********J********.资产类型：房屋建筑4.资产用途：依法用于商业，且用途必须符合法律法规规定和合同约定5.资产地址###市高###街道上陈村西面下坑6.资产建筑面积：********平方米7.资产占地面积：********平方米8.产权情况：全部9.瑕疵情况：详见附件《瑕疵披露书》10.资产重要情况说明：详见“交易重要情况说明”资产4信息1.资产名称：上陈村下坑厂房2.资产编号：********J********.资产类型：房屋建筑4.资产用途：依法用于商业，且用途必须符合法律法规规定和合同约定5.资产地址###市高###街道下陈村下坑。6.资产建筑面积：2,********平方米7.资产占地面积：2,********平方米8.产权情况：全部9.瑕疵情况：详见附件《瑕疵披露书》10.资产重要情况说明：详见“交易重要情况说明”二、竞投人准入条件（一）竞投人必须是在中华人民共和国境内注册并合法运作的独立法人或独立法人的分支机构、其他非法人组织（如合伙企业、个人独资企业）、经工商登记注册的个体工商户以及具有完全民事行为能力的自然人，且不属于国家有关失信联合惩戒名单中禁止参与公共资源交易活动的，除法律法规另有规定外。（二）符合项目权属人要求的其他资格条件：1.未纳###市农村集体资产交易警示名单；2.本次交易报名时未拖###市辖内各农村集体（包括农村集体所属企业）的租金（承包款）；3.其他条件：无。
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