一、项目和资产基本情况（一）项目信息1.项目名称：良登村孔边经济社四拆1号农用地出租2.交易类别：出租3.租赁期限：10年4.预计租赁起止时间：********至********.免租期：无6.交易底价：2,******** 元/亩/年（大写：贰仟陆佰元整）（不含税）7.交易保证金：49,********元（大写：肆万玖仟伍佰元整）8.合同履约保证金：99,********元（大写：玖万玖仟元整）9.租金递增方式：按比例递增（每36个月递增一次，每次递增幅度********%）10.租金收取方式：按年11.报名截止时间：2025年02月05日 12时00分12.优先权申报截止时间：2025年02月05日 12时00分13.交易保证金缴纳截止时间：2025年02月05日 12时00分14.预计竞投时长：30分钟15.竞投开始时间：2025年02月07日 09时30分16.预计竞投结束时间：2025年02月07日 10时00分（不包括延时）17.延时周期：3分钟/次（最多延时999次）18.每次最低加价幅度：********元/亩/年19.每次最高加价幅度（最低加价幅度的10倍）：********元/亩/年20.竞得方式：按照不低于底价，价高者得原则确定竞得人21.交易规则：详见###市农****网上竞投交易通则（试行）》22.税费承担特别说明：乙方承担税费23.资产交付方式：按资产现状交付24.交易重要情况说明：一、.该地块国土所意见：地块属于农村集体非建设用地，已取得集体土地所有证，未取得集体土地使用证，不符合规定可完善用地手续，不属2015年1月1日后新增用地，土地所有权属不存在争议，土地利用现状是一般农用地（2023年国土变更调查），土地利用总体规划是园地、农业设施建设用地（用地用海图），租地面积********亩，园地面积********亩，其他农地面积********亩，需保持农业用途，严禁建设非农设施或硬化地面、用作堆场、填埋渣土或建筑垃圾等“非农化”违法违规行为，不允许当建设用地使用。二.经济社的要求：1.竞得人在地上种满作物后可书面通知权属方，权属方在接到竞得人通知并核实后，在七个工作日内退还1000元/亩的合同保证金给竞得人（不计利息），余下的1000元/亩的合同保证金将继续作为合同保证金处理，在合同期满后再退还给竞得人（不计利息）。2.竞得者在签订合同交纳租金时，每年另需交纳垃圾费（大树场、蔬菜约50元/亩/年；苗圃、花卉约80元/亩/年，确切费用以经济社处理耕作区垃圾的量来均摊）。3.如竞得人在合同期内提前退租农用地部分面积，退租对应面积的合同保证金归经济社所有。

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